拆迁属于征用还是征收，拆迁小产权房怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁属于征用还是征收，拆迁小产权房怎么赔偿，拆迁既可能涉及征用，也可能涉及征收。征用主要是临时使用单位或个人的土地等财产，在使用完毕后需返还给原所有者，且给予相应补偿。例如在抢险救灾等紧急情况下对土地的临时使用。征收则是国家为了公共利

拆迁属于征用还是征收，拆迁小产权房怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁属于征用还是征收

拆迁既可能涉及征用，也可能涉及征收。

征用主要是临时使用单位或个人的土地等财产，在使用完毕后需返还给原所有者，且给予相应补偿。例如在抢险救灾等紧急情况下对土地的临时使用。

征收则是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产收归国有，同时给予被征收人合理补偿。征收具有永久性，一旦土地或房屋被征收，其所有权就转移给国家。

在实际情况中，拆迁往往是为了公共利益进行的建设活动，如修建道路、学校等，这种情况下通常属于征收。但如果只是临时使用土地进行一些短期项目，可能就属于征用。具体情况需根据相关法律法规和实际情况来判断。

二、拆迁小产权房怎么赔偿

小产权房在拆迁时的赔偿情况较为复杂。一般来说，由于小产权房本身的合法性存在争议，其赔偿标准与普通商品房有所不同。

1. 部分地区可能会按照房屋的重置成本给予一定补偿，即对房屋的建筑材料、人工等成本进行核算后给予相应赔偿，但这通常难以完全弥补房屋的实际价值。

2. 有些情况下，可能不会给予房屋产权方面的赔偿，仅对房屋所占土地的地上附着物进行补偿。

3. 也有一些地方会根据具体情况，综合考虑各种因素，如房屋的建设年限、用途等，来确定赔偿金额，但总体而言，赔偿标准相对较低，且可能存在不确定性。

需要注意的是，不同地区对于小产权房的拆迁赔偿政策差异较大，具体情况需根据当地的相关规定和实际情况来确定。

三、拆迁土地征收款有规定吗

拆迁土地征收款是有相关规定的。首先，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其次，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费根据被征地农民的人数和需要安置的农业人口数计算，由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。最后，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起 3 个月内全额支付。