城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

房屋拆迁安置补偿费是多少,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-31 04:59:07
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

房屋拆迁安置补偿费是多少,房屋拆迁安置补偿费:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临

房屋拆迁安置补偿费是多少,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房屋拆迁安置补偿费是多少

房屋拆迁安置补偿费:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、商品房拆迁补偿标准是什么

商品房拆迁补偿标准如下:

1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

二、成都市武侯区拆迁补偿

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、拆迁补偿安置费怎么计算

法律分析:拆迁安置补助费的计算是按照实际安置人员所产生的费用来进行计算。1、安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民,为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿,因此,该项补偿归土地承包权人。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、拆迁安置费补偿标准

房屋拆迁安置费计算标准:

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

房屋拆迁安置补偿费是多少钱

房子拆迁安置费怎么算

房子拆迁安置补偿

房屋拆迁安置期限规定

房屋拆迁安置补偿办法

房屋拆迁安置补偿案例

房屋拆迁补偿安置明细表

房屋拆迁安置补偿费是多少啊

房屋拆迁时的补偿安置补助是如何确定的

房屋拆迁安置补偿条例

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

个人可以将征地补偿费做收入吗,个人征地补偿款是单位收入还是个人收入:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋拆迁补偿费怎么算,房屋拆迁补偿多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征收补偿款怎么分配,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村征地补偿款怎么分配合理,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征地补偿该怎么分配,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁房的安置补偿费怎么算?,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿分配资格规定,征地补偿费分配资格的认定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征收补偿如何分配?,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋拆迁安置补偿费的标准是什么,怎么计算?,房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体土地承包费怎么分配,土地补偿费村集体如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

区片综合地价和土地补偿费的关系 ,区片综合地价和土地补偿费的关系:今日在线拆迁法、征收法律咨询

家庭内部如何分配征地补偿费,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体土地征收时,村委会能分到土地征收补偿费用吗,村集体土地征收补偿款应该怎么分配?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村土地征收补偿费如何分配,农村征地补偿款怎么分配合理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地补偿费村集体应该如何分配,集体土地征收补偿费该如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村委会不发放征地补偿怎么办 ,土地征收补偿费村委会是否可以提留:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地补偿款分配的法规规定,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

士地确权后土地征收补偿费分配方案,土地确权后的征地补偿分配政策是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿费用如何分配使用,征地补偿款怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地补偿费如何分配?,土地补偿费怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:罗思章律师

来源:临律-房屋拆迁安置补偿费是多少,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号