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一、土地征收面积如何确定方案内容

土地征收面积的确定方案通常需综合多方面因素。首先，要依据相关法律法规和政策规定，明确征收的范围和边界，这可以通过实地勘测、绘制地图等方式来精准界定。其次，对拟征收土地上的各类附着物、建筑物等进行详细清点和评估，将其占地面积纳入征收面积计算范畴。再者，要考虑土地的利用现状和规划用途，对于不同用途的土地，其征收面积的计算方式和标准可能有所差异。例如，耕地、林地、建设用地等在征收面积确定时，需分别按照相应的规定和方法进行核算。同时，还应充分听取被征收人的意见和建议，确保确定的征收面积方案公平、合理、合法。

二、安置房平方与合同不符怎么办

若安置房平方与合同不符，可采取以下措施。首先，应保留好相关合同及与安置房面积差异相关的证据，如测量报告等。其次，与开发商或相关负责方进行积极沟通，明确告知对方实际面积与合同约定面积的差异情况，要求其给出合理的解释和解决方案，如是否进行面积补差、重新规划等。若双方无法就解决方案达成一致，可向当地房地产管理部门或相关行业协会进行投诉和咨询，寻求专业的调解或指导。也可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，按照合同约定或法律规定进行赔偿或处理。在整个过程中，要注意保留好所有的沟通记录和证据，以维护自身的合法权益。

三、土地征收怎么算补偿

土地征收的补偿计算通常依据以下几个方面：

1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，一般为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费：需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括房屋、水井、道路等，青苗则是指正在生长的农作物等。这些补偿费根据实际损失进行计算。

总之，土地征收补偿的计算是一个综合的过程，需要考虑多种因素，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。

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内容投稿：冯然

内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-土地征收怎么算补偿，土地征收补偿的标准有哪些