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遭遇强拆到哪里投诉,强拆怎么举报:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-14 20:11:21
  • 作者:

    圣运律师
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遭遇强拆到哪里投诉,法律分析:可以通过起诉开发商的方式要求赔偿,如果非法强拆可以去纪委那边举报,可以去信访部门寻求帮助。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收

遭遇强拆到哪里投诉,强拆怎么举报:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、遭遇强拆到哪里投诉

法律分析:

可以通过起诉开发商的方式要求赔偿,如果非法强拆可以去纪委那边举报,可以去信访部门寻求帮助。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

二、遭遇强拆打什么电话投诉

一、强拆去哪个部门投诉

可以通过起诉开发商的方式要求赔偿,如果非法强拆也可以去纪委那边举报,亦可以去信访部门寻求帮助。强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。如有证据证明强制拆迁不合法,可投诉。

二、农村车库可以强拆吗

农村车库是否能强拆,需要看行为人是否有规划许可证。如果有规划许可证,则不属于违建,更无须强拆。若没有规划许可证,当事人在规定时间内拆除违建,也无需强拆。在规定的时限里不自行拆除的,做出决定的处罚机关可以申请人民法院强制执行。

三、签车库合同注意什么

1、能否办理产权证

业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

2、最长有效期只有20年

租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

3、共用场地等不能出售

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

4、不能使用公积金贷款购买

银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

5、将车位细则写入合同

业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

三、强拆怎么举报

可以到房屋拆迁管理部门投诉、也可以选择报警或向人民法院提出诉讼。遇到强拆一定不要用武用解决,以暴制暴并不是好的解决方法,一定要选择法律来维护自己的财产和利益,有时法就在我们的身边,我们不运用法,那么法律就行如虚设。

1、当发现自己的财产和利益在受到侵害的时候可以报警处理,或者以书面的形式向公安机关提出保护申请,并妥善保存送达回执。

2、当受到侵害的时候一定要求进行立案侦查,并追究有关人员的刑事责任。

3、遇到强拆的行为要到所在地区的房屋拆迁管理所提出投诉,并由管理部门对拆迁者责令停止并警告。有时跟直接管理政府部门投诉是最有效的。

4、不可以向法院提出行政诉讼,用法律的手段来保护好自己。

遇到强拆一定不要跟他们硬碰硬,伤自己或他们都不好,要知道当今是一个法制的社会,现在国家对于强拆制定了严格的法律法规来保护人民群众的利益,要懂得合法的渠道来保护自己,维护自己的利益。最终的目的并不是诉讼而是希望可以通过诉讼的这种方法来解决纠纷,最后让自己获得合理的补偿。

《物权法》 第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

《城市拆迁管理条例》第三十四条违反本条例规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第27条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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内容审核:赵正群律师

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