宅基地自建房拆迁补偿如何办理，现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。相关的征地补偿费用按照这类法律规定进行办理，按照这类土地的经济价值和当地的经济价值，计算后进行相关的补偿。征地者如对这类征地补偿金不满时，可以向当地的土地管理部门和政府机关，进行相关的申诉，保护自身的合法权益。
农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿；
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房屋拆迁有哪些程序
1、申领《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门进行审核；
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4、发布《拆迁通告》；
5、选择确定评估机构；
6、入户调查；
7、评估结果公示；
8、出具并送达评估报告；
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。
置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置；货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。
具体的标准由政府制定，下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，具体的内容可以向征地方要来看看，这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
一、农村房屋拆迁的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：
（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。
（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房，其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3、拆迁房屋其他补偿项目：
律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
●宅基地自建房拆迁补偿如何办理手续
●宅基地自建房拆迁补偿如何办理的
●宅基地自建房拆迁补偿标准
●宅基地自建房拆迁补偿如何办理流程
●自建房 宅基地
●宅基地自建房屋
●宅基地自建房继承最新政策
●宅基地自建房拆迁补偿如何办理的
●宅基地自建房怎么办理房产证
●宅基地房屋拆迁补偿标准
●如何进行农村宅基地搬迁补偿,宅基地搬迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿问题，宅基地拆迁如何赔偿？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁怎样补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村动迁宅基地一般怎样补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁如何补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地征地补偿标准,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿计算标准,宅基地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●非本村村民可以申请宅基地吗,本村非农户口可以申请宅基地吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●宅基地拆迁应如何维权,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿程序有哪些,宅基地房拆迁补偿方式有关内容:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁子女继承最新政策,如何继承农村宅基地房屋拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地使用权消灭有没有补偿,宅基地使用权消灭:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地卖了遇到拆迁怎么办,宅基地房子卖了拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地征地补偿法,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆旧房建新房规定 ,农村宅基地拆旧房建新房规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆旧建新流程详解,农村宅基地拆旧建新流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●最新农村宅基地拆迁补偿法,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地被拆会有补偿吗,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿问题，宅基地拆迁如何赔偿？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村的宅基地和房屋拆迁是要如何补偿的,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：刘鹏飞律师
来源：临律-宅基地自建房拆迁补偿如何办理，
