强拆经典案例，北京圣运律师事务所为您整理强拆经典案例的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●强拆违法案例●强拆房屋被判刑案例●强拆赔偿案例。
案由就是案件的别类，也就是确定案件争议的范围。我国的案由由最高人民法院在所印发的《民事案件案由规定》（法发[2008]11号）的通知中明文确定，超出这里面所规定的案件是不受理的。
宪法物权法城市房屋拆迁管理条例（2001版）新版制定中另外有地方规定
《阿凡达》告诉我们：谁胯下的鸟大就听谁的。
您好！从知名度与美誉度的角度去考虑，是符合常识的。律师与律所的知名度与美誉度，有的是通过投放广告获得的，有的是通过扎扎实实的代理案件获得的。对于前者，其的综合实力，未必有保障。对于后者，其的能力，常是获得肯定的。比如，万典律所，是一家专业的征迁律所，其代理的案件中，也包括最高法发布的典型案例。建议您参考。而征地拆迁案件的结果，常常会长久的影响到当事人的生活，也建议您能够慎重。多了解实际情况，多接触委托过的当事人。谢谢！
不知道从啥时候开始，这个“卡”慢慢不是啥好词了！购物卡一听就跟什么“税金小偷”一类的是亲属，“办卡”跟“办证”一样成为了喜剧词汇，银行卡怕冒用房卡怕丢失，打游戏怕卡线看电影怕卡屏；当然最恐怖的还是“好人卡”、“弟弟卡”一类的东西！本来起码能在脑内补完，未来还有点希望，此卡一出，啥玩意都玩完了！轻者游荡街头借酒浇愁，重者由直变弯目标菊花（喂）；那咋办呢？俺们还是参考参考各位大牛的表白方式吧！万一能用上呢？
有效表白方式1：当众宣布气壮山河代表人物：我爱罗出没作品：《火影忍者》
所以俺说鸣人同学很害羞啊！鸣人一般属于“你知我知天知地知”就完了，基本上把兄弟们一招呼，然后眉毛一横，猫胡一撇——谁动佐助我跟谁急啊！我可是真抽！我要抽过去了镜头都跟着我转你们就打一辈子酱油吧！我要是抽死了这漫画就完结了你们自己掂量着来！
我爱罗才不管这一套呢！当时，联军人头攒动，互相不服，眼瞅着抄起折凳就要互打，我爱罗不慌不忙远距离用沙子调停，然后站在高岗上向下一望，发表了几句演讲。讲的是什么呢？中心思想大致如下：第一，少爷我曾经也很痤；第二，好基友鸣人拯救了我；第三，大家一起为了可以快乐搅基的世界努力吧！
要是搁了俺们，肯定在下头满头黑线的掀桌——你们几个基佬的鸣人争夺战不要连累人家好吗？可是联军居然掌声雷动欢声如云！俺们虽然不知道鸣人咋想的，不过他以后胆敢跟我爱罗翻脸，必然有五个村的人不放过他啊...
PS：由此可知，扩大范围，从隐蔽升级成常识是很有效果的！公众的鸭梨不可小视啊！PS的PS：由此也可知，联军内部的死基佬甚众啊...
有效表白方式2：随时随地无处不在代表人物：近藤勋出没作品：《银魂》
啥？近藤不是一个跟踪狂么？他表白哪里有效了？
切，如果你们以为局长他只是一只猩猩，那完全就小看了他！近藤局长凭直觉的表白可谓效果惊悚花样百出！在阿妙大姐回家、上班、逛马路、买东西的时候，近藤随时随地都可以跳出来告白！而且发挥细节绝不重复！他可以出现在天花板上、桌子下头、房间对面的电线杆上、蔬菜堆里等一切地点！并且找机会裸奔出镜坦诚的告诉阿妙小姐“我很健康我还可以涂蜂蜜---哔---插根葱站在雪地里都没问题”（喂喂）！
表面上看近藤屡屡被阿妙揍翻，实际上猩猩这招非常有效哇！你们看嘛，从真选组到阿银一伙到吧姐同事，地球人都知道警察局长在追阿妙，除了九兵卫这样的富二代高干子弟，谁还敢出手？
PS：其实以赛巴斯为代表的各路管家也用的是这套。你吃喝拉撒睡全都是我来料理，你出门穿啥衣服都是俺帮你打理，我还怕你跑了！？
有效表白方式3：先送大礼再抹鼻涕代表人物：拉克丝出没作品：《高达SEED》
有人说男追女如钓鱼，必须看清环境放长线还得有耐心；女追男如钓虾，一拎一大把。可是现在世道变了，找不到女朋友俺可以去搅基嘛！与其当饭票不如当基佬！桃花菊花都是花，谁也不能歧视谁啊（喂你这混蛋在误导什么）！
随着追男难度的大幅提升，拉克丝女神这一招可谓大杀器啊！自从遇见了你，俺背叛了组织，不当歌姬当奸细；高达送给你后，俺爹被人枪击，俺房被人强拆，俺颠沛流离几度被袭，搞地下工作暗无天日，你自己说吧，咋整！？
虽然拉克丝见了基拉以后啥都没说，可是基拉又不傻，拉克丝直接抱着一哭：“父亲大人被...”，基拉不就啥都明白了么？只要对方有点良知，此招式成功率100%！就是牺牲太大了，一般人承受不起啊...
