土地增值税拆迁补偿费怎么算，1、是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用2、如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有
1、是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用2、如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。
一、企业拿到的拆迁补偿要交税吗
企业拆迁获得的补偿款不需要缴税，不在国家税务总局确定的征税范围之内。只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入，首先是因政府城市规划，基础设施建设等政策性原因搬迁。其次有新的投入计划或立项报告。企业取得搬迁补偿收入除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加，土地增值税和印花税等3个税种。
二、的营业税和相关法律：
根据我国现行法规，《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八条第一项第二款规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)也规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定，不征收营业税。
《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)第一条，《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。
《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》
1、按照《通知》的规定进行企业所得税处理的应当是因政府行为而进行的政策性搬迁，因企业自身原因而进行的搬迁不得按照《通知》的规定执行。搬迁企业取得的政策性搬迁收入应是从政府财政、土地部门直接取得的收入。对搬迁企业直接从取得土地使用权的企业取得的补偿，不属于《通知》中所称的政策性搬迁收入。企业因政策性搬迁而处置除土地使用权之外的其它资产取得的收入，企业所得税的处理可以按照《通知》的规定执行。搬迁企业取得实物补偿的，以签订补偿协议时确定的公允价值确认收入。
2、搬迁企业取得政策性搬迁收入或处置收入，可自政府搬迁公告、文件明确的搬迁期限开始之日的次年度起，五年内暂不并入应纳税所得额，五年期满的当年度，企业应将已实际取得的政策性搬迁收入或处置收入按照《通知》的规定计入当期应纳税所得额。五年期满后，因同一搬迁行为再次取得的政策性搬迁收入或处置收入应一次性全额计入当期应纳税所得额。
3、从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五项：购建与搬迁前相同或类似性质用途或新的固定资产支出、购买土地使用权支出、其它固定资产改良支出、技术改造支出、安置职工支出。除此之外的其它支出，不得从中扣除。企业按照规定将因搬迁拆除的固定资产或其他资产报废的损失，或安置职工的其他支出已在企业所得税前扣除的，不得重复计入扣除。
4、搬迁企业应自取得第一笔政策性搬迁收入或处置收入的年度纳税申报时，将政府搬迁文件、公告，原占有土地已进行招、拍、挂的文件，政府确定的政策性搬迁补偿收入总额以及实物补偿方案、政策性搬迁收入或处置收入、重置或改良固定资产、购买土地使用权、技术改造、购置其它固定资产、安置职工计划或立项报告等的收支预算，向其企业所得税的主管税务机关备案。
5、五年期满的当年度，企业要将重置固定资产和土地使用权、购置其它固定资产、固定资产改良、进行技术改造、安置职工的实际支出计划、立项文件等资料，在企业所得税年度纳税申报时向主管税务机关申报。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
法律分析：根据我国法律规定，不需要缴税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
●土地增值税拆迁补偿费怎么算的
●土地增值税拆迁补偿费怎么算出来的
●土地增值税拆迁费用
●土地增值税 拆迁补偿费
●土地增值税 拆迁安置
●土地增值税清算拆迁补偿扣除
●土地拆迁补偿款 增值税
●土地增值税拆迁补偿费怎么算出来的
●土地征收补偿增值税
●土地增值税拆迁安置房
●土地赔偿一亩地多少钱,土地补偿费一亩多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿费用包括哪些内容？如何分配使用？,土地征收补偿费应怎样分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿费的发放流程是什么,征地补偿款发放流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●上海城中村拆迁补偿费用,上海城中村改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿标准的计算公式是什么,征地补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿标准有哪些规定？怎样计算补偿费用？,房屋拆迁补偿的计算标准是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿费交企业所得税吗,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地赔偿款多少钱一亩,土地补偿费一亩多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收土地补偿、税费标准,征收土地补偿费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿所得税如何缴纳,征地补偿费所得税如何缴纳:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁补偿费缴纳土地增值税吗,土地拆迁赔偿是否缴纳增值税:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●破产企业拆迁补偿费交多少税？如何计算,破产企业拆迁补偿交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●什么是征地补偿安置费,土地安置补偿费是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安徽城中村征收补偿费用,安徽省城中村改造的拆迁补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏张家港征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023,江苏张家港征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村征地补偿款该如何分配,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2022年最新农民征地补偿费标准,农村土地征收补偿标准2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿费的基本含义,征地补偿费用包括什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●自留地被征用国家有补偿吗？怎么补偿？,自留地被征用补偿费归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地互换后征地补偿费归谁,土地互换后国家征用，补偿款归谁？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵雪玲律师
来源：头条-土地增值税拆迁补偿费怎么算，
