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土地征收工作流程表怎么填:今日土地征收更新

发布时间：
2025-01-06 17:15:41
作者：
圣运律师
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土地征收工作流程表怎么填,土地使用税土地登记怎么填,土地使用税土地登记应当按照实际情况进行填写，具体步骤如下：一、首次进行城镇土地使用税信息采集：进入“城镇土地使用税税源信息采集”界面，点击“新增”，进入“宗地总体信息维护”界面。在此界面中

土地征收工作流程表怎么填:今日土地征收更新

一、土地征收工作流程表怎么填,土地使用税土地登记怎么填

土地使用税土地登记应当按照实际情况进行填写，具体步骤如下：

一、首次进行城镇土地使用税信息采集：

进入“城镇土地使用税税源信息采集”界面，点击“新增”，进入“宗地总体信息维护”界面。

在此界面中，需根据实际情况填写以下信息：纳税人类型、土地使用权人识别号、土地使用权人名称、土地使用权证号、地号、土地名称、土地取得时间、土地取得方式、占用土地面积、土地性质和土地用途等。同时，选择所属行政区划、街道及土地坐落详细地址。

完成上述信息填写后，点击“保存”。系统会提示“维护对应土地应税明细信息”，点击“确定”进入下一界面。

在“维护土地应税明细信息”界面，点击“新增”，选择土地登记类型（如城市土地—一级土地），并自动带出土地面积、有效期起止等信息。确认无误后，点击“保存”。

二、修改城镇土地使用税税源信息：

如需修改已填写的土地登记信息，可再次进入“城镇土地使用税税源信息采集”界面，点击“维护应税”，进入“维护土地应税明细信息”界面。在此界面中，选择需修改的记录，点击“修改”，根据实际情况进行修改后，点击“保存”。

请注意，在进行土地使用税土地登记时，应确保所填写信息的真实性和准确性。同时，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定，合理申报并缴纳土地使用税。如有疑问或需进一步了解相关税收政策，请及时咨询当地税务机关或专业律师。

二、城镇土地使用税土地登记

所有城镇土地使用税纳税义务人将使用此系统进行登记，包括：

1.国有土地使用权权属所有人

2.集体土地的实际使用人（包括承租人或无租使用人）

3.无偿使用免税单位土地的使用人

4.产权不确定或者权属有纠纷土地的实际使用人

5.土地产权所有人不在本地的土地代管人（实际使用人）。

不属于城镇土地使用税纳税义务人的，无需登记。

（一）土地基本登记流程

1.登录江苏地税电子税务局，点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。

如第一次申报城镇土地使用税，可从选报报表部分选择对应申报表，点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。

2.进入房土税源信息采集—申报界面，点击土地使用税税源信息采集（变更）后的采集按钮。

3.进入土地登记情况列表界面，点击右上角新增土地功能。

4.进入土地登记界面，请按要求进行明细登记。其中深蓝色栏次为必填项目，白色栏次为选填（请根据实际情况尽量填写，土地使用权证号为必填项），灰色栏次无需填写。登记完毕点击保存。

5.保存税源明细表后，点击右上角维护税源明细，进行土地应税信息维护，填写土地登记与减免税信息后，点击保存。

注意：

1.以土地证为单位进行登记。未办理土地证的土地应当按宗地进行登记。不得将多宗土地合并登记。领取不动产权证书的，请将不动产权证书号填入土地使用权证号（土地证书号）、将不动产单元号填入地号（证书地号）。

2.土地总价为取得土地使用权支付金额及土地开发成本两项合计数。

3.土地总面积请根据实际占用的土地面积填写，以此为计税依据。此面积为全部面积，包括减税面积和免税面积。房地产企业开发产品出售后，应税土地面积逐渐减少的，此处仍然填写原始总面积。

4.没有享受税收减免政策的无需填写减免性质代码、减免面积两项。若符合相应税收优惠，请至办税服务厅窗口进行减免税备案，同时在该表填写对应减免内容。

至此该宗土地登记工作结束。若有多宗土地的，在保存后，点击新增土地，按上述流程继续登记。若发现登记的信息有误、需要进行更正的，或属于房开企业土地信息频繁变化的，请参看变更操作。

