2020年成都拆迁政策公告，北京圣运律师事务所为您整理2020年成都拆迁政策公告的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●2020年成都拆迁政策公告公布●2020年成都拆迁政策公告最新●2021年成都拆迁政策。
成都市城市自建房拆迁补偿标准主要包括以下方面内容：
1、房屋补偿费
实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。
4、政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用。
包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助
被拆迁者补助每户搬家费1200元。
按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。
拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。
拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。
综上所述，国家法律规定中并没有具体的自建房屋拆迁补偿标准金额，具体补偿方案和数额应当以成都市当地政府下发拆迁安置补偿方案为准，房屋补偿费是根据当地房地产商对房屋进行估计的价值来确定的，具有评估资格的房地厂商需要政府考察之后进行选择，一般在改造范围内的方位被拆迁后，房主会得到房屋房屋补偿费，若是提前搬迁的还可以得到提前搬迁奖励以及其他政府的补偿。
成都市城市自建房拆迁补偿标准如何规定？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！
内容已经阅读完了，提醒大家，委托律师一定要慎重，给大家整理了以下几点，熟记：
●1、首先，你要先审核律师是否有资质。
●2、聘请律师要签订书面协议。将双方的权利义务，关系都写清楚，特别是律师费用这一块
●3、明确授权。
●4、慎重付款。
希望对于这一块还是要多注意的，不能过于盲目。
一、成都老旧小区拆迁补偿标准
成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％；临时安置补助费计算6个月，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月；搬迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励。
二、被拆迁人不能选择补偿方式的情况
1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；
2、共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；
3、拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；
4、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；
5、抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；
6、拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
二、河南郑州市航空港拆迁补偿标准
根据《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》和《中共郑州航空港经济综合实验区工作委员会
郑州航空港经济综合实验区管理委员会关于进一步做好集体土地和房屋征收拆迁工作的通知》相关规定，结合我区实际，现就集体土地青苗费和地上附着物补偿标准有关问题通知如下：1、除村民连片住房以外的其它集体土地地上附着物（含坟地、养殖场、集体厂房等）补偿费和青苗费，管委会对办事处按3．086万元／亩的标准实施包干。2、集体土地青苗费补偿标准由0．086万元／亩调整为0．13万元／亩，补偿资金由办事处在地上附着物包干费用中自行调剂解决。3、新补偿标准执行后，《郑州市人民政府关于调整国家建设征用集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》中有关青苗费和地上附着物补偿标准停止执行。《中共郑州航空港经济综合实验区工作委员会
郑州航空港经济综合实验区管理委员会关于进一步做好集体土地和房屋征收拆迁工作的通知》中有关青苗费和地上附着物的补偿标准按新标准执行。
成都房屋拆迁补偿新政策《成都市人民政府关于促进商品房消费增长的若干意见》规定可以发放购房补助，成都房屋拆迁补偿新政策有哪些，成都房屋拆迁补偿政策之购房补助金额如何计算，请看下文。成都房屋拆迁补偿新政策规定签订了“拆迁货币补偿协议书”的拆迁户，可用所购二手房作抵押申请住房贷。成都房屋拆迁补偿政策之购房补助考虑到被拆迁户的具体困难，政府在住房补助的发放中也对他们特殊照顾。
按照《成都市人民政府关于促进商品房消费增长的若干意见》（成府发文）的规定：在城市房屋拆迁和农村征地拆迁中，实行货币化补偿的被拆迁人，在订立拆迁协议的一年内购买新建普通商品住房或二手住房的，补助面积的确定可在所购房屋的面积上增加被拆除房屋面积，被拆除房屋面积以拆迁补偿协议进行认定。成都房屋拆迁补偿政策之购房补助金额计算公式建筑面积120平方米以下：［购房合同成交总金额×1％］＋［（被拆迁房屋建筑面积×新购住房建筑面积单价）×1％］建筑面积120～180平方米：［购房合同成交总金额×0．5％］＋［（被拆迁房屋建筑面积×新购住房建筑面积单价）×0．5％］。成都房屋拆迁补偿政策之银行按揭解决房款支付难签订了“拆迁货币补偿协议书”的拆迁户，可用所购二手房作抵押申请住房贷款，目前成都市＊房置业担保有限公司以及部分商业银行提供了这项服务，且担保公司办理二手房贷款速度快、费用低，只需5天即可办完所有手续，卖方可拿到全部卖房款；如果想购买商品房，也可用其他房屋作抵押向担保公司申请贷款。签订了“产权调换协议书”的拆迁户，可用所购的拆迁安置房作抵押向担保公司申请住房贷款，如果拆迁户是缴存住房公积金的成都市单位职工，可以向担保公司申请公积金担保贷款服务。但如果所购的拆迁安置房是期房，则需要拆迁单位或拆迁代办单位与担保公司签一份合作协议后，方可办理。目前担保公司相对一般银行购房贷款的担保，不收拆迁单位保证金，只要求拆迁单位保证将贷款购房拆迁户的产权证办下来后直接交到担保公司办理抵押手续即可。
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2020年成都市政府规定
1、房屋补偿费
单价＊面积；按照房屋建筑面积给予最高不超过1000元／平方米的补偿；