有效表白方式4：直绑仇家爱咋咋地代表人物：飞影出没作品：《幽游白书》
飞影的此段表白堪称《幽白》的经典！你们看琼瑶剧里，那平时铁一张脸好像很酷，一遇到女朋友马上脸部变成撒尿牛丸的都是假酷，飞影这才是真酷！明明在表白，一句表白的话都没说，那效果还倍儿好！
飞影干了点啥呢？其实也没干啥，就是找闺蜜藏马（啥）索要了点东西，然后把躯同志那个闹心恶心又黑心的爹无土栽培在了花盆里，随后包扎成精品屋风格，直接趁生日送去！来，你每年不就是为了这货闹心吗？来来，要杀要寡随便你！旁边矗立这么大一丑痤的垃圾，飞影再收拾的干净利落，不仅对方称心，而且自己的英俊度马上增加两个等级，高下立判！
飞影此招可谓投其所好，直接搞定了对方想搞定又不能搞定的东西，神马年龄差距在那一刻都成了浮云，秒成啊！
有效表白方式5：拉去战场保证速成代表人物：莱尔出没作品：《高达OO》
都说爱情如战场，其实战场更是谈恋爱的好地方！人生得意须尽欢，也许明天吃炮弹；天生我材必有用，现在不搅待何时！？你说人家一个大帅哥，到死都是没脱团的魔法师，举目一望，既无桃花亦无菊，无论春夏与秋冬...还有比这更凄凉的嘛！？所以上战场的男女那成功率老高了！你看莱尔和艾纽，三个月前还互相挖苦互相怀疑的俩陌路人，三个月后直接躺一起瞎观众去了！俺们再排除掉他俩所谓的“美好的回忆”，那拍拖速度，老惊人了！你们再看阿斯兰和卡嘉莉，要是没山洞里玩枪击，能有那么深厚的感情嘛！？
所以说，恨一个人，就拖他去战场；爱一个人，更要拖他去战场！
有效表白方式6：打上一顿再饶一命代表人物：星史郎出没作品：《东京巴比伦》
.............. 你们这是什么表情！？你们别觉得这个不靠谱，其实二次元这样的成功案例比比皆是！ 镜头A：皇昴流内牛满面的站在病房外，推门进去一段时间后，昴流瘫软在地衣衫不整浑身疼痛默默流泪而星史郎扬长而去（你在暗示什么你这混蛋），最终昴流无可救药的开始了和星史郎的跨书之恋，一直拖到现在还没结果，那一顿揍多么刻骨铭心多么有效啊！ 镜头B：南条晃司对几近放弃的泉拓人一顿家暴让俺们目不忍视，随后几近残废的泉头不疼了眼不花了从轮椅上起立了，他俩在机场深情对望那感情更深厚了！你说这叫神马事... 镜头C：土方一刀砍伤了银时，银时一招拆断了土方的刀，从此，他们一起看电影，一起洗澡（喂），一起吃狗食（喂喂），一起拷着抓捕犯人达到神同步... 怎么样？有用吧？（喂）
首先如果你没有办理产权那说明你只有使用权，而真正的产权是属于单位或公有的，不论你居住多长时间都属于使用权。我的朋友就有一个很典型的案例：家里由于做买卖赔了，没有钱还人家就将自己的使用权房子抵押给了别人，多年后家人想将房子要回，但是人家不给就是给也要按现在的房价赎回房子，我朋友不肯所以起诉他们，结果律师在了解了情况后就给出了很明确的答案，由于他的房子不是产权而是使用权，就说明房子的真正归属是单位而不是他个人，他没权利将不是自己的东西抵押给别人所以他们当时的协议时无效的，那人要将房屋还给他们，他们也要讲以前欠的钱按活期利率一起还给人家。这就说明了房子的真正归属人不属于你，不知道你明白了没有。
冻结的话,工商局系统里是有公示的,是不给注册的!冻结后注册执照想申请补偿恐怕不太可能了!再有不明白就联系我.(联系方式在我的个人空间里!)
