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农村宅基地邻里纠纷处理依据 法律问题,农村宅基地与邻居有纠纷怎么解决:今日村们集体维权在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-10 22:52:38
  • 作者:

    圣运律师
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农村宅基地邻里纠纷处理依据 法律问题,法律分析:村里规划宅基地注重的是位置和大概尺寸,至于怎么盖房是群众决定以及商量决定,国家的原则是群众没有意见,可以按照风俗习惯盖房,一旦出现异议就是只能在自己的宅基地范围内搞建筑。法律依据:《中华人民共

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一、农村宅基地邻里纠纷处理依据 法律问题

法律分析:

村里规划宅基地注重的是位置和大概尺寸,至于怎么盖房是群众决定以及商量决定,国家的原则是群众没有意见,可以按照风俗习惯盖房,一旦出现异议就是只能在自己的宅基地范围内搞建筑。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

第十四条 承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

二、农村邻里宅基地纠纷处理办法

农村邻里宅基地纠纷处理办法如下:

1、农户之间发生宅基地权利纠纷,当事人双方应尊重历史,互相谦虚,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议不得违反相关法律法规,不得损害国家、集体利益和其他村民的合法权益;

2、如果谈判失败,当事人任何一方或双方都可以向当地乡政府或土地管理局等受理机关申请处理;

3、乡镇不受理的,当事人双方可以直接向县政府或国土局申请,符合受理条件的,可以指定受理或直接受理;

4、当事人对处理决定不服的,可以在收到处理决定通知后15天内向上级处理机关申请复议,也可以在收到处理决定后30天内直接向人民法院起诉。

宅基地只能在村里集体转让,根据相关法律规定,宅基地不是真正意义上的财产,而是一种使用权,所有权归村里集体所有。宅基地既不能买卖也不能继承,但可以在村里集体转让,经土地管理部门依法批准发放证件。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

三、农村宅基地与邻居有纠纷怎么解决

农村宅基地与邻居有纠纷解决方法如下:

1、邻里之间发生宅基地权属的争议,双方要本着尊重,相互谦让的原则,一同要来协商处理问题;如果协商处理成功,双方可以签订一份协议,就会按照协议来执行。但是所签订的协议不能够违反法律法规,也不能够损害集体土地的利益,包括其他村民的合法权益;

2、如果双方协商不成,任何一方或者双方都可以通过当地的政府或者土地管理部门提出处理的申请,申请处理的时候要以书面的形式。宅基地的户型图,还有相关的资料来源等等要一并提交,15天之内会受理;

3、如果乡镇没有受理,可以向当地县政府或国土局申请,只要符合条件,就会对于宅基地的权属争议做出处理决定。经过统一规划的宅基地,应以规划确定的使用权为准。经过合法手续个别调整过的应以调整后确定的使用权为准,不经正当审批而自行调整变更的不予保护。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

h3>四、农村邻里宅基地纠纷处理办法

农村邻里宅基地纠纷处理办法如下:

1、农户之间发生宅基地权利纠纷,当事人双方应尊重历史,互相谦虚,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议不得违反相关法律法规,不得损害国家、集体利益和其他村民的合法权益;

2、如果谈判失败,当事人任何一方或双方都可以向当地乡政府或土地管理局等受理机关申请处理;

3、乡镇不受理的,当事人双方可以直接向县政府或国土局申请,符合受理条件的,可以指定受理或直接受理;

4、当事人对处理决定不服的,可以在收到处理决定通知后15天内向上级处理机关申请复议,也可以在收到处理决定后30天内直接向人民法院起诉。

宅基地只能在村里集体转让,根据相关法律规定,宅基地不是真正意义上的财产,而是一种使用权,所有权归村里集体所有。宅基地既不能买卖也不能继承,但可以在村里集体转让,经土地管理部门依法批准发放证件。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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内容审核:冯兴元教授

来源:临律-农村宅基地邻里纠纷处理依据 法律问题,

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