农村宅基地一直批不下来,怎么投诉,农村宅基地一直批不下来,可以采取以下措施进行投诉:一、了解不批准的原因首先,需要了解宅基地不批准的具体原因。这可能包括不符合宅基地申请条件、村内无空闲宅基地可供分配、存在土地权属争议等。针对这些原因,可以分
农村宅基地一直批不下来,可以采取以下措施进行投诉:
一、了解不批准的原因
首先,需要了解宅基地不批准的具体原因。这可能包括不符合宅基地申请条件、村内无空闲宅基地可供分配、存在土地权属争议等。针对这些原因,可以分别采取不同的解决办法。
二、分类处理与投诉途径
不符合申请条件
如果是因为不符合宅基地申请条件而未能获批,例如年龄未达到当地要求的标准或未达到分户条件,那么需要等待条件满足后再进行申请。在此期间,可以向村委会或乡镇政府咨询相关政策,了解如何更好地满足申请条件。
村内无空闲宅基地
若因为村内无空闲宅基地而导致申请受阻,可以尝试以下两种解决方案:
(1)通过向本集体经济组织成员购买的方式取得宅基地,但务必签订书面合同并经村委会见证,进行宅基地使用权登记;
(2)申请将农田转为建设用地来建房,但此类审批较为严格,特别是耕地转用更难获得批准。在此过程中,可以向村委会或乡镇政府表达诉求,并咨询具体的操作流程和所需材料。
村干部故意拖延或拒绝审批
如果本身符合宅基地申请条件且村内有可用的建设用地,但村干部无正当理由故意拖延或拒绝审批,可以采取以下措施进行投诉:
(1)向乡镇政府申请责令村委会履行其职责,确保宅基地审批的顺利进行;
(2)依据《行政诉讼法解释》的相关规定,以村民委员会为被告向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
三、投诉过程中的注意事项
在投诉过程中,务必保持冷静和理性,通过合法途径表达自己的诉求。同时,注意收集并保存相关证据材料,如申请书、审批回执、与村干部的沟通记录等,以便在需要时提供证明。此外,可以寻求专业律师的帮助,确保自己的权益得到充分保障。
综上所述,农村宅基地一直批不下来时,应首先了解不批准的具体原因,然后针对不同原因采取相应的解决办法和投诉途径。在整个过程中,务必遵循法律法规的规定,通过合法手段维护自己的权益。
举报方式如下:
1、可以向当地政府或国土资源管理部门举报。
2、可以拨打国土资源举报电话:12336,进行电话举报。
3、也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。
4、举报人也可采用网络媒体的方式引起舆论重视。
未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
没房住又不批宅基地处理方法如下:
1、申请宅基地不批的,首先是有偿退出政策,也就是说主动让出闲置的宅基地,政府给予相应的经济补偿;
2、其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房,又或者是申请农田耕地作为宅基地建房;
3、可以向村里提出要求宅基地鉴定,然后报乡政府审核农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地审批流程是什么
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审;
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;
4、委员会审查。村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表,申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况,签署的头,同时,村民委员会的加盖公章,报乡人民政府审核;
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府;
6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;
7、放样。由土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》的现场布局,范围、填写《放样卡》,放样人在“放样卡”上签字。在发放样品后,申请人可以开始施工;
8、验收证书。新建、改建、扩建农村住宅,应当构建完成之日起30个工作日接受初始登记或变更登记手续依法申请土地和房屋产权登记,取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。
h3>四、举报农村宅基地违法到哪里举报举报方式如下:
1、可以向当地政府或国土资源管理部门举报。
2、可以拨打国土资源举报电话:12336,进行电话举报。
3、也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。
4、举报人也可采用网络媒体的方式引起舆论重视。
未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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内容审核:刘超律师
来源:临律-农村宅基地一直批不下来,怎么投诉,