审核拆迁补偿档案,征地拆迁档案最简单三个步骤,征地拆迁档案的制作可以简单归纳为以下三个步骤：一、征收公告与补偿安置方案的制定根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在征收土地前，需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险
征地拆迁档案的制作可以简单归纳为以下三个步骤：
一、征收公告与补偿安置方案的制定
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在征收土地前，需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，内容涵盖征收范围、土地现状、征收目的等，并听取相关利害关系人的意见。
若多数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议，认为其不符合法律法规，应组织召开听证会并根据法律和听证会情况修改方案。
二、补偿登记与协议签订
拟征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定期限内持不动产权属证明材料进行补偿登记。
县级以上地方人民政府应组织测算相关费用并保证足额到位，之后与被征收土地的所有权人、使用权人签订补偿、安置等协议。
三、实施拆迁与档案记录
在前期工作完成后，县级以上地方人民政府可申请征收土地。
拆迁工作实施过程中，应详细记录拆迁情况，包括拆迁时间、地点、被拆迁物的具体信息、拆迁补偿情况等，形成完整的征地拆迁档案。
这三个步骤是征地拆迁档案制作的基本流程，确保了征地拆迁过程的合法性和透明度，同时也为可能出现的争议提供了重要的法律依据。
法律分析：征地拆迁程序是：1、拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；等等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
法律分析：进行征地拆迁的主要工作流程有：（一）预征告知。（二）现状调查及确认。（三）征询意见，组织征地听证。（四）征地材料的组织、审核及上报。（五）征地的审核、报批。（六）征地公告。（七）两公告后被征地农民的权利。（八）征地补偿安置方案的批准和交付土地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
法律分析：征地拆迁工作程序及流程如下：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
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投稿：薛和若
内容审核：刘超律师
