房屋拆迁费用应如何分配，房子拆迁费用分配有两种情况，第一，如果拆迁的房子是国有土地上建房，被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。并且，应适当照顾当中的孤老
房子拆迁费用分配有两种情况，第一，如果拆迁的房子是国有土地上建房，被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。并且，应适当照顾当中的孤老、孤残、孤幼人员。第二，如果是私有房屋，被拆除后得到的补偿款应当归私房所有人所有。支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房子拆迁费用先由夫妻双方协商分配，按照被拆迁房屋的市场价值和一方在这个房子所占的出资比例由获得房子所有权的一方对另一方进行相应价格的补偿，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院依法予以分割。
一、交首付后离婚怎么办理
交首付后离婚的情况下，一般房子按照夫妻共同财产进行分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、有小孩离婚房子如何分配
离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：
第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；
第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。
1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；
2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在实践中，随着我国城市化建设的不断推进，对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配，成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用，由拆迁人按户进行补偿安置。根据相关法律规定，如果拆迁的房子是国有土地上建房，被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋，被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
一、宅基地拆迁补偿太低应该如何办
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照法律法规规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。农村宅基地拆迁补偿的纠纷一般多于城市拆迁，因为被拆迁户已经习惯于其农村的生活，让其远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。可政府的规划一般的人也无法阻拦，而为了规避拆迁补偿纠纷的发生，被拆迁户最好在拆迁之前先了解与征地拆迁有关的法律法规，如果认为补偿标准不合理，应当及时启动法律程序来维护自身合法权利。
二、农村房拆除补偿标准
农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下：房屋拆迁补偿价格＝住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国拆迁安置补偿条例》6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
●房屋拆迁费用应如何分配的
●房屋拆迁费用应如何分配比例
●房屋拆迁费怎么算
●房屋拆迁费用应如何分配给业主
●房子拆迁费用
●房屋拆迁有哪些费用
●房屋拆迁款如何分配
●房屋拆迁费用应如何分配比例
●房屋拆迁补偿费用
●房屋拆迁补偿款怎么分配的
●房屋拆迁补偿费怎么算,房屋拆迁补偿多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●常德企业拆迁补偿标准,常德市房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地补偿款如何分配,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁安置费的计算标准是什么？,房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁搬迁费归谁,房屋拆迁搬迁费怎么给:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁时房屋搬迁费由谁来支付,房屋拆迁中搬迁费如何确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁安置补偿费的标准是什么，怎么计算？,房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●浙江高院房屋拆迁案例：如何进行未登记建筑的认定,城市房屋拆迁案件中对无证房屋的处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●威海市城市房屋拆迁补助标注,威海市拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁律师,房屋拆迁过程中相邻房屋的共用部分怎么补偿，拆迁共有纠纷：今日在线拆迁法律咨询
●企业产权的房子拆迁怎么补偿,企业产房屋拆迁给补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●平谷房屋拆迁补偿,北京平谷征地补偿是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京顺义拆迁房屋宅基地怎么赔偿,北京宅基地房屋拆迁，如何补偿？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆非居民房屋有补偿吗,非本村村民房屋拆迁赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●在征用土地或房屋拆迁行政案件中，建设单位可以作为第三人参与吗,征收范围内的房屋被开发公司拆除，法律后果由行政机关来承担！:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定,顺义拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业房屋拆迁如何赔偿？,企业拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●黄陂拆迁计划,黄陂横店房屋拆迁政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿标准按面积还是人头,房屋拆迁补偿按面积还是人头:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地建房未批能强拆吗?宅基地建房未批能强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：索建国律师
来源：中国法院网-房屋拆迁费用应如何分配，
