非农业户口居民原在农村的宅基地如何处理 ，法律分析：“村民”身份是取得农村宅基地的直接依据，原农业户口居民迁移到城镇或是境外后转为非农业户口，他们丧失了享有农村宅基地使用权的资格，但是他们原在农村的房屋属于私有财产受法律保护。法律依据：《中
法律分析：
“村民”身份是取得农村宅基地的直接依据，原农业户口居民迁移到城镇或是境外后转为非农业户口，他们丧失了享有农村宅基地使用权的资格，但是他们原在农村的房屋属于私有财产受法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村户口迁出后宅基地及房屋按以下情况处理：
1、宅基地的归属问题
农村户口迁出后的宅基地理当是归属村集体所有的。因为农民本身作为集体经济组织内部的成员，依法是可以享受使用集体土地的权利，所以当你的户口迁出这个村集体后，你之前所享有的宅基地也将被村集体收回。但是迁出户口的情况要考虑到家庭内部成员的情况。
（1）与父母还未分户。这是考虑到父母与子女还未分家，而子女将户口迁到城市的情况。这时农民自己的户口迁出后，农民不再享有宅基地的使用权，但是其父母还是可以继续使用这一块宅基地的。
（2）全家的户口都迁出去了。这种就是全家一起迁出了该村集体的情况，家里的成员将不再享有宅基地的使用权，因此宅基地将会被村集体收回。
2、宅地基上的农房归属问题
当农民将自己的户口迁出后，宅基地自然就会归于村集体所有了，但是在宅基地上还盖有房子，这个房子属于农民的私有财产。我国法律也有“地随房走”原则。只要你还是这个房子的户主，那么房子下的这块宅基地依然是归你所有的，但是如果房子因自然环境而倒塌或消亡了，那么这时村集体是可以将这块宅基地收回的。
户口迁出后可以继承宅基地上的房屋吗？
村民虽然是拥有宅基地的使用权，但是没有所有权，所以宅基地并不能作为农民的遗产，而由家里的子女去继承。但是在宅基地上的房屋是农民本身的私有财产，这是可以由子女继承的。
根据我国法律的有关规定看来，虽然户口是迁出去了，但是依法享有这块宅基地上的房屋。只是子女不能将这个房子进行翻建或者重建。
以上就是律师为大家解答的关于“农村户口迁出后宅基地及房屋如何处理”的相关法律知识了。农村户口迁出的，宅基地要考虑家庭内部成员的情况。其上的房屋属于私人财产。您了解了吗？
法律依据
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
法律分析：“村民”身份是取得农村宅基地的直接依据，原农业户口居民迁移到城镇或是境外后转为非农业户口，他们丧失了享有农村宅基地使用权的资格，但是他们原在农村的房屋属于私有财产受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
h3>四、农村户口迁出后宅基地及房屋如何处理农村户口迁出后宅基地及房屋按以下情况处理：
1、宅基地的归属问题
农村户口迁出后的宅基地理当是归属村集体所有的。因为农民本身作为集体经济组织内部的成员，依法是可以享受使用集体土地的权利，所以当你的户口迁出这个村集体后，你之前所享有的宅基地也将被村集体收回。但是迁出户口的情况要考虑到家庭内部成员的情况。
（1）与父母还未分户。这是考虑到父母与子女还未分家，而子女将户口迁到城市的情况。这时农民自己的户口迁出后，农民不再享有宅基地的使用权，但是其父母还是可以继续使用这一块宅基地的。
（2）全家的户口都迁出去了。这种就是全家一起迁出了该村集体的情况，家里的成员将不再享有宅基地的使用权，因此宅基地将会被村集体收回。
2、宅地基上的农房归属问题
当农民将自己的户口迁出后，宅基地自然就会归于村集体所有了，但是在宅基地上还盖有房子，这个房子属于农民的私有财产。我国法律也有“地随房走”原则。只要你还是这个房子的户主，那么房子下的这块宅基地依然是归你所有的，但是如果房子因自然环境而倒塌或消亡了，那么这时村集体是可以将这块宅基地收回的。
户口迁出后可以继承宅基地上的房屋吗？
村民虽然是拥有宅基地的使用权，但是没有所有权，所以宅基地并不能作为农民的遗产，而由家里的子女去继承。但是在宅基地上的房屋是农民本身的私有财产，这是可以由子女继承的。
根据我国法律的有关规定看来，虽然户口是迁出去了，但是依法享有这块宅基地上的房屋。只是子女不能将这个房子进行翻建或者重建。
以上就是律师为大家解答的关于“农村户口迁出后宅基地及房屋如何处理”的相关法律知识了。农村户口迁出的，宅基地要考虑家庭内部成员的情况。其上的房屋属于私人财产。您了解了吗？
法律依据
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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内容审核：王有银律师
来源：头条-非农业户口居民原在农村的宅基地如何处理 ，
