农村土地征收流程

“住改非”简而言之就是国有或者集体土地上的住房用于商业经营，变更了房屋居住属性。对于此类房屋，一般是由各省市规定具体的补偿标准，根据实际操作中的案例，补偿标准一般是高于住宅，低于商铺的。 当我们的“住改非”面临征地拆迁时，被征收人应当如何拿到合理补偿呢？接下来圣运律师带领大家详细解读我国关于“住改非”的相关规定。...

一些朋友的房屋，房屋产权登记用途为住宅用房，但已经取得了工商部门颁发的营业执照。这种经营性质的住房，因为临街、地处人流集中的区域， ...

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随着农村建设的高速发展，农村土地越来越值钱，拆迁征地已经成为常事，那么已经嫁人或已经离婚的妇女，能不能分到拆迁补偿呢？圣运律师事务 ...

委托人：彭女士委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师被告：张掖市自然资源局某分局、张掖市某区人民政府【案情回顾】甘 ...

我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格也是千差万别，那么征地拆迁补偿标准究竟如何计算，具体补偿数额究竟如何确定？圣运律师事 ...

实践中，农民在收到征地补偿款时，有时候是由村委会发放，所以在分发时，难免会出现截留的现象，那么村委会有权截留土地补偿费么？截留比例 ...

房产评估报告是确定补偿数额的重要依据，在拆迁双方无法对补偿数额达成一致意见时，可以发挥重要作用。不过，有时拆迁方为了压低补偿数额， ...

在征拆实践中，被征收人有货币补偿和产权调换两种补偿方式。但无论是哪一种，都必须由专业和的评估机构人员到拆迁房屋现场勘查、测量，从 ...

不少遇到拆迁的朋友咨询，自己农村的房子几年前已经被征收了，然而拆迁方对该房屋一直未进行补偿。几年后当地再次进行征收，此时的 ...

曹先生等村民均是福建省某村村民，当地为实施填海造地工程，将曹先生等人承包的集体耕地、海滩及其相关附属设施列入了征收范围。据介绍，曹 ...

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随着城市化进程的越来越快，国家因建设征地的行为也越来越多。本来是件利国利民的好事，但在征拆实践中，很多被征地农民应得的补偿一直没有 ...

山东于先生的土地被当地村委会租出去几十年用于建设，且只给少量租金。于先生经过咨询得知自己遭遇了以租代征的情况。 最终在王有银 ...

在现实中，有时会出现土地征收拆迁补偿款被截留的问题，补偿款迟迟发不到被征地农民手里。遭遇这种情况应该怎么办？今天圣运律师和你说说 ...

在征收过程中，不乏由村委会代替村民签订补偿协议的情况。甚至，在村民不知情的情况下...

征地过程中，有时会遇到这种情况，征地在即，村委一直做工作要村民签字，签完却发现一拆就是“一大片”而公开后的征地批文却显示获批的范围根本没那么大面积...

在现实中，有时会出现土地征收拆迁补偿款被截留的问题...

实践中，农民在收到征地补偿款时，有时候是由村委会发放，所以在分发时，难免会出现截留的现象，那么村委会有权截留土地补偿费么？截留比 ...