拆迁律师

#强行拆迁要经法院判决吗#

需要法院针对具体行政行为的合法性进行审查裁定是否强制执行

#事实存在的违章建筑，城管可以强拆吗？如果城管不可以，谁可以？#

1、如果超过二年未被发现，不可以强制拆除，否则违法。2、如果二年内被发现，可以拆除，但要履行法律程序，否则违法。3、实施拆除的部门，要看你所在城市的法律授权，一般是由城管部门，或由法院强制拆除。希望帮到你。

#拆违大队可以不下书面通知单就强行坼违吗#

只要不是法院执行庭的强拆均为违法行为。其他单位没有强拆的权利。强拆需要严格程序，必须按法律程序法院判决生效后才能由法院执行强拆。

#我家面临拆迁,但赔偿条件谈不妥,开发商是否可进行强制拆迁#

只要没出有签定拆迁安置补偿合同，法院原则上是不会介入的，你同开发商间是平等的民事主体，他要拆你的房子赚钱，就不能损害你的利益。法院介入的前提是你们已签定了合同，如你不履行合同的话，就会进行强执。

#我想知道建设新农村的有关拆迁的新规定#

首先是自愿，中央已经公布了“拆迁法”这就是老百姓手里的“尚方宝剑”，政府不能强拆强迁，行政在这里失效，要交给法院判决是否强拆，一切开发商不得插手拆迁，更不能官商钩结强拆强迁，采取断电、断水、断气、断路等及暴力拆迁，有一处查一处，罚款一处，触犯法律法规的，就要负刑事责任，由司法机关解决。

#征地拆迁地上附着物拒不拆迁要经过法院吗#

可以经过法院裁判。拒不拆迁违反规定，经过判决申请可以申请执行。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。　　被拆迁户可以根据条例规定，参照地方性法规与拆迁单位协商，钉子户不是解决的唯一途径。

#拆迁许可证是否允许强拆？#

没有 ！现在是由法院判决 判决后由执行庭执行！

#被拆迁人没有在评估报告上签字，拆迁队是否可以强行拆迁？或者在什么情况下，才可以强行拆迁？#

没签字的情况下拆迁队没有权力拆你房子，房子还是你的私有财产，受物权法的保护，强拆是有程序的，先要做拆迁户的工作，做笔录谈话录音什么的，最后双方要求差距较大，不能达成一致的，经过法院的终审判决以后，确定给你多少赔偿，这个时候会给你一定的期限，如果你还不搬走就会强拆了，除了法院没人有这个权力，严格的说来应该叫法院执行裁定！

#如果你是物业管理人，应该如何处理下面的案例？！#

1、对于加盖房子，首先物业公司要给2户下发整改通知书限期拆除，如果拒不拆除，物业公司和业主都可以举报当地行政执法局，由执法局责令拆除；如果还不行，那就需要整楼业主签字将两户违建起诉到法院，法院判决后可强制执行。

2、A户空调扰民问题，物业公司协调A户，要求改到要求位置，如果拒不拆改；B户要起诉到法院，法院判决后，可强制拆除。

3、顶楼公共阳台门换锁问题，上边问题解决后就自然解决了，物业公司重换锁掌握钥匙就可以了。

#房屋在拆迁过程中法院应下达裁定书还是应下达判决书#

要看是什么情况啊是行政诉讼，还是民事诉讼，不一样一般仲裁机构才有仲裁书法院出具的都是判决书

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来源：头条-强拆需要法院判决吗，强拆需要法院判决吗多久

投稿：穆可清

内容审核：张曙光教授