拆迁民房土地面积怎么赔，违章建筑被强拆能获得赔偿吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁民房土地面积怎么赔，违章建筑被强拆能获得赔偿吗，拆迁民房时土地面积的赔偿通常依据相关法律法规及拆迁补偿政策来确定。 1. 一般会按照被拆迁房屋所占土地的原面积进行赔偿。如果土地有合法的权属证明，如土地证等，会以该证上记载的面积为依据。

拆迁民房土地面积怎么赔，违章建筑被强拆能获得赔偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁民房土地面积怎么赔

拆迁民房时土地面积的赔偿通常依据相关法律法规及拆迁补偿政策来确定。

1. 一般会按照被拆迁房屋所占土地的原面积进行赔偿。如果土地有合法的权属证明，如土地证等，会以该证上记载的面积为依据。

2. 对于一些历史遗留问题或特殊情况，可能会根据实际情况进行评估和认定。例如，一些房屋可能存在宅基地面积超标的情况，此时可能会按照规定的标准进行核减后赔偿。

3. 赔偿的方式通常有货币赔偿和产权调换等。货币赔偿就是直接按照土地面积及相应的补偿标准给予一定金额的赔偿；产权调换则是通过提供其他同等面积或相近面积的土地或房屋来进行补偿。

总之，拆迁民房土地面积的赔偿要综合考虑多种因素，依据合法的程序和规定来进行确定。

二、违章建筑被强拆能获得赔偿吗

一般情况下，违章建筑不受法律保护，因此被强拆通常不能获得赔偿。

1. 违章建筑本身存在违反城乡规划等相关法律法规的情形，其建设行为本身就是不合法的，法律不会对违法的行为给予保护。

2. 虽然建筑本身可能存在一定的价值，但这种价值是基于其违法建设的状态而言的。如果违章建筑是在未经合法审批等情况下建设的，强拆是为了维护城乡规划秩序等公共利益，被拆迁人不能以建筑的价值为由要求赔偿。

3. 然而，如果在强拆过程中，执法部门存在程序违法等不当行为，比如未提前告知当事人相关权利、未按照法定程序进行拆除等，当事人可以通过合法途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等，以维护自身的合法权益。

三、商铺拆迁补偿多少

商铺拆迁补偿的金额通常由多个因素决定。1. 被拆迁商铺的面积和位置是重要因素，一般来说，面积越大、位置越繁华，补偿金额越高。2. 商铺的建筑结构和装修情况也会影响补偿，结构较好、装修精良的商铺补偿相对较多。3. 当地的拆迁政策和市场行情也起着关键作用，不同地区的政策和市场价格差异较大。通常，补偿包括房屋补偿、停业损失补偿、搬迁费等。房屋补偿按照市场评估价进行计算，停业损失补偿根据商铺的经营状况和预期收益来确定，搬迁费则用于补偿商铺搬迁过程中的费用。具体的补偿金额需要根据实际情况进行评估和协商确定。