13年的时候，我家房子拆迁的时候也是对补偿不满意，最后经过了多方的打听委托了创为律师，通过律师的努力，我拿到了满意的补偿！创为在拆迁领域有很多的经验，打拆迁官司找创为绝对没错！
《苏格拉没有底》，可以很显然地看到就一张“唱片”而言，许嵩签约前、后的变化。起码，这张《苏格拉没有底》里面的作品无论从编排、或者是选曲都很好地整合出一个主题、或者是一个概念，更贴切作为“专辑”的主题，更为让乐迷容易沉浸其中被唱说到的那一切之中。甚至，会让人有那么点惊讶、或是惊喜，对于一个85后的年轻唱作人、对于一个已难再有经典作品的华语流行乐坛来说，《苏格拉没有底》里面被发现的极具韵味的歌词、大气的旋律都一一标注着许嵩在音乐上的领悟与造诣已经是到了那个叫惊为天人的成都。 而对于被誉为“鬼才”的许嵩来说，在这张专辑的制作上，游刃有余地融入了众多的元素在里面，甚至会有那么点标新立异的感觉。当混搭成为了很多时尚潮人的衣着新风向的现在，许嵩在这张专辑也大胆的玩了一次混搭！真的，如果说“中国风”已经奥特曼了的话，那许嵩在专辑里面把大量中国风元素注入到以西乐为基调的旋律，就成了他这次最不一样的尝试。当中最为具有实验色彩的《降温》，前奏中出现京剧的篇章来引渡出节奏分明的主旋，而在当中更把三弦、笛子等中国乐器拼贴在旋律来突出作品之“中国风”，可以说是专辑之中最为亮眼的一曲。而在《拆东墙》里面叙述的一个唐代小酒馆老板的悲情人生故事、与《千百度》的歌词中吐露出来的诗意，也不为是一种展现“中国风”的方式。 除此以外，专辑里面可以被拿来数说的亮点还有很多……例如从生活的各个面向里面发掘出来的创作灵感，在这张专辑的十首作品都可以显然发现到这一点。例如，那首用来暗喻现在很多“强拆”事件出现的《拆东墙》、而近期热播的那首《微博控》就是描述着近期兴起的那个关于玩微博的热潮。另外，和专辑名字提及的哲学家苏格拉底的名字有关，许嵩透过自己的创作表露出来的那份哲学的意味，在专辑之中或许会是其中一个极大的亮点。如《想象之中》，那份关于想象和现实之间不可以逾越的差距；而在《河山大好》里面，关于忙碌的人生，他给出的结论是“弹指一挥人生苦短 终点不明沿途风景要好好看……”所以说，在专辑里面，那份属于许嵩透过音乐交出的毫无粉饰的生活哲学与超越现实的想象思辨，绝对会令到很多人都大感惊艳！ 简单的说、其实就是批判现在社会的一些不良风气、和人生的看法
不可以，说见下面 第一章 拆迁评估总则 第一条 制订依据：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(江苏省人大常委会第24号公告)、《泰州市城市房屋拆迁管理办法》（泰州市人民政府2005第2号令）、《房地产估价规范（GB／T50291-1999）》以及《城镇土地估价规程》等有关规定，参照《建设部城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房[2003]234号）制定本细则。 第二条 适用范围：在本市城市规划区域内城区和经济开发区的国有土地上，从事房屋拆迁补偿估价（以下简称拆迁评估）的专业评估技术行为应当符合本细则的要求。 第三条 估价机构：进行拆迁评估的房地产评估机构应具备三级及以上房地产评估资质，并已列入向社会公布的泰州市城市房屋拆迁评估机构名录。 第四条 估价人员：承担房屋拆迁评估的房地产评估专业人员应该是符合本细则第三条规定的评估机构中的注册房地产估价师。 第五条 估价对象及分类：房屋拆迁范围内，经现场查产认定的被拆迁建筑和其占用范围内的合法国有土地使用权组成的房地产（简称“被拆迁房屋”）。被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋两大类，非住宅房屋又分为非营业用房和营业用房两类，适应拆迁评估的技术需要，住宅、非营业用房、营业用房又划分为若干细类，参见附件一。 