逾期交房的业主能向集体提起民事诉讼吗，可以召集所有被延期交房的业主进行集体诉讼。集体诉讼是指诉讼一方或者双方是一群人，人数众多的一方可以推选代表人进行诉讼。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多致无法全体进行诉讼，需其中一人或数
可以召集所有被延期交房的业主进行集体诉讼。集体诉讼是指诉讼一方或者双方是一群人，人数众多的一方可以推选代表人进行诉讼。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多致无法全体进行诉讼，需其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
一、检察院不起诉公安局还追究吗
在检察院不起诉的情形下，公安局不会追究。
起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑；刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是有起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。在中国，刑事案件的起诉，主要是指人民检察院提起公诉，只有对告诉才处理和其他不需要进行侦查的轻微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自诉；刑事附带民事诉讼的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民检察院和受侵害的法人单位。
民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。
刑事诉讼中的起诉，指享有控诉权的国家机关和公民，依法向法院提起诉讼，请求法院对指控的内容进行审判，以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件，是以公诉机关或者当事人的起诉为前提，如果没有人起诉，法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受起诉，同意进行审理，称为受理。起诉的成立，标志诉讼中审判程序开始。
当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第五十六条
当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
可以集体诉讼。
集体诉讼，是指诉讼各方中有一方是一群人，他们会派一名代表人代表众多当事人来参与解决矛盾。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多致无法全体进行诉讼，得由其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
集体诉讼制度的最主要特点在于，除了首席原告外，其他受害者都不需要直接参加诉讼，甚至都无需知道有这样一个诉讼案的进行。一旦赔偿额确定，各个受害人都会按照比例得到赔偿额。并且，任何不愿参加集体诉讼的成员必须亲自申请退出，否则就算是自动参诉。这样打一个官司，就不需要很多人参与，律师只需要和首席原告交涉就可以了。这样就极大地降低了协调成本。
一、什么是集团诉讼和代表人诉讼
集团诉讼是共同诉讼的一种特殊形式，代表人诉讼一般指集团诉讼。集团诉讼又称代表人诉讼，是共同诉讼的一种特殊形式，指的是当事人一方人数众多，其诉讼标的是同一种类，由其中一人或者数人代表全体相同权益人进行诉讼，法院判决效力及于全体相同权益人的诉讼作用在于同时解决当事人一方为一个庞大集团的诉讼。
二、处理征地补偿款分配纠纷时应注意的问题
（一）应当充分尊重农村集体经济组织的自治权。人民法院审理征地补偿款分配纠纷案件时，不能轻易否定农村集体经济组织的分配方案，更不能直接代替农村集体经济组织作出分配决定。因为，农村集体经济组织是依法成立的村民自治组织，代表村民管理集体财产，是村民意志的集中体现。所以，农村集体经济组织按照民主议定的原则，经过村民会议或村民代表大会讨论通过而作出的分配决定或方案，只要不违反法律和行政法规的禁止性规定，不与法律、法规和国家政策相抵触，人民法院应当尊重集体组织的自治权。如果农村集体经济组织的分配原则、办法、决定和方案侵害了村民的合法权益，法院应当依法作公正的判决。
（二）必须贯彻平等原则。农村集体土地所有权的性质属村民集体成员共同享有。所以，来源于农村集体经济组织所有的土地等自然资源的收益，属于全体村民征地补偿款如果没有法律的特别规定，应当由具备集体经济组织成员资格的村民平等参与分配。分配不等于平均分配，而要结合权利义务相一致的原则。笔者认为，享有与其他集体经济组织成员同等的分配权的原告必须同时符合以下四个条件：一是在征地补偿方案确定前即具有被告的合法户籍关系；二是在征地补偿方案确定前即长期在被告村里生产生活；三是参加被告集体经济组织的各种民主政治活动；四是在原户籍单位不享有任何土地利益，方可依法认定为其具有被告的集体经济组织成员资格。这样既保护了原告的合法权益，也同时避免了农村集体的利益被空挂户、两头占等情形的恶意侵犯。
（三）应当注意保护妇女、儿童的合法权益。法律规定妇女与男子享有平等的权利，但实际生活中还存在某些妨碍妇女行使平等权利的消极因素，侵害妇女、儿童合法权益的现象时有发生。某些城乡结合部的村委会、村民小组，在发放征地补偿款中，歧视、剥夺出嫁女及其子女的村民待遇，不发或少发土地补偿金。嫁出去的女儿，泼出去的水仍被绝大多数农民、农村干部，甚至部分街镇基层干部视为制定出嫁女政策的依据。征地补偿款作为征地部门对被征收地的农民土地承包权益损失的一种价值补偿，出嫁女应当得到同等的补偿份额。
法律主观 ：
在一个楼盘购买了一套住房，签了购房合同，结果拖了四五个月才通知去收房。可是，业主们发现房屋有好多质量问题需要整改，结果到年底才正式办完交房手续。对此，很多有这样遭遇的业主想知道，开发商原因造成的逾期交房，业主该在什么时候要求赔偿?开发商交房逾期业主收房后能否获赔如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为三年。逾期交房违约金的诉讼时间应该从合同约定的交房日期起计算。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效自主张之日起重新计算两年。业内人士提醒，房屋交付并不只是“交钥匙”那么简单，购房者从签购房合同开始就应对逾期交房问题多加关注，要注意是否存在交付条件约定不明或者没有按照约定条件交付，交房时间是否没有约定或约定不清，是否明确逾期交房违约金相关约定等，如果存在疑问都应及时提出并予以明确。主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。如果商品房未经“四方”验收或验收不合格，开发商即通知购房人接受房屋，则有违诚信原则，属于一种欺诈行为。购房人在最终接收商品房后仍有权要求开发商承担逾期违约责任，如此才能促进房地产市场的健康发展，实现法律的精神实质。
法律客观 ：
《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履缺团行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方段扮颂还有其他损失的，应当握郑赔偿损失。
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内容审核：张曙光教授
来源：中国法院网-逾期交房的业主能向集体提起民事诉讼吗，
