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鼎城最新拆迁补偿标准,城中村征地补偿标准能参考国有土地补偿吗

　　一、城中村征地补偿标准能参考国有土地补偿吗?

　　依据相关司法解释的规定，对城中村的集体土地进行征收的，可以参考国有土地征收补偿标准。

　　相关法律规定

　　《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》

　　第十二条 征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。

　　征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

　　二、根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：

　　1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

　　如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

　　对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　城中村又被成为都市里的村庄，其土地性质属于农村集体土地。在城市发展中对城中村土地进行征用的，如果该地区的土地已经被纳入了城市规划区域的，征地补偿标准应该参照国有土地房屋征收补偿标准来执行。

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文章来源参考：【头条】鼎城最新拆迁补偿标准，鼎城最新拆迁补偿标准表

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投稿：唐汐

内容审核：李娜娜律师