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一、动迁后遗嘱怎么办

动迁后遗嘱的处理方式如下：

1. 若动迁前已立下合法有效的遗嘱，且遗嘱内容明确涉及动迁所得财产的分配，应按照遗嘱执行。遗嘱中指定的继承人可依据遗嘱取得相应的动迁利益。

2. 若动迁前未立遗嘱，或遗嘱未对动迁所得财产作出明确安排，一般情况下，动迁所得的财产将按照法定继承的方式处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等，他们将平均分配动迁所得的财产。

3. 然而，如果动迁过程中存在特殊情况，如动迁补偿协议中明确约定了某些财产的归属或分配方式，应尊重该协议的约定。同时，在处理动迁后遗嘱相关事宜时，建议咨询专业的法律顾问，以确保遗嘱的有效性和财产分配的合法性。

二、安置房产权有多少年

一般来说，安置房的产权年限与普通商品房相同，通常为 70 年。但也有部分安置房的产权年限可能为 50 年或 40 年，这取决于其土地性质。如果安置房所在土地为居住用地，那么产权年限为 70 年；如果是工业用地、教育用地等非居住用地，产权年限则相应较短。需要注意的是，产权年限是从土地出让之日起计算，而非从安置房建成之日起。在购买安置房时，购房者应明确了解该房屋的产权年限等相关信息，以避免后续可能出现的纠纷。

三、土地征收的一般程序？

土地征收一般程序如下：

1. 建设项目用地预审。由拟用地单位或个人向土地行政主管部门提出申请，经审核符合条件的，核发建设项目用地预审意见书。

2. 征收土地公告。县级以上地方人民政府在收到征收土地方案批准文件之日起 10 个工作日内进行征收土地公告，公告内容包括征收范围、征收目的、征收补偿标准、安置途径等。

3. 组织征地补偿登记。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。

4. 制定征地补偿安置方案。县级以上地方人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

5. 批准征地补偿安置方案。县级以上地方人民政府对征地补偿安置方案进行审查，对符合法律、法规规定的，予以批准。

6. 实施征地补偿安置方案。县级以上地方人民政府土地行政主管部门按照批准的征地补偿安置方案，对被征收土地的所有权人、使用权人给予补偿安置。

7. 交付土地。征收土地补偿安置方案实施完毕后，由县级以上地方人民政府组织有关部门交付土地。

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内容投稿：卫黛

内容审核：冯兴元教授

来源：临律-土地征收的一般程序？，土地征收程序的五个基本流程文库