拆迁跟征收的区别，征收算拆迁吗现在:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁跟征收的区别，征收算拆迁吗现在，1 首先值得注意的是，征收与拆迁所适用的律法程序存在差异；2 其次，在适用范围上两者也有所区别，其中，国家以建设为名征用土地时所适用的范畴是农村集体所有的土地；而当涉及城市房屋拆迁时，其适用的范围则为城市

拆迁跟征收的区别，征收算拆迁吗现在:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁跟征收的区别

1.首先值得注意的是，征收与拆迁所适用的律法程序存在差异；

2.其次，在适用范围上两者也有所区别，其中，国家以建设为名征用土地时所适用的范畴是农村集体所有的土地；而当涉及城市房屋拆迁时，其适用的范围则为城市规划区内的国有土地；

3.再次，从行为所针对的标的物来看，征收所指向的是农村集体土地的所有权，而拆迁则主要针对的是房屋；

4.最后，从法律后果的角度来看，征收所引发的法律效应是农村集体土地所有权的消失；而拆迁所带来的法律后果则包括了被拆迁房屋所有权的消亡，以及房屋产权的等价调整或者价值交换；

5.此外，征收与拆迁的目的也不尽相同，国家对房屋进行征收的初衷是为了满足公共利益的需求，而拆迁则更多地是出于市场利益的考虑，往往是众多开发商为了兴建房产或获取利润而采取的手段。

二、征收算拆迁吗现在

征用土地行为并非拆迁行为，二者在本质及目的性方面存在明显差异。首先从受征用对象来看，征用土地通常是指国家出于公共利益之需求，凭借其拥有的国家强制力，通过严格遵循法律规范的程序将部分农村集体土地的所有权转变为国家所有，同时向被征用土地的原有权利人提供相应补偿的一种行为。而拆迁则是指为了实现城市规划和旧城区改造等特定目标，国家动用强制力，在城市规划区域内的国有土地上进行房屋拆除工作，并向原房屋权利人支付补偿金以及提供安置措施的一项行动。

三、拆迁时土地征收怎么补偿

征用土地的赔偿标准乃是以土地前三年年均产值的6倍至10倍为依据进行确定。具体而言，1）对于征收耕地而言，旱田每亩平均预期将得到

5.3万元的补偿；水田每亩平均预期将得到9万元的补偿；而菜田每亩平均预期将得到15万元的补偿。2）对于征收基本农田来说，同样为每亩平均预期

5.8万元的补偿；水田每亩平均预期

9.9万元的补偿；菜田每亩平均预期1

5.6万元的补偿。3）至于征收林地以及其他农用地，每亩平均预期补偿额为1

3.8万元。4）至于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，每亩平均预期补偿额为1

3.6万元。最后，对征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用土地这些类型的土地，每亩平均预期补偿额为

2.1万元。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。