一般来说未确权土地发生纠纷要如何处理呢?,涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理的几种纠纷1、承包合同纠纷2、承包经营权侵权纠纷3、承包经营权流转纠纷4、承包地征收补偿费用分配纠纷5、承包经营权继承纠纷常用解决方式1、纠纷双方协商解
涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理的几种纠纷
1、承包合同纠纷
2、承包经营权侵权纠纷
3、承包经营权流转纠纷
4、承包地征收补偿费用分配纠纷
5、承包经营权继承纠纷
常用解决方式
1、纠纷双方协商解决
双方当事人采取其他方式解决纠纷之前,首先在自愿互谅的基础上,依照有关法律规定,直接进行协商,自行解决双方之间的纠纷。
2、当地相关部门
如果双方当事人不愿意协商解决,或者通过协商未能解决纠纷(协商达成解决纠纷的协议后,一方当事人反悔的),可以向村民委员会、乡(镇)政府申请进行调解来解决纠纷。这个时候土地纠纷调解员的作用就体现出来了。
3、仲裁机构
调解都未能解决纠纷,那就向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
4、人民法院
如果当事人对仲裁结果不服的,可以在收到结果后30日内,以对方当事人为被告,向人民法院提起民事诉讼,通过诉讼方式保护自己的权益。
无法确权的几种土地纠纷
1、户口迁出,土地荒废三年不予确权
耕地荒废三年以上,还户口迁出的村民和村支部签订过弃耕协议的,这次确权就没有办法在进行的,在签订弃耕协议之前,应该了解到下次确权的时候就无法再进行了。
2、村民之间调换土地的,土地怎么确权?
村民们之间土地的调换是不符合《农村土地承包法》的规定的,具体的实施情况还要看各地方的具体要求,和各级政府下发的通知以及文件为主。
建议:“先归还、再确权”。
3、种植面积与确权面积不符
原因可能是劳动力不足后部分土地抛荒或者转赠,申请确权的面积与实地面积不符。这种情况,之后有关政府单位通过测绘测量,以及1997年土地承包的经营权证,来确定这次发证的确权面积。
建议:先弄清楚面积跑到哪里去了,如果在其他农户的种植范围之内,最好沟通协商解决,或者由村民小组和村委会来进行协调。如果说协调不了的话,将由确权发生后的法律依据来通过法律途径维护自己的权益。
4、土地租借给别人,确权的时候是不是确权给自己?
土地租借或者承包给别人,只要承包关系未改变,即使有些签了一些书面上或者口头上的合同,没有去当地部门去办理正规合同的,土地确权,土地还是你的。
土地确权要交钱吗?
其实现在新闻里也有爆出部分地区在确权时有村组向村民按亩收费的情况,但这是不合理也不合法的,村里面要求你多交钱是没有依据的。
现在农村土地确权的费用都是中央和地方政府拨款进行的,村里面是不能找村民以任何理由收钱的,这一点在中央一号文件中有强调。如果有强行乱收费行为,可以到县经管站或者县人民政府反映情况。
总之,土地确权就是为了明晰农村集体土地的权属问题,这对农民、村集体来说都是有益的。它很清晰的定义了土地的使用年限、面积以及界限等,土地确权使土地有了法律的保障,不再因为土地的原因发生矛盾和纠纷,降低了出现各种各样问题的几率。
法律分析:确权后发生土地权益纠纷的,应当先由双方协商处理,协商不成的可以请有关人民政府进行处理,如果对政府部门的处理决定不服,可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
法律分析:《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 》第二条
农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括: (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷; (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷; (三)因收回、调整承包地发生的纠纷; (四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷; (五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷; (六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。 因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
没有确权的土地发生纠纷可以向当地法院提起诉讼,具体如下:
1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
2、诉讼受理费:案件收取,一般每件300元;
3、准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等;
4、在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理;
5、如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
h3>四、确权后的土地发生纠纷怎么处理法律分析:确权后发生土地权益纠纷的,应当先由双方协商处理,协商不成的可以请有关人民政府进行处理,如果对政府部门的处理决定不服,可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
法律分析:《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 》第二条
农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括: (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷; (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷; (三)因收回、调整承包地发生的纠纷; (四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷; (五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷; (六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。 因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
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内容审核:黎雪雁律师
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