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钉子户不能强拆吗，钉子户国家可以强拆吗物权法:今日强拆律师在线咨询

发布时间：
2024-11-13 17:32:21
作者：
圣运律师
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钉子户不能强拆吗，北京圣运律师事务所为您整理钉子户不能强拆吗的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●钉子户强拆法律规定●钉子户国家可以强拆吗物权法●钉子户不拆,政府可以申请强拆吗?。

钉子户不能强拆吗，钉子户国家可以强拆吗物权法:今日强拆律师在线咨询

#拆迁遇“钉子户”怎么办#

1.分析出现这种情况的原因2.作为工作人员，应有的态度3.如何开展工作，具体展开（了解情况，不同情况不同对待，如果是对政策的不了解对拆迁有，做好宣传工作，如果是有特殊的困难，应该在政策允许的范围内给予妥善解决、如果是不合理的要求要明确拒绝，分析利弊，多做工作）4、总结，通过以人为本的工作工作态度，一定可以把处理好

#拆迁协议不签字，开发商有权强拆吗？#

一般是无权的，除非申请了强制执行。不过现在那帮土匪不会管那么多滴...满意请采纳~

#房产证上名字是谁的？是不是拆迁的时候就一定要谁签字的？如果别人代签有用>#

签字后是没有办法想的估计你签字的时候，拆迁公司也一定让你签了一个“如有矛盾，本人自行承担”的补充文件另外还有一个签字后限几日内交房的承诺书你一定也签了你就算再怎么闹政府最多再给你个3、5000千再多一般是要不到的。除非你是很牛的钉子户：有一定的黑社会背景、或者爸爸妈妈身体极度不好。前者可以在政府强拆时，和民工硬上，出了事，最多拘留，责任是政府的。强拆的时候，你就算真砍伤拆迁人员了，政府除了吓唬吓唬你，也没有其他办法。后者，你可以让爸爸妈妈住在房子了耗着，但是得一刻不停的守在家里。政府也不敢对上年龄的人动手的要你是有家、有产的人，还是别硬抗了字都签了再要个3、5千或者1万就见好收吧谁让你签了字呢

#关于房屋拆迁改造中与开发商就旧房补偿、赔偿发生意见分歧。想知道具体的法律相关规定及说明。#

只要你们的房子不是违章以及受所有权受法律保护，那么你们提出的补偿要求是十分合理的（补偿的方式有三种：货币补偿、房屋安置、货币补偿与房屋安置）。开发商对你们的房子进行拆迁是要经过拆迁主管部门的同意，得到房屋拆迁资格证书后才可以拆迁，而且开发商在拆迁之前应该事先公布拆迁相关事项。同时，他们不能强行要求你们签字，钉子户也是一种办法。有三种情况强拆是合法：1：房屋违章 2：房屋所有权不受法律保护 3：开发商通过正当法律手段取得房屋拆迁资格证。如果在房屋没有违章或者房屋所有权受法律保护的前提下，开发商没有取得拆迁资格证、没有签订相关合同而对你们的房子进行拆迁，那么这种行为是违法！也就是类似你们的情况，根据土地征用与房屋拆迁管理法律制度的相关知识：我国《土地管理法》第四十七条明确规定：“征用土地的，按照被征用地的原用途给予补偿。”

#怎么做一个"合格"的拆迁钉子户#

首先弄清楚自己做钉子户的目地,一,是想将自己的利益最大化,二,看开发商不爽,就不想拆,三,对拆迁地有着深厚的感情,不舍得拆.如果是第一那就好办了,想做钉子户首先要有的就是强硬的后台,(如果没有劝你还是不要做了)和相应的法律知识,(主要是物权法,和刑事法).其次,要精通上访的渠道.或越级上访的相关渠道.其它就是要有毅力,顶的住各方的压力.以上是一个"合格"的钉子户必备的基础如果是第二或第三,劝你也别做钉子户了,.首先,开发一个项目,实际是在帮现任政府做面子,所以政府明里暗里都是会帮开发商的,其次,开发商能拿到开发权和拆迁许可证,说明有一定的财力和关系,如果你想档他们的财路,凭他们的财力和关系,对付个体,个人.可以想像的到的,虽说现在是法制社会,但一谈到拆迁,如果你在拆迁公司或为开发商做过事,你就会对法制社会有新的认识.最后,想把自己的利益最大化是每个人正常的想法,这种想法也没错,但要有个度,太过了吃亏的还会是自己,见的太多了.

