拆迁住房征地维权，拆迁住房征地维权主要涉及被拆迁人如何保障自身合法权益不受侵害，并在遭遇不公正待遇时如何通过合法途径进行维权。针对拆迁住房征地维权，可以从以下几个方面进行考虑和操作：协商处理：协商是解决拆迁纠纷的首选方式，因其简单快捷，可节
拆迁住房征地维权主要涉及被拆迁人如何保障自身合法权益不受侵害，并在遭遇不公正待遇时如何通过合法途径进行维权。针对拆迁住房征地维权，可以从以下几个方面进行考虑和操作：
协商处理：
协商是解决拆迁纠纷的首选方式，因其简单快捷，可节省双方时间和成本。
在与拆迁方进行协商前，应充分了解相关法律法规，以确保自身诉求合理且具备充足依据。
行政途径维权：
在协商无果时，可寻求政府相关部门的帮助，比如提请行政复议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果被征收人对补偿决定不服，可以在法定期限内申请行政复议。
此外，还可向政府监察部门申诉，请求对涉嫌违法、侵权的行政工作人员进行一定处理。
司法途径起诉：
若通过行政途径未能解决纠纷，被拆迁人可选择向法院提起行政诉讼，寻求司法救济。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果被征收人对补偿协议有异议且无法与拆迁方达成一致，可依法提起诉讼。
法院将通过司法程序，依法判决，保护被拆迁人的合法权益。
注意保留证据：
在拆迁维权过程中，证据的重要性不言而喻。被拆迁人应注意搜集并保存相关文件，如拆迁公告、房屋权属证明、补偿协议等。
在必要时，可通过拍照、录音、录像等方式保留现场证据，以便在后续的维权过程中作为支持自身诉求的有力证据。
综上所述，拆迁住房征地维权是一个涉及多方面因素的复杂过程，需要被拆迁人具备一定的法律知识和维权意识。在整个维权过程中，保持冷静、理智地采取合适的方式进行维权是关键。
房屋征收不同意不可以强拆，但是如果确实为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的，就算房屋主人不同意，也可以申请强制拆迁。因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的。
一、强拆的条件是什么：
1、拆迁决定书已经发生法律效力。
2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。
3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。
4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。
5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。
二、强拆要满足哪些条件：
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。
2、强制拆迁以补偿决定为前提。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
一、认清事实，知己知彼
面临房屋征收，首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么？是否为了公共利益而征收？有没有正式的征收决定和征收补偿方案？是否依法进行公告？
其次要对自身情况进行审视：房屋是否有土地证、房产证或其他证件？经营用房是否有营业执照？周边类似房屋市场价是多少？
二、掌握原件，有备无患
在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因为万一自己的房屋被非法强拆，这些重要文件就很容易丢失。
三、坚守阵地，表明决心
在拆迁实践中，一旦你轻易撤离，征收方可能会在你不知情的情况下，无缘无故半夜里把房子偷拆，由于家中无人，偷拆房屋的成本很低，征收方这个时候往往会利用这个时机，先把房子拆了，让你心理产生恐慌情绪，继而失去要价的本钱。
另外，如果被征收人轻易搬走，就会给征收方释放了这样一个信号：你没有坚决维护自己权益的决心，如果征收方一旦确认这一点，会直接导致给你的征收补偿报价大大降低。
四、多听少说，不轻易报价
征收补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈，在没有拿到很好的谈判筹码之前，千万不要轻易报价。如果被征收人简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你已经输了一半，因为征收方已经知道了你的底线。作为被征收人，一定要多听少说，冷静地判断其用意并沉着应对。关于征收补偿的报价一定要掌握时机和火候，必须选择一个合适的时机才能报价，否则，价格报高、报低都会很被动。
五、仔细核实，不随意签字
拆迁过程中可能收到各种材料，其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响，在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前，不要轻易在这些材料上签字。
更重要的是，千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时，首先必须对如何补偿作出明确约定，比如是货币补偿还是产权置换，产权置换的位置，面积等等细节都要明确；其次，关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确；再次，关于违约责任也要考虑到位。
六、随机应变，减少损害
要想获取一个合理的征收补偿，首先要有一颗坚定的心，但是，征收维权行动千万不要盲目进行，没有组织、没有策划的一味个人抵抗、暴力抵抗只是个人英雄主义的表现，并不是追求利益的最佳手段。在遇到非法强拆的时候，一定要随机应变，切不可以卵击石。遇到这种情况应该第一时间减少损害，寻求保护，必要的时候可以报警或者提前启动相关的法律程序维护自己的合法权益。
如何通过拆迁维权获取最大利益？
1、对比周边房屋的市场价格
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款中规定了对于被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值，该条规定讲的相对笼统，具体而言要结合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素进行考虑，百姓在对自己所有的房屋进行估算时要充分考虑上述因素，以自身预估的补偿数额与政府给予的补偿进行衡量，以免因轻易相信政府的评估报告而白白丢失了应得的补偿。
2、了解房屋征收决定公告的具体时间
在具体的征地拆迁过程中，可能存在的情形是政府在正式启动征收程序之前，便私自委托评估公司对房屋进行评估，日后便以此评估报告为依据与百姓谈补偿，真正正式启动征收程序时也许已经经过一年半载甚至更长，此时百姓要注意的是评估的时点应以房屋征收公告之日为准，面对房价上涨的今天，前后一个月的时间均有可能对房价产生影响，评估时间的重要性便是不言而喻。
3、对政府给的评估报告及时提出异议
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以申请复核，对复核有异议的仍可申请鉴定，在《国有土地上房屋征收评估办法》中又具体明确了复核的期限为自收到评估报告的10日内，因此10日的期限十分关键，部分百姓在收到评估报告以自己不认可为由拒绝签订补偿协议，进行上访等等，其实在此期间您已经把法律赋予的权利白白浪费，此时最应当做的是及时咨询律师，通过合法途径进行复核、鉴定，争取最大限度的获得补偿。
4、集体土地的部分补偿依据参照国有土地
《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》(中纪办【2011】8号)中指出对于农村集体土地的征收和房屋拆迁工作，应做到确保被征地拆迁农民的生活水平不降低，长远生计有保障，并明确在《土地管理法》等法律法规作出之前，集体土地上房屋拆迁，要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神确定，因此对于集体土地的部分补偿依据可以参照集体土地适用。
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内容审核：冯兴元教授
来源：头条-拆迁住房征地维权，
