拆迁律师

#拆迁时有房产证和没房产证的补偿是不是一样？#

拆迁以土地证为主，房产证为辅但是有无房产证，补偿的额度不一样！

#现在国家对拆迁补偿有什么规定#

城市房屋拆迁管理条例，（各省、省辖市）城市房屋拆迁管理条例，国有土地上房屋征收与补偿条例，

#在楼顶上私建房屋拆迁的时候赔吗#

您好，在楼顶私建房屋未经有关部门的行政许可的话就属于违章建筑，对于违章建筑在拆迁时一般是不予补偿或者只给予建筑成本的补偿。

#租客扩建房屋，房屋现在拆迁了，怎么分拆违补偿#

你家里在路边有一套40平的门面房。租给外地人后，他们自己扩建。在原来基础上增加了150平左右。现在浦东新区拆违公司评估下来，这套房子200平米，其中40平是你的，赔偿没有问题。剩余的160平米外地人应该是得不到赔偿的，（如果外地人在你们的土地一乱建房也可以得到赔偿，那么，外地人可以到处乱建房了）如果你能得到200平方米的全部赔偿，你可以私下与外地人协商，给予一定的补偿，补偿多少由你们自己商定，必经是他们出钱建造的。

#一层并非违章的院子要被拆，是否应该有补偿？#

有批文证明是合法的吗？如果没有，现在政府现在按违章拆除，也无可厚非了

#为什么一个湾里的赔偿标准会不一样,为什么拆迁没有赔偿合同,为什么逼别人签字#

您好，房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。因此，您在签订拆迁补偿安置协议之后，不能因补偿或其他个人原因进行要求增加补偿或者其他，只能接受了。

#我居住的是单位职工宿舍，遇到拆迁时有补偿吗#

应该没有吧！

#房屋拆迁时，没有基础砖围墙但内外水泥粉刷，拆迁补偿时是按平方算吗#

是的，基本的装修费用是由补偿的，主要还是要根据地方政府的安置补偿方案进行补偿，详细咨询QQ1904652360

#拆迁房实际测量的面积多出房产证的部分是按无证房赔偿吗？#

第十七条 城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

#我们家要拆迁了，我的户口买的非农业的，拆迁有份吗？#

房产拆迁安置非农业户口是有份的，由于非农业户口没有土地，所以土地征收的补偿不会有。

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来源：中国法院网-强拆如何取证赔偿，强拆如何取证赔偿金

投稿：董安

内容审核：刘超律师