第六条 估价目的：统一为“房屋拆迁补偿评估”。 第七条 估价时点：被拆迁房屋的拆迁许可证颁发之日。 第八条 价值标准：被拆迁房屋在估价时点完全产权下最可能达成的公开市场价值，不考虑被拆迁房屋所受抵押、租赁等权利限制情形。 第九条 拆迁区位分区：根据泰州市城市现状，将市区城区和经济开发区按住宅、非营业性用房、营业性用房三种情况，划分为三类拆迁区位及分等分区，划分结果见《泰州市城市房屋拆迁区位划分体系》，作为拆迁补偿评估依托的技术基础。 第十条 房屋拆迁评估价格构成：是被拆迁房屋（含一般装修）拆迁补偿的房地产市场评估价格，室内装饰装修内容不列入被拆迁房屋评估内容而另行专项评估，也不包含房屋拆迁中的搬迁补助费、过渡补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的损失补助费等。 第十一条 评估程序：1.接受评估委托，明确基本事项；2.验收查产资料，开展前期调查；3.拟订作业方案，进行现场勘察；4.按照技术细则，进行评估测算；5.确认测算结果，撰写评估报告；6.汇总相关资料，提交评估报告；7.评估结果公示，送达被拆迁人；8.现场咨询答疑，评估材料存档。 第十二条 评估结果表达：一是房屋拆迁项目补偿资金概算评估，作为拆迁项目补偿资金总额概算依据；二是房屋拆迁分户补偿金额评估，作为被拆迁房屋的补偿依据。估价结果的货币单位应精确到人民币元。 第十三条 估价结果应用的有效期：自提交正式评估结果之日起，至该拆迁项目拆迁补偿结束时止。 第二章 住宅房屋拆迁评估 第十四条 高档住宅房屋拆迁评估方法：高档住宅房屋的拆迁补偿适用市场比较法评估，直接套用可比实例修正方式进行，也可视具体情况采用其它市场化方法评估，具体操作按《房地产估价规范》要求执行，可比实例的选择要求参见附件二。 第十五条 一般住宅房屋拆迁评估方法：一般被拆迁住宅房屋的界定及细分参见附件一，适用市场比较法的基准价格修正方式估价。其拆迁补偿评估价格测算的技术路线为： 1.确立评估基准。在拆迁项目范围内设定“标准样本住宅”作为评估基准。“标准样本住宅”的设定要求参见附件三； 2.测算基准价格。按《房地产估价规范》规定的方式，采用市场比较法评估出“标准样本住宅”的基准价格，基准价格按比准价格的算术平均值确定。测算基准价格的可比实例的选择条件参见附件二。其计算公式为： 基准价格 = × × × × Vs—可比实例价格，n为可比实例的个数； —交易情况修正系数。由于采用买卖的正常交易实例为可比实例，因此该系数取100； —交易日期修正系数。该系数由估价机构根据房地产市场情形和评估中的具体情况，并参照当地物价部门公布的相关价格指数进行确定； —可比实例实体因素情况修正为标准样本住宅实体因素情况的修正系数，系数确定可参见附件四； —可比实例区位因素情况修正为标准样本住宅区位因素情况的修正系数，系数确定参见附件五； —可比实例权益因素情况修正为标准样本住宅权益因素情况的修正系数，根据上述第八条规定，该系数取值为100； 3.确定分类基准价格。为保证测算结果的客观性，对“标准样本住宅”按成套、独门院落、非成套三种情况，测算其对应的分类基准价格，其公式为： ，j＝1，2，3 其中Vo1为成套住宅分类基准价格，Vo2为独门院落住宅分类基准价格，Vo3为非成套住宅分类基准价格，Kj为对应的分类基准价格调整系数，其取值参见附件三； 4.确定评估价格。各被拆迁房屋分别与对应类型“标准样本住宅”进行房地产实体状况因素比较，按比较法原理修正基准价格得出各被拆迁住宅房屋的评估价格。 