（二）土地登记信息变更

1.若需要对已登记的土地信息进行变更，请在土地登记情况列表中，选择需要变更的土地信息，点击税源明细，在土地应税信息维护中点击变更。

2.进入土地应税信息维护界面，根据实际情况进行修改。请注意修改变更日期，该日期涉及变更后的税款起始时间。例如，某单位5月25日转让部分土地，土地使用面积由1000平方米变更为800平方米，则应在纳税义务发生时间栏次选择变更日期为5月25日，在土地应税明细信息修改占用土地面积为800平方米。

3.修改完毕点击保存，系统将自动生成历史有效记录（面积1000平方米）及2017年6月起的当前有效记录（面积800平方），见下图。今后申报时，系统将根据不同阶段的登记信息，分别计算相应的税款。

三、怎么进行土地使用税登记

土地使用税是国家向国有土地或集体土地的使用人征收的税款，征收土地使用税是一种行政行为。征收土地使用税之后，被征收对象要进行登记来证明自己已经缴纳土地使用税。今天，我们来聊一聊土地使用税登记是什么，纳税人应提供什么手续等等与土地使用税登记相关的知识。

一、业务概述

城镇土地使用税税源登记（变更）主要是对负有城镇土地使用税纳税义务的纳税人土地详细信息进行登记，并根据内部已收集到的相关信息与纳税人报送的数据进行比对核实，以保证登记信息完整准确和税款的足额缴纳。纳税人在办理税务登记时应随同办理城镇土地使用税税源的初始登记。在以后日常管理中，纳税人因涉及土地情况变动的应办理城镇土地使用税税源的变更登记。

二、法律依据

《浙江省地方税务局关于进一步加强房产税、城镇土地使用税税源管理工作的通知》（浙地税函[2010]133号）

三、纳税人手续

1、《土地情况登记（变更）表》

（DJ025）主表2份

2、土地使用权证、国有建设用地使用权出让合同或其他证明复印件

四、纳税人办理业务的时限要求

办理税务登记时；土地情况变动次月；税务部门发现信息差异后通知纳税人限期更正。

五、税务机关承诺时限

提供证件和资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，当场办结。

六、工作标准和要求

1、城镇土地使用税税源登记分类：

（1）新办税务登记的纳税人，在完成税务登记后，根据附列的《土地情况登记（变更）表》

（DJ025）中土地信息予以初始登记。

（2）纳税人因涉及土地变动的情况，按规定向税务机关报送《土地情况登记（变更）表》

（DJ025）及相关资料。

2、受理、审核、录入税务登记窗口负责受理和审核纳税人报送的资料是否齐全，填写是否符合规范。若资料不全或填写不规范则退回纳税人，同时需告知纳税人相关事宜，并要求再次报送。资料齐全、填写正确的在系统中录入《土地情况登记（变更）表》

（DJ025）。

四、土地使用税如何申报缴纳

申报方式：1、上门申报城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。2、网上申报(1)进入申报系统。我要办税→申报纳税→城镇土地使用税申报(2)核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确。(3)申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”。(4)申报状态查询。我要查询→申报缴款信息查询，如果查询下半年的申报缴款信息则需要把税款所属期改成7月1日-12月31日，然后点击查询即可。土地使用税缴纳方式：1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。2、依据房产税税率：从价计税：1.2%;从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;从租计征，全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。6、应纳税额计算：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。土地使用税网上申报注意事项1、在我国，城市土地的人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税;2、按年计算，分期交纳;3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准;4、纳税单位无偿使用的，要交税，单位使用的，免税;5、申报注意事项：关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机咨询一下;6、申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法;7、填报报表问题：每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表(资产负债表、损益表)，个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是一致的。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

五、城镇土地使用税中的土地登记怎么选

法律主观：城镇土地使用税的规定是：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，征收标准是每平方米年税额最低0.6元、最高30元。

法律客观：《土地管理法》第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。