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村委会不给批宅基地怎么解决,没房住又不批宅基地该怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-08 06:31:05
  • 作者:

    圣运律师
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村委会不给批宅基地怎么解决,针对“村委会不给批宅基地怎么解决”这一问题,首先要明确的是,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准,而非村委会。如果村委会不予批准,可以依据相关法律规定进行处理。具体解决方案如下:了解宅基地申请条件和流程:

村委会不给批宅基地怎么解决,没房住又不批宅基地该怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

一、村委会不给批宅基地怎么解决

针对“村委会不给批宅基地怎么解决”这一问题,首先要明确的是,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准,而非村委会。如果村委会不予批准,可以依据相关法律规定进行处理。具体解决方案如下:


了解宅基地申请条件和流程:在申请宅基地前,需要了解相关法律法规和申请条件。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定了农村村民申请宅基地的基本条件和审批流程。确保自身符合申请条件后,再按照规定的流程进行申请。


与村委会沟通协商:如果村委会不予批准宅基地申请,可以与村委会进行沟通协商,了解具体原因。如果是因为申请材料不全或不符合规划要求等可修改的问题,可以按照要求进行调整后重新申请。


向乡(镇)人民政府申请:如果与村委会沟通无果,可以直接向乡(镇)人民政府提出申请。乡(镇)人民政府会按照相关法律规定对申请进行审核,并给出处理意见。


寻求法律救济:如果乡(镇)人民政府也未予批准或者处理不当,可以依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定,向县级以上人民政府申请处理。如果对处理结果不服,还可以依法向人民法院提起诉讼。


需要注意的是,在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。此外,不同地区的宅基地政策和申请流程可能存在差异,建议在申请前咨询当地相关部门或专业人士。

二、村长不给批宅基地怎么办

法律分析:宅基地申请是由村民向集体经济组织申请,经乡(镇)人民政府审核批准。如果村干部故意为难,不给批,依据《村民委员会组织法》的相关规定,可向乡、民族乡、镇的人民政府投诉或向人民法院起诉。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

三、没房住又不批宅基地该怎么办

没房住又不批宅基地处理方法如下:

1、申请宅基地不批的,首先是有偿退出政策,也就是说主动让出闲置的宅基地,政府给予相应的经济补偿;

2、其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房,又或者是申请农田耕地作为宅基地建房;

3、可以向村里提出要求宅基地鉴定,然后报乡政府审核农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

宅基地审批流程是什么

1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审;

2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;

3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;

4、委员会审查。村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表,申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况,签署的头,同时,村民委员会的加盖公章,报乡人民政府审核;

5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府;

6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;

7、放样。由土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》的现场布局,范围、填写《放样卡》,放样人在“放样卡”上签字。在发放样品后,申请人可以开始施工;

8、验收证书。新建、改建、扩建农村住宅,应当构建完成之日起30个工作日接受初始登记或变更登记手续依法申请土地和房屋产权登记,取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。

h3>四、村长不给批宅基地怎么办

法律分析:宅基地申请是由村民向集体经济组织申请,经乡(镇)人民政府审核批准。如果村干部故意为难,不给批,依据《村民委员会组织法》的相关规定,可向乡、民族乡、镇的人民政府投诉或向人民法院起诉。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

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内容审核:冯立影律师

来源:头条-村委会不给批宅基地怎么解决,

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