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失信人宅基地住房能被执行么,有哪些规定,失信人宅基地住房能被执行么:今日村们集体维权在线法律咨询

发布时间：
2024-09-16 22:11:39
作者：
圣运律师
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失信人宅基地住房能被执行么,有哪些规定，农村宅基地住房可以被执行，但执行力度较小。农村宅基地属于农民的基本居住权利，法院在执行时会慎之又慎，涉及基本人权问题。即使执行了，卖出去也很困难，因为只能卖给本集体的村民。根据《民事诉讼法》第244条

失信人宅基地住房能被执行么,有哪些规定,失信人宅基地住房能被执行么:今日村们集体维权在线法律咨询

一、失信人宅基地住房能被执行么,有哪些规定

农村宅基地住房可以被执行，但执行力度较小。农村宅基地属于农民的基本居住权利，法院在执行时会慎之又慎，涉及基本人权问题。即使执行了，卖出去也很困难，因为只能卖给本集体的村民。根据《民事诉讼法》第244条，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应履行的财产，但需保留被执行人及其家属的生活必需品。

法律分析

关于失信人宅基地住房能被执行么,有哪些规定的问题,根据相关政策法规分析如下：宅基地住房可以执行。但在司法实践中，对于农村宅基地的执行力度很小，因为农村宅基地属于农民的基本居住权利，执行起来法院会慎之又慎，毕竟涉及基本的人权问题。即便唯一的农村宅基地被执行了，要是拍卖变卖或者正常销售出去也很困难，因为农村宅基地只能卖给本集体的村民，是禁止卖给非本集体村民的，而农村又是个熟人社会，几乎没人会买的。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

拓展延伸

宅基地住房执行问题：失信人是否失去宅基地住房权益？

失信人在宅基地住房执行问题上存在一定的风险。根据相关规定，失信人在执行程序中，其名下的宅基地住房可能会被执行。然而，失信人失去宅基地住房权益并非绝对，需要根据具体情况进行判断。执行法院会根据失信人的财产状况、生活困难程度等因素进行综合考虑，确保其基本生活需求。同时，执行程序中也会尊重相关法律规定，保护失信人的合法权益。因此，在宅基地住房执行问题上，失信人可能面临失去宅基地住房权益的风险，但具体情况需要根据法律程序和相关规定来判断。

结语

根据相关政策法规，失信人的宅基地住房可能会被执行。然而，在农村宅基地的执行中，法院会对农民的基本居住权利慎重考虑，因涉及基本的人权问题。即便宅基地被执行，售卖或变卖也面临困难，因为只能卖给本集体的村民。尽管失信人在宅基地住房执行问题上面临一定风险，但执行法院会综合考虑其财产状况和生活困难程度，确保其基本生活需求。具体情况需根据法律程序和相关规定判断。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

二、宅基地房屋可以被强制执行吗

法律分析：可以。只要宅基地房屋产权明确，并且该宅基地房屋不是被执行人的唯一房产，就是可以被强制执行的。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

三、失信人宅基地住房能被执行么

法律分析：

不能。宅基地上的房屋一般法院是不会强制执行的，因为宅基地上的房屋不同于商品房，可以自由交易。法院对生活所必须的居住房屋是有权查封的，但是不可以拍卖、变卖，抵债。法院有权采取的执行措施包括查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，并有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；(四)未公开的发明或者未发表的著作。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

衍生问题：

失信人执行期多长？

失信被执行人的期限一般为2年，如果失信被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长1-3年。也就是或，2-5年失信被执行人即使没有还清欠款，但是失信被执行人的状态会解除。只不过，限制高消费不会取消，这些限制仍然会影响用户的日常生活。另外，只要用户积极履行了还款义务，那么人民法院会在3个工作日撤销失信的信息。纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。

h3>四、宅基地房屋可以被强制执行吗

法律分析：可以。只要宅基地房屋产权明确，并且该宅基地房屋不是被执行人的唯一房产，就是可以被强制执行的。