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2021年成都拆迁区域划分(2021年成都拆迁区域划分表)

发布时间：
2024-12-02 14:19:04
作者：
圣运律师
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2021年成都拆迁区域划分(2021年成都拆迁区域划分表)

#征地拆迁方案是什么有哪些步骤#

征地拆迁方案包括：(1)确切的拆迁范围;(2)被拆迁房屋状况(用途,面积,权属)；(3)拆迁实施单位及其相应数量的工作人员名单;步骤有：确定安置区域，确定安置楼结构外观层数等情况。

一.征迁前期准备；确定安置区域，确定安置楼结构外观层数等情况。

二.摸底丈量、复核；《结算清单》填写完毕后交项目负责人复核，签名并加盖公章。

三.报审材料，完善手续；

四.组织培训，动迁准备；

五.组织动迁，协议审查，资金拨付；

六.决算审计，资料归档。兑付完成后，进行材料收集、汇总、整理，逐户健全档案。

#大成都范围户口平迁条件#

大成都范围户口平迁条件如下：

1、成都市居民可在本人及者直系亲属拥有合法固定住所登记户口；

2、有多套住房的，可选择其中一套登记入户；

3、实行一房一户登记原则，原产权人以及户内成员将入户迁出后，可登记新产权人以及符合迁入条件人员的户口。也就是说，只要在迁入地区有房，无论是成都主城区还是郊县户口，都可以直接平迁。

需要的资料：

1、迁移人员居民户口簿及居民身份证；

2、入户地居民户口簿及户主居民身份证；

3、亲属关系证明；

4、入户地合法固定住所证明；

5、农村地区实际居住证明；

6、迁入地派出所出具的街门牌详址证明；

7、16周岁以上人员提供1张1寸近期正面免冠彩色标准照片。

大成都户口平迁条件简明概述，提供所需资料。

#安置搬迁和拆迁安置的区别是什么#

拆迁安置房一般是指在人民政府在进行拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向符合条件的被拆迁人定向给予的住宅房屋。回迁房是指在拆迁所在区域原地回迁，还建给被拆迁人安置的房屋。两者的区别主要有：

第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域。

第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都等到房屋建设好之后再回迁分房。

第三，被拆迁人选择权上，旧城区改造中，被拆迁人选择在拆迁地段进行房屋产权置换，拆迁方应该提供原地或者就近的回迁房。不管是拆迁安置房还是回迁房，最重要的是给予的拆迁安置房能够保障被拆迁人的生活，被拆迁人可以结合自身情况，选择合适的安置方式，原地回迁或者异地搬迁。

安置搬迁和拆迁安置的区别及其影响因素分析

安置搬迁和拆迁安置是两种不同的政府行动，旨在解决城市发展中的人口迁移问题。安置搬迁是指将居民从危险区域或改造区域迁移到新的居住区，提供相应的住房、基础设施和社会服务。而拆迁安置是指将居民迁离原有居住地，以便进行城市建设、土地开发或重大项目建设。两者的区别主要体现在目的、范围和政策支持上。

影响安置搬迁和拆迁安置的因素有很多。首先是政府政策和规划，包括城市更新计划、土地利用政策等。其次是经济因素，如项目投资、经济效益和就业机会等。社会因素也很重要，包括居民的意愿、社会稳定和公众参与等。此外，环境因素、文化遗产保护、法律法规等也会对安置搬迁和拆迁安置产生影响。

综上所述，了解安置搬迁和拆迁安置的区别及其影响因素对于合理规划和实施城市发展至关重要。政府和相关部门应综合考虑各种因素，制定科学的政策和措施，确保居民的权益得到充分保护，同时促进城市的可持续发展。

拆迁安置房和回迁房在地点、时间和选择权等方面存在差异。无论是拆迁安置房还是回迁房，关键在于保障被拆迁人的生活，并让其能够根据自身情况选择合适的安置方式。安置搬迁和拆迁安置是解决城市发展中人口迁移问题的不同政府行动，其影响因素包括政府政策、经济因素、社会因素、环境因素和法律法规等。了解这些区别和因素对于城市发展的规划和实施至关重要，政府和相关部门应综合考虑各种因素，确保居民权益得到保护，促进城市的可持续发展。

#政府拆迁与商业拆迁有哪些差别#

一、主体不同顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。

二、拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的。

三、拆迁范围不同商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域，涉及范围比较广，且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁，还包含集体土地及其土地上的房屋。其被拆迁的人数和范围都要比商业拆迁宽很多。

四、拆迁意愿不同商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。其特点是双方自愿、有偿，交易价格可以不是市场价格。而政府拆迁是行政征收方与被拆迁人签订行政合同。虽然也要遵循自愿和平等协商的原则，但大部分被拆迁人并不会自愿被拆，由此而引发了很多征收拆迁矛盾，被征收人的利益遭受很大损害。还有一点是：政府拆迁，法律规定要按照市场价格给予被拆迁人足额补偿，但事实上政府拆迁给予的拆迁补偿普遍偏低。从这个角度来比，商业拆迁对于被拆迁人来说，获利更多。

五、救济方式不同商业拆迁签订的是民商事合同。所以，在商业拆迁中引发的纠纷，可进行、提起民事诉讼等手段解决。而政府拆迁是行政合同，救济手段是复议，或提行政诉讼等。二者依据的法律和行为手段都有所不同，被拆迁人要有所区分。《国有土地上》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

#拆迁补偿的范围是怎么确定的#

一、什么是拆迁补偿？

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

二、拆迁补偿范围有哪些？

1、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。（可以任选一项）

2、拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

（1）、搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）

（2）、临时安置补助费

3、其他构筑物拆迁补偿

4、零星青苗、果、竹、木等作物的补偿

5、未列入补偿项目、标准，但国家法律、法规或有关政策规定应予补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。（可有可无的，具体看当地的拆迁补偿标准）

三、拆迁补偿的范围是怎么确定的？

拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁的范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。

#武侯区拆迁规划#

各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

#房屋征收范围如何确定？#

一、房屋征收范围如何确定?

拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

(1)新建、扩建、改建房屋;

(2)改变房屋和土地用途;

(3)租赁房屋;

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

二、无证房屋能否要求拆迁补偿

拆迁补偿时被认定为合法建筑和未超过批准期的临时建筑，应当给予补偿。此外，被认定为非法建筑和超过批准期的临时建筑的，即非法建筑，将不予赔偿。

因此，无房产证的房屋是否可以得到补偿，首先要确定是否为违法建筑。具体来说，以下情况属于违法建筑：

1、占用规划为公共场所.公共设施用地或公共绿化用地的建筑物;

2、不按批准设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建.增建建筑;

4、违反城市规划或者超过市政府规定标准的农村经济组织非农业用地或者村民自用宅基地;

5、擅自改变工业厂房、住宅等建筑使用功能的建筑;

6、其他违反法律、法规规定的建筑。

因此，如果房屋没有房产证，但不属于上述违法建筑，则仍可要求拆迁补偿。

三、房屋过渡安置费如何计算

在拆迁中选择产权调换的，房屋被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付过渡费。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。

每个月每平米支付的这个数值，是根据各地的经济水平，房屋租金水平不同而不同。以武汉为例，如果选择货币安置，过渡费按每平方米房屋建筑面积15元计算，如果面积小，过渡费每月不到680元，则按680元计，如果超过680元，则按实际面积计算，时限定为6个月。如果选择现房安置，过渡费的计算方法与货币安置相同，但时限定为4个月。