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宅基证在镇里村民查询镇里不给看怎么办,宅基地是不是在村委查:今日村们集体维权在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-12 20:19:26
  • 作者:

    圣运律师
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宅基证在镇里村民查询镇里不给看怎么办,根据您的描述,如果镇里不给查看宅基证,您可以采取以下措施来解决问题。首先,需要明确的是,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人、利害关系人有权依法查询、复制不动产登记资料,且不动产登记机构应当提供

宅基证在镇里村民查询镇里不给看怎么办,宅基地是不是在村委查:今日村们集体维权在线法律咨询

一、宅基证在镇里村民查询镇里不给看怎么办

根据您的描述,如果镇里不给查看宅基证,您可以采取以下措施来解决问题。


首先,需要明确的是,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人、利害关系人有权依法查询、复制不动产登记资料,且不动产登记机构应当提供。因此,镇里不给查看宅基证的做法可能存在问题。


以下是具体的解决步骤:


了解相关法律法规


《不动产登记暂行条例》第二十七条规定了权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。


该条例还规定了查询的目的应当合法,且不得将查询资料用于其他目的,同时应保护查询资料的安全。


与镇里相关部门沟通


您可以先尝试与镇里负责宅基地管理的部门进行沟通,说明您作为宅基地的权利人或利害关系人,有权查询相关的不动产登记资料。


在沟通过程中,保持冷静和礼貌,明确表达您的诉求和法律依据。


提出书面申请


如果口头沟通无果,您可以向镇里提交一份书面申请,明确要求查询宅基证。


在申请中,注明您的身份信息、与宅基地的关系以及查询的目的和法律依据。


向上级部门反映情况


若镇里仍拒绝提供查询服务,您可以向上级土地管理部门或不动产登记机构反映情况。


提供详细的申请材料和情况说明,以便上级部门对此事进行调查和处理。


寻求法律救济


如果以上途径均无法解决问题,您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。


咨询专业律师,了解具体的法律程序和可能遇到的法律问题,并做好相应的准备。


综上所述,如果镇里不给查看宅基证,您可以通过了解相关法律法规、与镇里沟通、提出书面申请、向上级部门反映情况以及寻求法律救济等步骤来解决问题。在整个过程中,务必保持冷静和理智,依法行事。

二、到哪个部门能查宅基地问题

法律分析:农村宅基地使用权证在网上是无法查询的,只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

三、宅基地是不是在村委查

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。

农村宅基地有两种状态,一是有房屋的宅基地,也就是有房的地;二是空闲的宅基地,也就是空地。

提问有两种解释,其一:个人怎么查自已家的宅基地的相关信息;其二:作为管理者层面,怎么查一个村庄、一个城市的宅基地使用状况,用于分析问题,规划今后发展需求、发展方向。下面分别说明:

1、个人怎么查自已家的宅基地的相关信息。

自已家的宅基地一般有证件、文书之类,上面记载土地的面积、方位四至等信息。时间久了可能遗失,近30年的可以到当地国土资源局档案室查询,30年前的到档案馆查询。

2、作为管理者层面,怎么查一个村庄、一个城市的宅基地使用状况,用于分析问题,规划今后发展需求、发展方向。

调查一个村庄、一个城市各户农村宅基地现状情况,特别是无房户、危房户情况,防止农民建房出现分配不公、“一户多宅”、“搭车报批”等问题。对无房户、危房户予以解决,并提出今后发展需求、发展方向,供政府决策参考。

一、宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

二、注意事项

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人"农转非"。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着"祖宅"变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意"农转非",甚至有些公务员想方设法"非转农",但这些毕竟是少数,"进城"才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。

4、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。

h3>四、到哪个部门能查宅基地问题

法律分析:农村宅基地使用权证在网上是无法查询的,只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村宅基地的登记信息在村委会能查到吗

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内容审核:王有银律师

来源:头条-宅基证在镇里村民查询镇里不给看怎么办,

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