南京城市更新补偿方案，南京城市更新的补偿方案主要包括以下几个方面：一、补偿内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、补
南京城市更新的补偿方案主要包括以下几个方面：
一、补偿内容
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿内容包括：
被征收房屋价值的补偿。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、补偿标准
南京的拆迁补偿标准会根据房屋的用途和类型有所不同。例如，住宅房屋和非住宅房屋（如商业用房、工业用房、仓储用房等）的拆迁补偿标准会有所区别。具体标准由市、县级人民政府制定，并会进行公告。
此外，对于选择货币补偿的被征收人，政府还会给予一定的补贴。补贴的具体金额会根据被征收房屋的合法或经认定为合法的建筑占地面积来计算。
三、补偿流程
房屋征收部门会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并在房屋征收范围内向被征收人公布调查结果。
市、县级人民政府会组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
拆迁人与被拆迁人会签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，明确拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等。
总的来说，南京城市更新的补偿方案是一个综合且复杂的过程，涉及多个方面的考虑和步骤。被征收人应密切关注政府的公告和通知，了解具体的补偿标准和流程，以保障自己的合法权益。
法律分析：
拆迁安置房实行基准价格区间制度。基准价格区间由市物价局会同市国土资源局，参照经济适用住房定价体系，根据不同区域实际情况，适时制定并公布。
具体拆迁安置房项目供应的基准价格，由项目所在区政府在前款公布的拆迁安置房基准价格区间内确定，报市物价局和市国土资源局备案；确需超出前款公布的拆迁安置房基准价格区间的，须经市物价局和市国土资源局初审后报市政府审定。
具体拆迁项目实施前，由所在区政府负责及时向被拆迁人公告供应该项目的拆迁安置房的基准价格。
法律依据：《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》 第五条：征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款；住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。
南京拆迁补偿标准明细2023年如下：
1、住宅房屋拆迁补偿。货币补偿：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积18元/平方米计算；若选择货币补偿安置，根据被征收房屋合法或经认定为合法房屋占地面积27元/平方米计算补贴费用。产权调换：安置房为多层建筑的，按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积18元/平方米结算；安置房为高层建筑的，按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积27元/平方米结算。
2、非住宅房屋拆迁补偿。商业用房：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积30元/平方米计算。工业用房：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积24元/平方米计算。仓储用房：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积18元/平方米计算。
南京的拆迁补偿标准是根据房屋的用途和类型来确定的，不同用途和类型的房屋补偿标准也不同。同时，对于选择货币补偿安置的被征收人，政府还会给予一定的补贴费用。除了上述的补偿标准，南京市的拆迁工作还需要遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。在拆迁过程中，政府需要对被征收人进行充分的告知和听证，确保被征收人的合法权益得到保障。
综上所述，南京市的拆迁补偿标准是根据实际情况来确定的，政府需要充分保障被征收人的合法权益。同时，拆迁工作也需要遵守相关法律法规，确保公正、公平、合理。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
h3>四、南京拆迁补偿方案法律分析：
拆迁安置房实行基准价格区间制度。基准价格区间由市物价局会同市国土资源局，参照经济适用住房定价体系，根据不同区域实际情况，适时制定并公布。
具体拆迁安置房项目供应的基准价格，由项目所在区政府在前款公布的拆迁安置房基准价格区间内确定，报市物价局和市国土资源局备案；确需超出前款公布的拆迁安置房基准价格区间的，须经市物价局和市国土资源局初审后报市政府审定。
具体拆迁项目实施前，由所在区政府负责及时向被拆迁人公告供应该项目的拆迁安置房的基准价格。
法律依据：《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》 第五条：征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款；住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。
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内容审核：杨建峰律师
来源：临律-南京城市更新补偿方案，
