拆迁律师

一、贵驷沙河村拆迁范围是哪些地方

沙河村的拆迁范围通常是根据当地的城市规划、土地利用规划以及具体的拆迁项目来确定的。一般来说，会以村的边界为基础，结合道路拓宽、基础设施建设、旧村改造等需求进行划定。可能包括村内的一些主要道路两侧、老旧居民区、不符合规划的建筑区域等。具体的拆迁范围需要查看当地政府发布的拆迁公告、规划文件或咨询当地的拆迁部门，他们能够提供最准确的信息和具体的拆迁范围界定。1. 首先要关注政府部门发布的相关文件，这些文件会明确指出拆迁的具体范围和相关事宜。2. 其次，可以向沙河村的村委会咨询，他们对本村的情况较为了解，可能会提供一些关于拆迁范围的线索。3. 最后，若有必要，可以通过申请信息公开等方式，获取关于拆迁范围的详细信息。

二、拆迁按使用面积还是建筑面积计算

在拆迁补偿中，通常既会考虑使用面积，也会考虑建筑面积，具体的计算方式依据当地的拆迁政策和相关规定来确定。

1. 从使用面积方面来看，它主要反映的是房屋实际可供使用的空间大小，对于一些注重实际居住或经营空间的补偿计算较为关键，比如按照每平方米使用面积给予一定的补偿金额。

2. 建筑面积则是包括了房屋的外墙、墙体等结构所占的面积，相对更全面地涵盖了房屋的整体规模。在一些情况下，拆迁补偿是按照建筑面积来计算，比如统一按照每平方米建筑面积给予固定的补偿标准。

3. 然而，也有一些地方会综合使用面积和建筑面积进行计算，或者在不同的补偿项目中分别采用这两种面积计算方式，以更公平合理地对拆迁户进行补偿。总之，要确定具体的计算方式，需参考当地的拆迁政策和相关文件。

三、农村房屋拆迁补偿多少钱一平米

农村房屋拆迁补偿的金额并非固定统一的数值，其受到多种因素影响。

1. 地理位置：位于城市周边或经济发达地区的农村房屋，补偿标准通常较高，可能每平米在 1000 - 2000 元左右；而偏远地区的房屋补偿每平米可能在 500 - 1000 元之间。

2. 房屋结构与面积：砖混结构的房屋补偿标准相对较高，一般每平米 800 - 1500 元；简易结构的房屋每平米可能在 300 - 600 元。面积较大的房屋，补偿金额也会相应增加。

3. 附着物及装修情况：如院内的水井、树木等附着物，以及房屋的装修程度等，都会影响补偿金额。一般来说，附着物和装修较好的房屋，每平米可增加 100 - 300 元的补偿。

总之，农村房屋拆迁补偿每平米的价格需根据具体情况进行评估确定。

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内容投稿：潘皓桂

内容审核：王四新律师

来源：头条-农村房屋拆迁补偿多少钱一平米，2021年农村房屋拆迁补偿最新标准