征收土地的规程有什么，征收土地承租方如何， 征收土地主要有以下规程： 1.规划先行：需符合土地利用总体规划、城市总体规划等相关规划，确保土地利用的合理性和科学性。 2.拟定征收方案：包括征收范围、补偿标准、安置方式等内容，经相关部门审核批准
征收土地主要有以下规程：
1.规划先行：需符合土地利用总体规划、城市总体规划等相关规划，确保土地利用的合理性和科学性。
2.拟定征收方案：包括征收范围、补偿标准、安置方式等内容，经相关部门审核批准后实施。
3.公告与听证：将征收土地的相关信息向社会公告，听取被征收人的意见和建议，对重大征收事项还应举行听证。
4.补偿安置：依法对被征收人给予合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，保障被征收人的合法权益。
5.土地交付与登记：被征收人交付土地后，相关部门应及时办理土地变更登记手续，完成土地征收的全过程。
征收土地时，承租方的权益保障较为复杂。一般来说，承租方与出租方签订的租赁合同在土地被征收的情况下会受到影响。
1.若租赁合同中未对土地征收事宜作出特殊约定，承租方通常不能直接获得征收补偿款。因为土地的所有权归国家或集体，承租方仅享有土地的使用权。
2.但承租方在土地上投入了一定的建设或经营成本，其损失可与出租方协商解决。出租方应根据实际情况给予承租方合理的补偿，如搬迁费用、临时安置费用等。
3.同时，承租方有权要求出租方在征收过程中协助其办理相关手续，以保障自身的合法权益。总之，承租方应及时与出租方沟通，依据相关法律法规和合同约定，维护自身的合法权益。
若遇到征收土地变更的情况，首先应明确变更的原因和依据。查看相关的土地征收文件、通知等，了解变更的具体内容和影响范围。
其次，要及时与征收部门进行沟通。了解变更的详细情况，询问变更对自身权益的具体影响，如补偿标准的调整、安置方式的改变等。同时，保留好与征收部门沟通的记录，包括通话录音、短信、邮件等，以备后续可能的维权之需。
再者，对变更后的征收情况进行评估。如果认为变更后的征收方案不合理或对自身权益造成损害，可以通过合法途径进行申诉。如向上级主管部门申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。在整个过程中，要保持冷静，依法依规行事，避免采取过激行为。
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内容投稿：邹书彤
内容审核：李轩教授
来源：中国法院网-征收土地变更该怎么办，政府征收土地改变土地性质