其计算公式为： 被拆迁住宅评估价格 = 标准样本住宅分类基准价格 × K31i—标准样本住宅实体因素情况修正为被拆迁房屋实体因素情况修正系数，系数确定参见附件四。 第三章 非住宅非营业用房拆迁评估 第十六条 非住宅非营业用房评估方法：非住宅非营业用房拆迁评估首选市场比较法进行。因案例收集等具体原因无法适用市场比较法时，可适用成本法评估。非营业用房的成本法应用说明参见附件六。 第十七条 成本法评估技术路线： 1. 测算地价：根据被拆迁非营业用房的占地范围，可选用成本法、基准地价修正法、市场比较法等测算其为空地时的土地重新取得价格PD； 2. 确定房价：根据被拆迁非营业用房的建筑结构，参照附件六所示重置价格标准作适当调整，确定其建筑物的重置价格PJ； 3．估测折旧：现场勘察对照附件七所示的《房屋成新评定等级标准》和不同年限建筑物成新上限的相关规定和说明，估计测算确定建筑物的折旧额C； 4.补偿价格评估：根据《房地产估价规范》，考虑到城市房屋拆迁补偿评估的特点，按成本法评估的基本公式计算被拆迁非营业用房的拆迁补偿价格Vi为： Vi＝PD＋PJ－C。 第四章 非住宅营业用房拆迁评估 第十八条 非住宅营业用房评估方法：非住宅营业用房拆迁评估首选市场比较法进行。因案例收集等具体原因无法适用市场比较法时，可适用以收益法为基础的商业街区基准价格修正方式评估。但其中高档次宾馆、高档写字楼、高层商务楼、大型超市、百货商场等适用可比实例比较修正方式或单纯收益法方式。 第十九条 收益法评估商业街区基准价格：设定典型商铺类营业用房为样本房，参见附件八。采用收益法评估被拆迁营业用房样本房的基准价格时，应采用有限期收益法公式。考虑到拆迁评估的补偿性质，一般采用稳定收益情形测算，即通常采用如下公式计算： Vo为基准价格，a为设定样本房的年纯收益，r为资本化率，n为收益年期，相关系数的确定参见附件八。 第二十条 营业用房商业街区基准价格修正法评估：被拆迁营业用房评估适用商业街区基准价格比较修正方式，其拆迁补偿价格经过商业用途修正、商业街道路线修正和实体因素修正后得到，其评估测算公式为： 被拆迁房屋评估价格 = —商业街区基准价格； fxy—商业用途修正系数，具体数据的选用参见附件八； fm—商业街道路线修正系数，具体数据的选用参见附件八； f31i—为被拆迁房屋实体因素修正系数，参见附件八； 第五章 其他拆迁评估问题处理 第二十一条 “地大于房”的评估：对被拆迁住宅房屋及“住改非”房屋建筑面积小于土地使用面积情况的，土地使用面积大于房屋建筑面积的部分应给予补偿，计算公式为： 1.“地大于房”面积S＝合法土地面积－合法房屋建筑面积 2. “地大于房”区位单价 VW= （VO- PJ×g）Kj VO—该拆迁项目标准样本住宅基准价格； PJ—该标准样本住宅建筑物重置单价，参见附件六； g—该标准样本住宅建筑成新率，参见附件七； Kj—分类基准价格调整系数，参见附件三。 3.“地大于房”补偿金额＝VW×S 第二十二条 直管公房和自管公房的评估：对泰州市直管公房、单位系统房为住宅房的，其重置价结合成新补偿给产权人，其它部分补偿给使用人，计算方法如下： （1）用市场比较法求出标准样本住宅房的价格VO （2）求出该拆迁范围的区位价格VW ：该标准样本住宅建筑的重置单价，参见附件六； g：该标准样本住宅建筑成新率，按附件三的设定要求，g＝0.8； Kj：分类基准价格调整系数，参见附件三。 （3）被拆迁房屋评估价格 补偿给产权人的部分： ：为被拆迁房屋重置价格结合成新部分的补偿金额； ：为对应的被拆迁房屋建筑重置价格，参见附件六； ：为对应的被拆迁房屋成新率，参见附件七； ：房屋建筑面积。 补偿给使用人（承租人）的部分： ：为被拆迁房屋除房屋重置价格结合成新部分外的补偿金额； ：为被拆迁房屋所在区位价格（已包含相应土地使用权价格）； pi4：为被拆迁房屋层次修正系数；参见附件四； ：房屋建筑面积。 