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政府强拆能打官司吗(政府强拆能打官司吗知乎)

发布时间：
2024-11-01 14:26:24
作者：
圣运律师
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政府强拆能打官司吗(政府强拆能打官司吗知乎)

#强制被拆迁的房子，能用法律解决问题吗？#

首先要明确几个问题：1、弄清楚拆迁行为是否合法，也就是说这个拆迁项目，是否已经核发了房屋拆迁许可证；办理房屋拆迁许可证的前期批件是否健全（含立项、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证（国家规定未办理征地手续的集体土地不能由集体经济组织（村）以外的房地产开发商开发建设））；如果没有就说明拆迁行为违法；2、在有关部门强制拆迁前，是否已经履行这些程序：1、拆迁单位（开发商）已和你就补偿安置问题进行了充分的协商，给你的补偿是否符合不低于法律规定的标准，并是否有协商记录（与你协商的书面记录）；2、房屋拆迁管理部门（拆迁办或其上级部门）是否已给你送达拆迁裁决受理文书（含拆迁单位申请裁决的申请书、受理文书、通知你答辩的答辩通知和答辩状）；3、房屋拆迁管理部门是否已组织行政调解（事前向你送达行政调解通知书）；4、房屋拆迁管理部门是否向你送达行政裁决书，并告知相关的权利和义务；5、强制拆迁前，是否已组织有社会公信部门（人大代表、政协委员等）参加的听证会，并听取了你的陈述。如果没有，就说明房屋拆迁管理部门程序违法。如果房屋拆迁管理部门没有下达行政裁决书，是典型的违法行为，那么这件事的解决有两个途径：1、到当地人民法院提起民事诉讼，千万记住是民事诉讼，不是行政诉讼（因为依据最高法院的司法解释，拆迁未经过行政裁决不能提起行政诉讼），诉讼请求是侵犯你的财产权，诉讼对象是强制拆迁执行部门，法律依据是《民法通则》、《物权法》及国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。2、通过信访程序解决。建议你到当地人大的信访接待部门（受政府控制小一些，因为从你陈述情况看，分明有政府部门的因素），或向当地政府市委主要领导反映，或向上一级的建设管理部门反映（如当地是地级市，就到省建设厅）。但是，由于信访时间比较长还有其他因素，建议你还是通过司法程序解决，更好一些。如果你能够查实，该项目的前期批准文件不齐备（重点看两方面：1、有没有正式批件2、批件的时间是否在房屋拆迁许可证前），那么房屋拆迁管理部门就是典型的违法行政，你可以就房屋拆迁许可提起行政诉讼并附带民事赔偿，诉讼请求是违法审批，诉讼对象是房屋拆迁管理部门，法律依据是国务院《城市房屋拆迁管理条例》。

#房屋承租人能否对强拆行为提起诉讼#

能。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（1）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（2）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（3）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（4）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（6）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（7）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（8）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（9）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（10）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（11）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（12）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除上述规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。法条提示：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条。

#在自己的承包地上建好了的鸡舍被强拆了可以起诉吗#

在自己的承包地上建好了的鸡舍，如果没有办理审批手续，属于违章建筑，政府有关部门可以强制拆除，不服可以申请复议或提起行政诉讼。　　法律依据《中华人民共和国行政复议法》　　第六条　有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：　　（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；　　（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；　　（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；　　（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；　　（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；　　（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；　　（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；　　（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；　　（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；　　（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；　　（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。　　《中华人民共和国行政诉讼法》　　第十二条　人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：　　（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；　　（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；　　（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；　　（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；　　（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；　　（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；　　（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；　　（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；　　（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；　　（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；　　（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；　　（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。　　除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

#非法强制拆迁如何起诉#

房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼。原因有两点：其一、因为没有政府批准文件，执行强制拆除的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说你根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。其二、在复议或立案环节，由于你主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉。

#棚户区改造房屋被强拆怎么办#

棚户区改造房屋被强拆可以直接向法院提起诉讼解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

#房子被强拆了。能不能告开发商？应该怎么告？你可以帮助我吗？#

首先你家里的房子有没各种证明`。如果有可以按照时常价值的百分之70去索赔。如果开发商不同意在``可以向公按局或者政府去举暴

#房屋无故被拆除#

合法的房屋财产受法律保护，任何部门没有得到法院的裁定拆除别人合法房屋都是违法行为，如果你是合法房屋被拆除可以到公安部门报案，也可到人民法院起诉要求恢复原状赔偿损失。但是你的房屋如果属违法建筑，城建管理部门可以依法拆除的，但在之前也有拆违《行政裁决书》，规定期限让你自行拆除，并告知如对《行政裁决书》不服可以申请仲裁或行政诉讼。

#强制拆迁的条件有哪些#

强制拆迁的条件有哪些：强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。四、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：1、明显缺乏事实根据；2、明显缺乏法律、法规依据；3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；5、严重违反法定程序或者正当程序；6、超越职权；7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

#房屋拆迁不合理怎么办？需要打官司吗？找北京冠领律师事务所行不行?#

肯定是要打官司的啊，这种事情私下很难解决的。

#房屋强拆如何进行行政赔偿#

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。关于请求国家赔偿的时效。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于时效中止的规定，即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。