公司收到拆迁收入需要交契税吗,企业收到拆迁补偿要交契税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

公司收到拆迁收入需要交契税吗，公司收到拆迁收入是否需要交契税，主要取决于拆迁收入的具体使用情况。一、如果公司选择将拆迁收入用于购置新房或接受安置房，那么需要缴纳契税的部分仅限于拆迁补偿之外的差价。具体来说：购房成交价格超过货币补偿的，对差价

公司收到拆迁收入需要交契税吗,企业收到拆迁补偿要交契税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、公司收到拆迁收入需要交契税吗

公司收到拆迁收入是否需要交契税，主要取决于拆迁收入的具体使用情况。

一、如果公司选择将拆迁收入用于购置新房或接受安置房，那么需要缴纳契税的部分仅限于拆迁补偿之外的差价。具体来说：

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

二、如果拆迁收入未用于购置新房或接受安置房，而是用于其他用途，如企业重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产等，那么这部分收入就不需要缴纳契税。但需要注意的是，这些支出必须符合相关税收规定，并能在企业所得税税前扣除。

综上所述，公司收到拆迁收入是否需要交契税，取决于拆迁收入的具体使用情况和相关税收规定。因此，建议公司在处理拆迁收入时，务必咨询专业税务人员或律师，以确保合法合规并最大化利益。

此外，还需注意的是，虽然拆迁补偿款本身免征个人所得税，但企业在处理拆迁收入时仍需遵守其他相关税收法规，如土地增值税、企业所得税等。如有任何疑问或不确定之处，请及时咨询专业税务顾问以获取准确建议。

二、企业收到拆迁补偿要交契税吗？

律师分析:

一般情况下，企业收到拆迁补偿款之后，是否需要交税由实际情况来决定。交税企业要符合以下的两个条件，获得的搬迁补偿收入可不用在当年的确认收入。通常要视搬迁进展情况来定，可在规划搬迁的第二年起五年内确认收入：1、由于政府的城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁；2、有新的投入计划或立项报告。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、企业收到拆迁补偿要交契税吗

法律分析：一般情况下，企业收到拆迁补偿款之后，是否需要交税由实际情况来决定。交税企业要符合以下的两个条件，获得的搬迁补偿收入可不用在当年的确认收入。通常要视搬迁进展情况来定，可在规划搬迁的第二年起五年内确认收入：1、由于政府的城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁；2、有新的投入计划或立项报告。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。