#遇到拆迁，找哪个律师能打赢官司？#

1、除非拆迁中，执法人员存在违法行为或者未按法定程序执行

2、拆迁一般为政府行为

3、律师都可以代理，但是你是不是能胜诉就不好说了

4、拆迁合理、合法就可以了

5、不要以拆迁想一夜暴富，这样很难

6、最后建议，不要赔了夫人又折兵（请了律师还输了官司，白白支付律师费）

#钉子户的心理，钉子户为什么不愿意拆迁#

钉子户之所以不愿意拆迁是因为他们认为拆迁方给的补偿太低，搬迁后影响他们的生活。绝大部分钉子户是真的由于拆迁补偿态度但是也有一部分是抱着侥幸的心理想拿更多的钱提出一些不切实际的要求。

#如何做钉子户#

想成为钉子户，就要先制定自己的底线，然后没有达到底线，绝不同意拆迁。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。这些年来，大拆迁是全国许多城市的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从发展商那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在在中国比较突出，其中牵涉很多复杂问题。

#国有土地和集体土地在拆迁安置补偿上有什么区别#

追问：这样不是让利给开发商吗？我们的本村宅基地上的房屋被拆和外面的人买的我们村宅基地房屋为什么补偿不一样呢？他们也是集体土地使用证。回答：外面人买你们村的宅基地是不可能获得国有土地使用权证的，因为你们村的土地是属于你们村集体所有，村集体的土地属于集体土地不属于国有土地，如果他以村集体用地办理到了国有土地使用权证的话那么他的这个国有土地使用权证就是无效的，是不受法律保护的。但考虑到你们处于城乡结合部，或者是不是你们村的土地在之前已经被政府征收而宅基地获得了保留没有征收呢？如果是这样的话他是可以通过国有土地使用权买卖获得国有土地使用证的。追问：是的，我们村里的土地在九年前就被政府以搞公益社施的借口给征收了，可是却给了开发商，价格很便宜的，我们现在就剩下宅基地了，难到还要便宜给开发商吗？我们的权义有谁来保障，现在老人没有生活来源，好多都在外打工，我们还有活路吗？政府征完地后就应该不管吗？还不如让我们死了。回答：呵呵，所以说正如我的估计，你们村里的土地是被征收过的，我搞土地方面的事务只有4年多的时间，现在的土地征收必须给当地的失地农民在补偿土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿之外还需要为被征地人购买社会保险（一般为养老保险）以保障失地农民今后的生计，而九年前可能并没有补偿社会保险的强制性规定，这也是没有办法的，毕竟法律法规的滞后是我国法律界一直存在的问题。如果生活实在困难，家庭成员中又都没有工作，可以向当地居委会、民政部门申请低保，估计只能这样啦。能够理解你的心情。追问：现在在宅基地拆迁上，难道政府就不能为我们想想吗，动不动就公检法出面，强拆，关拘留所，难道政府是开发商政府吗？回答：宅基地拆迁补偿也是有一定标准的除补偿土地之外还要进行房屋拆迁补偿，而且一般分两种，一种是直补，也就是直接以现金方式补偿，另外就是安置补偿，兴建安置小区，将被拆迁户安置到小区楼房内居住，如果被拆迁人并不要求足够面积的房，如本来可以补偿160平米的住房，而你其实只需要80平米，那么另外的80平米则以现金的方式支付，如果被拆迁的房屋有商业铺面的，还可以补偿一定面积的铺面。一般来说安置补偿方案要通过与当地居民进行协商，征求大部分居民的同意，如果大部分的居民不同意，他们拆迁也拆不下去。如果你个人对拆迁安置方案不满意，可以进行进一步协商，如果协商不成可以提起行政复议，要求重新界定和评估房屋（请求第三方评估机构），以此为依据重新安排补偿标准，不过如果具有同等条件的大多数人都同意拆迁了，那么你的论断也是站不住脚的。现在强拆的事情已经越来越少了，一个是因为最近因为强拆造成了重大伤亡事件的情况越来越多，另一个十二五规划中明确提出要改善民生，所以还是建议你进行正常方式的利益诉求，政府还是应该会好好协商的，如果协商不了，你做了钉子户，它还是可以向法院申请强拆令，对你进行强拆的。同样，还是能够理解你的心情的，人人都想追求自己的利益不受侵害。补充：还需要帮助么？？

#农村住宅房和门面房手续齐全可以强行拆除吗？#

首先，楼主确定你的门脸房在盖房时有建筑许可证、规划许可证、施工许可证等证件，而且还有要与房本的图、面积相符吗？如果有恭喜你不是违章建筑，就是强拆也可以提要求，如果没有那么就是违章的可以直接强拆。当然如果你是宅基地的话应该有房产证的，那也不是违章。其次，就算你什么都有，是正当房屋，国家还是有强拆权利的，会先公布拆迁公告，自行拆除，之后再拆迁公告自行拆除期限后由国家强行拆除，强拆造成的损失由房主自己承担，国家不负责赔偿。再有，拆除你的房屋会给你相应补贴，你不拆是不可能的，尤其是已经指定的这种大的拓宽路的计划。想做钉子户都没有门。在拆迁费用上楼主可与拆迁单位或所在街道商议解决。