第二十三条 产权调换住宅房屋评估：选择产权调换方式的住宅房地产，对被拆迁房屋和待调换房屋进行价格结算时应按上述同样的基准价格修正评估模式和方法进行。 第二十四条 划拨土地评估：拆迁评估时涉及的被拆迁非住宅非营业房屋的合法用地为划拨性质时，其土地补偿金额按土地基准地价的60%进行计算。非住宅营业房屋补偿金额具体公式如下： Vi：被拆迁非住宅房屋的拆迁补偿评估价格； V：被拆迁非住宅房屋的市场评估价格； Vjo：泰州市土地基准楼面地价， ，Vj为基准地价，m为标准容积率。 出让方式国有土地使用权市场评估价格的确定可按第十七条的相关规定执行。 第二十五条 “住改非”房屋评估：对取得工商营业执照并已持续经营一年以上的住宅房屋应当参照营业用房分两种情形评估。 1.沿街“住改非”房屋：根据营业年限取其营业用房性质和住宅房屋性质的拆迁评估价格的加权平均值作为其实际营业部分的拆迁补偿价格，其公式为： Vi＝wy×Viy＋wz×Viz Vi—“住改非”房屋拆迁补偿评估价格，Viy—“住改非”房屋营业用房性质评估价格，Viz—“住改非”房屋住宅性质评估价格，wy、wz分别为“住改非”房屋营业用房性质和住宅性质的价格权重系数，具体权重系数的选取参见附件九； 2.非沿街“住改非”房屋：其实际营业部分的拆迁补偿单价为： 拆迁评估单价＝住宅性质评估单价＋定额补助 定额补助的标准根据经营年限确定，具体参见附件九。 第二十六条 “非改非”房屋评估：对取得工商营业执照并已持续经营至少一年以上的产权登记性质为非营业用房的非住宅房屋应当参照营业用房分“沿街”和“不沿街”两种情形评估。 1.沿街“非改非”房屋： Vi＝wy×Viy＋wF×ViF Vi—“非改非”房屋拆迁补偿评估价格，Viy—“非改非”房屋营业用房性质评估价格，ViF—“非改非”房屋非营业用房性质评估价格，wy、wF分别为“非改非”房屋营业用房性质和非营业用房性质的价格权重系数，具体权重系数的选取参见附件九； 2.非沿街“非改非”房屋： 拆迁评估单价＝非营业用房性质评估单价＋定额补助 定额补助的标准根据经营年限确定，具体参见附件九。 第二十七条 室内装潢评估：房屋拆迁评估中，室内装饰装修部分为独立的专项评估，评估结果供拆迁当事人双方协商时参照。室内装潢部分专项评估补偿价格的标准按本市房屋拆迁管理部门颁布的标准执行。 第二十八条 其它评估：房屋独立附属物补偿价格可对照本市房屋拆迁管理部门的相关规定测算；未超过批准期限的临时建筑应按成本法评估其建筑物残值；对未鉴证的建筑物补偿评估以重置价格结合成新按实际建筑面积测算，测算时应考虑其使用现状；在建工程应采用成本法进行评估，工程建设进度以政府管理部门通知停止施工时的状态为准。在建工程土地评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据。 第六章 拆迁评估报告 第二十九条 出具报告要求：拆迁评估机构应按《房地产估价规范》的规定格式，依照本细则的要求出具拆迁评估报告。 第三十条 签名盖章：拆迁评估机构出具的评估报告应当由注册房地产估价师签名盖章，并加盖评估机构公章。在估价报告上签名、盖章的注册房地产估价师和加盖公章的估价机构，对估价报告的内容和结论负责任。 第三十一条 报告装帧：房屋拆迁评估报告应做到图文并茂，所用纸张、封面、装订应有较好的质量。 第七章 拆迁评估工作准则 第三十二条 评估委托：被选定的拆迁评估机构应与委托单位签订拆迁评估委托协议，并将委托协议原件报市房屋拆迁管理部门备案。拆迁评估委托协议中应约定本次拆迁评估操作程序的时间安排。 