区片综合地价和土地补偿费的关系 ，法律分析：征地片区综合地价可以说是土地补偿费，但也不完全是这个意思。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当
法律分析：
征地片区综合地价可以说是土地补偿费，但也不完全是这个意思。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
区片综合地价仅含土地补偿费和安置补偿费吗
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费，只包括土地补偿费和安置补偿费。
征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
征地区片综合地价评估的基本原则
1.维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。
2.同地同价原则。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异。
3.协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接。
4.公开听证原则。根据《国土资源听证规定》，征地区片价要依法组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。
法律分析：征地片区综合地价可以说是土地补偿费，但也不完全是这个意思。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
●区片综合地价补偿包括
●片区综合地价是不是乘以土地面积就是土地补偿费的价值
●区片综合地价计算公式
●土地征收中,区片综合地价的内涵及其确定方式
●综合区片价与征地补偿标准研究
●区片综合地价怎么计算
●区片综合地价和基准地价
●片区综合地价是不是乘以土地面积就是土地补偿费的价值
●区片综合地价至少每几年调整或者重新公布一次
●区片综合地价包括安置补偿费吗
●家庭内部如何分配征地补偿费,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村集体土地征收时，村委会能分到土地征收补偿费用吗,村集体土地征收补偿款应该怎么分配？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收补偿费如何分配,农村征地补偿款怎么分配合理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地补偿费村集体应该如何分配,集体土地征收补偿费该如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会不发放征地补偿怎么办 ,土地征收补偿费村委会是否可以提留:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地补偿款分配的法规规定,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●士地确权后土地征收补偿费分配方案,土地确权后的征地补偿分配政策是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿费用如何分配使用,征地补偿款怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地补偿费如何分配？,土地补偿费怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿分配的法律依据有哪些,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿费的管理有哪些，是否归个人所得,征地补偿费用归谁所有？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿费分配纠纷的民主议定原则,征地补偿分配需要经民主议定程序吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收补偿款怎么分配,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●兰州政府征地补偿标准有哪些，补偿费是多少？,兰州市征地补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村征地的土地补偿费该如何分配,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地补偿费如何分配,土地补偿费怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿协议中，对于农村集体土地的处理方式是什么？,农村集体土地征收补偿费应当如何分配?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村集体土地征收补偿费怎么分配,农村征地补偿款怎么分配合理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会签订征地补偿协议有效吗,征地补偿费给村委还是村民:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地补偿款怎么分配,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：吴海丽律师
来源：头条-区片综合地价和土地补偿费的关系 ，