2、政策性补偿费：因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机等政策规定的补偿费用，按8000元的标准一次性发放。
政策性补偿费包括：临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费；
（1）临时安置补助费：砖木的14元m2·月，砖混的15元／m2·月，框架的16元／m2·月
（2）停产停业经济损失补助费（选其一）：①按净利润损失计算。②按从业人员工资收入计算。③按房屋租金收益计算。
（3）搬家补助费：住宅按每户3000元发放搬家补助费。
3、政策性补贴
根据被征收房屋建筑面积，按2．1元／平方米·月的标准，一次性发放五年物管费补贴。房屋建筑面积九十平方米以下（含九十平方米）的，按九十平方米发放。
4、搬迁奖励
对个人（含个体工商户）房屋实施征收的，分开或合并发放总金额最高不超过8万元。对单位房屋实施征收的，合并发放，总金额按不高于房地产评估总价的1％计算，低于8万元的按8万元发放。
选择货币补偿的，可按每平方米不超过500元给予奖励。
一、拆迁补偿比例是多少？
拆迁置换安置房的最低比例为1比1，具体以地方的政策为准。
拆迁补偿相关知识
拆迁补偿计算方法（仅做参考）
计算方法1
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K基准房价）×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
计算方法2
非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×K1×K2×K3×建筑面积地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0．7，其他情况取1．0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
计算方法3
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费＝规定补偿低限－被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限＝经济适用住房均价×规定面积标准。（现以北京举例）
计算方法4
自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费＝经济适用住房均价×规定面积标准。（现以北京举例）
计算方法5
拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
计算方法6
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
计算方法7
被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。
成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％时安置补助费计算6个月，一次性发放管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励。
货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％；临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月；搬迁奖励，规定期限搬迁，每户奖励500元／㎡，最高6万。
一、成都市房屋价值补偿标准：
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、成都市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％
三、其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
1、集体土地上房屋拆迁补偿
目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：
2、农村宅基地房屋补偿
因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；6、非住宅房屋营运损失补偿等。
成都市对农村房屋进行拆迁时，对补偿价格的规定是比较多的，如房屋补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励等。
1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。
4、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。
5、政策性补助被拆迁者补助每户搬家费1200元按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。
●2020年成都拆迁政策公告发布
●2020年成都拆迁政策公告最新
●2021年成都拆迁政策
●2020年成都拆迁政策公告公布
●成都拆迁新政
●成都拆迁方案
●2020成都拆迁标准
●2020年成都拆迁政策公告最新
●成都拆迁新规定
●2020年成都市拆迁补偿标准
●2020年成都拆迁政策文件(2020年成都拆迁政策文件下载)
●2020年成都拆迁政策解读(2020年成都拆迁政策解读图片)
●2021年成都拆迁新政策出台(2021年成都拆迁新政策出台时间)
●2021年成都拆迁新政策解读(2021年成都拆迁新政策解读图片)
●2021年成都拆迁政策文件(2021年成都拆迁政策文件下载)
●2021年成都拆迁政策公告(2021年成都拆迁政策公告发布)
●2021年成都拆迁政策解读(2021年成都拆迁政策解读图片)
●2020年成都市拆迁政策公告(2020年成都市拆迁政策公告公布)
●2020年成都市拆迁政策文件(2020年成都市拆迁政策文件下载)
●2020年成都市拆迁政策解读(2020年成都市拆迁政策解读图)
●2020年成都市拆迁标准公布(2020年成都市拆迁标准公布时间)
●2021年成都拆迁补偿标准(2021年成都拆迁补偿标准是多少)
●2021年成都拆迁范围是多少(2021年成都拆迁范围是多少户)
●2021年成都拆迁范围有哪些(2021年成都拆迁范围有哪些呢)
●成都市青白江拆迁补偿办法，2023年成都青白江拆房补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
来源：头条-2020年成都拆迁政策公告，2020年成都拆迁政策公告发布
投稿：郑盈妍
内容审核：苗佳律师