第三十三条 评估技术负责人：评估机构必须确定受委托拆迁评估项目的评估技术负责人，评估技术负责人最终确定评估技术方案，并对评估方法的选用和应用以及评估结果的合理性承担技术责任。 第三十四条 现场勘察：所有拆迁评估项目均须开展现场勘察工作，承担评估业务的评估机构应派出有拆迁评估资格的专业人员依据查产资料和前期调查资料进行现场勘察。现场勘察记录资料是拆迁评估测算和撰写评估报告必备的基础资料。 第三十五条 评估到户：评估人员应佩戴由房屋拆迁管理部门统一监制的拆迁评估上岗证逐户逐项评估，做到评估到户，实地勘测准确、权证查验无误，不得错计或缺项。 第三十六条 内部审核评议：拆迁评估价格结果须经评估机构内部审核评议，评估机构在提交正式评估报告前负有审查、调整、复核评估报告的技术责任。 第三十七条 报告提交：拆迁评估机构在评估委托协议约定的时间内，应向拆迁人提交正式的拆迁评估分户报告。拆迁评估分户报告需经项目评估技术负责人签字认可。 第三十八条 报告解释与答疑：拆迁评估机构及其专业人员负有解释评估报告技术问题，接受拆迁当事人就评估报告相关问题咨询和质疑的义务，并负有向拆迁评估技术委员会报告和答复技术质询的义务。 第八章 拆迁评估工作资料存档 第三十九条 整理存档内容：评估机构应当将下列资料（原件或复印件）与评估报告（含技术报告）共同整理存档： （1） 评估委托协议； （2） 拆迁许可证； （3） 评估对象的产权证明材料及有关房屋基本情况的证明材料； （4） 评估对象的实地查勘记录、照片等资料； （5） 可比实例的实地查勘记录、照片等资料； （6） 确定评估结果的有关系数、参数等证明资料； （7） 其他涉及评估项目的必要资料。 第四十条 保存期限：完成并出具估价报告后，应对有关该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管。评估报告及有关资料至少应保留六年。 第四十一条 资料证据保全：评估涉及办理证据保全手续的房地产情形的，估价机构应将评估报告（含技术报告）及评估过程中形成的有关评估资料同时提交委托方。 第九章 附 则 第四十二条 细则附件：本技术细则附件系本技术细则的必要组成部分。 第四十三条 特种业务：凡房屋拆迁评估中涉及原始成本测算、机电设备评估、工程造价分析等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。 第四十四条 范围外拆迁评估：城市规划区外国有土地上的房屋拆迁评估以及城市规划区内集体土地上的房屋拆迁评估，可参照本技术细则实施。各市房屋拆迁评估可参照本技术细则执行。 第四十五条 实施时间：本技术细则自发布之日起执行。原《泰州市区城市房屋拆迁评估实施细则（试行）》（泰建房【2004】1号）同时废止。 附：泰州市城市房屋拆迁评估技术细则附件 泰州市城市房屋拆迁区位划分体系
●强拆十大案例
●强拆房屋被判刑案例
●强拆赔偿案例
●强拆违法案例
●强拆程序违法的处理
●强拆赔偿案例
●强拆十大案例
●强拆房屋案例
●强拆法案
●强拆房子视频
●安置房不过户打官司真实案例,安置房不过户怎么打官司:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●过户骗取房屋拆迁补偿款案例，房屋买卖没有过户的拆迁补偿款归谁，买卖合同是否有效:今日房屋拆迁补偿规定更新
●2023年在他人宅基地上建房拆除案例有补偿吗,在他人宅基地上建房拆除案例有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁征地补偿案例，城中村拆迁，800平房屋只能拿90万补偿，不签字只能拆了:今日房屋拆迁补偿规定更新
来源：中国法院网-强拆经典案例，强拆十大案例
投稿：董华
内容审核：王兰律师
