农村集体土地征用需得到村民同意吗?,征用农村集体土地需经相关部门批准,国务院批准征收永久基本农田、耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷。省级及以下政府批准征收其他土地。国家征收土地后,县级以上政府公告并组织实施。法律分析征用农村集体土地不
征用农村集体土地需经相关部门批准,国务院批准征收永久基本农田、耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷。省级及以下政府批准征收其他土地。国家征收土地后,县级以上政府公告并组织实施。
法律分析
征用农村集体土地不需要村民同意,但是必须经过相关部门的批准,才能征用。
根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款的规定,征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十七条第一款规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
拓展延伸
农村集体土地征用政策是否应当充分保障村民权益?
农村集体土地征用政策应当充分保障村民权益。在农村土地征用过程中,村民是直接受影响的主体,因此他们的权益应得到充分的尊重和保护。首先,政府应当确保征用程序的透明和公正,充分征求村民的意见和建议,并提供充分的信息和解释。其次,合理的补偿机制是保障村民权益的关键。应当根据土地的实际价值、村民的劳动投入和土地的潜在利用价值进行合理的补偿,确保村民不因征用而陷入经济困境。此外,政府还应当提供相应的安置方案,确保村民的生活和就业不受影响。只有充分保障村民权益,才能确保农村集体土地征用政策的顺利实施和社会稳定。
结语
农村集体土地征用政策的顺利实施和社会稳定,必须充分保障村民权益。政府应确保征用程序透明公正,征求村民意见,提供充分信息和解释。合理的补偿机制是关键,应根据土地价值、劳动投入和潜在利用价值进行合理补偿,避免村民陷入经济困境。同时,提供安置方案,保障村民生活和就业不受影响。只有充分保障村民权益,才能确保农村集体土地征用政策的顺利实施和社会稳定。
法律依据
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
村民小组集体土地征地补偿款村民是可以分的,因为这是属于集体的共同财产。虽然这比前村委会有权讨论决定如何使用,他们可以将一部分钱用于村里的建设发展,不过国家对于这一个比例也有相关的规定,一般是10%~30%,不过剩余的钱还是应该分给村民。现在有很多农村都在进行改造,一旦征地被征用就会得到一大笔赔偿款,可是很多村民却只看到自己的村里土地被征用,但是却迟迟没有见到钱,这时候就令人不得不怀疑这笔钱的去向了。如果你们的村里也卖了土地,但是自己却一毛钱都没有分到,那么这个时候可以提出质疑,要求村委会公开这一笔钱的用途以及去向。有一些村委会直接存在贪污腐败的情况,那么这个时候自己就可以拿起法律武器来维护自己的合法权益,避免自己的权益受伤害。
村委会截留征地补偿款怎么办?
根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说,由我国农村土地的集体所有性质决定,国家征收农民土地的,征收补偿款并非属于使用者农民个人,而是归属于村集体经济组织,由集体经济组织对征收补偿款在集体经济组织成员中进行分配。
村委会是可以预留部分土地补偿费用于村内的公共建设或者公益用途的,但是具体能提留的比例是多少,不是村委会随意决定的。《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》第十五条规定,省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则,制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。
法律分析:不需要,村民只有土地使用权,没有土地所有权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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内容审核:北京圣运律师
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