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一、农村土地承包合同鉴证的注意问题有哪些

1、农村土地承包合同鉴证的注意问题有：土地承包纠纷未彻底处理前村民小组的所有农户都不能签订合同;合同填写必须整洁规范，严禁自作主张;农户签字必须代表农户的真实意愿，严禁随意代签;签订土地承包合同程序必须阳光操作，严禁闭门造车。

2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第四十条，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

二、农村土地承包合同解除条件是什么

1、农村土地承包合同解除条件是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的、在土地承包合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务、当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

2、以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

3、土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

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内容审核：李娜娜律师

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