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拆迁中企业生产经营补贴怎么算,企业拆迁经营补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-31 18:29:16
作者：
圣运律师
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拆迁中企业生产经营补贴怎么算，拆迁中企业生产经营补贴的计算主要涉及两个方面：一是被征收房屋的价值补偿，二是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、被征收房屋的价值补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人

拆迁中企业生产经营补贴怎么算,企业拆迁经营补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁中企业生产经营补贴怎么算

拆迁中企业生产经营补贴的计算主要涉及两个方面：一是被征收房屋的价值补偿，二是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、被征收房屋的价值补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。这部分补偿通常基于房屋的市场价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估后确定。确保被征收房屋的价值得到公平合理的补偿。

二、停产停业损失的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的停产停业损失也需要得到补偿。这部分补偿的计算相对复杂，需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体来说：

房屋被征收前的效益：这是计算停产停业损失的重要基础。企业可以提供相关财务数据，如利润表、资产负债表等，以证明其被征收前的经营状况。这些数据将有助于评估机构更准确地确定停产停业的损失。

停产停业期限：这通常取决于拆迁进度和新建厂房所需的时间。在此期间，企业因无法正常经营而产生的损失应得到合理补偿。政府会根据实际情况制定相应的补偿标准，以确保企业的合法权益得到保障。

综上所述，拆迁中企业生产经营补贴的计算是一个涉及多个因素的复杂过程。为确保得到公平合理的补偿，企业应及时与相关部门沟通，提供必要的证明材料，并积极配合评估机构的工作。

二、政府拆迁企业补偿标准

法律分析：1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、企业拆迁经营补偿标准

法律分析：企业拆迁经营补偿标准：1、对企业房产价值的补偿，基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值；2、对于机器设备的搬迁和运输费用的补偿；3、对企业停产停业损失的补偿；4、对因拆迁而解聘员工的安置补偿费用；5、对积极拆迁的企业的奖励费用。具体的拆迁补偿和奖励金额以当地的经济水平和政策为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。