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拆迁安置房是否可以自行选择?,遇到拆迁可以选择要安置房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-29 11:38:11
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁安置房是否可以自行选择?,法律分析:在拆迁过程中,如果拆迁单位为被拆迁人提供安置房,被拆迁人有权选择接受或者不接受。如果选择接受,应以符合规划、合法、安全、适用等条件为原则。如果被拆迁人选择自行购买、租赁安置房居住,则需与拆迁单位协商达

拆迁安置房是否可以自行选择?,遇到拆迁可以选择要安置房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁安置房是否可以自行选择?

法律分析:在拆迁过程中,如果拆迁单位为被拆迁人提供安置房,被拆迁人有权选择接受或者不接受。如果选择接受,应以符合规划、合法、安全、适用等条件为原则。如果被拆迁人选择自行购买、租赁安置房居住,则需与拆迁单位协商达成一致。拆迁安置房的分配应以公平公正为原则。

法律依据:

1.《城市房屋拆迁与补偿条例》第十三条

被拆迁人有权选择接受或者不接受拆迁单位为其提供的安置房,但是应当符合规划、合法、安全、适用等条件。

2.《城市房屋拆迁与补偿条例》第十四条

拆迁单位应当根据被拆迁人的意愿,协商确定安置方式,并且告知被拆迁人安置规划和条件,拆迁安置应当符合规划、合法、安全、适用等条件。

3.《城市房屋拆迁与补偿条例》第十五条

拆迁单位应当按照规定程序对拆迁安置房进行分配,分配应当公平公正。

4.《城市房屋拆迁与补偿条例》第九条

拆迁安置房应当符合接受条件的被拆迁人的实际需要,合法、安全、适用。拆迁安置房的面积应当与被拆迁房屋面积相当或者略大。

二、拆迁安置房如何选择?

法律分析:拆迁安置房的选择应当根据自己的实际情况进行综合考虑,包括房屋面积、位置、物业管理等多方面因素。同时,应当注意选房合同是否明确、详细,是否符合相关法律法规等。

法律依据:

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定:“房地产开发企业应当严格按照国家有关规定编制商品住房销售说明书,其中应当包括有关房屋所在地的规划条件、建筑结构及质量、房屋建筑面积、房屋的价格及支付方式、商品住房交付日期和服务项目等内容。”

2.《中华人民共和国物权法》第二十三条规定:“建筑物业权的内容包括建筑物及其附属设施、土地及其附属的矿藏、植物等自然资源及其所产生的收益权,以及其他符合法律规定的财产权益。”

3.《中华人民共和国合同法》第三十九条规定:“买卖合同的内容应当包括商品名称、数量、质量、价款、交付时间和方式、承担风险的时间,以及履行其他义务的条件和方式等。”

综上所述,选择拆迁安置房需要考虑多方面因素,同时注意选房合同是否符合相关法律法规。

三、遇到拆迁可以选择要安置房吗

对房屋进行拆迁时,被拆迁人可以选择货币补偿或者产权置换的补偿方式,所以被拆迁人可以选择安置房的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、非法强拆的刑事责任

1、造成被拆迁人受伤的,根据《刑法》234条的规定:故意伤害他人身体的,构成故意伤害罪的,视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。

2、造成被拆迁人财物损毁的,根据《刑法》第275条的规定,故意毁坏公私财物,数额较大或有其他特别严重情节的,可能构成故意毁坏财物罪,将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。

3、私闯民宅。《刑法》第245条还规定,非法搜查他人身体、住宅,或非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的,根据《刑法》第246条的规定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

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内容审核:刘佳律师

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