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甲方：____县人民政府(以下简称甲方)
乙方：被拆迁户(以下简称乙方)
关于____土地置换拆迁户房屋拆迁一事，经甲、乙双方协定得成如下协议：
1、乙方所有被拆迁房屋、树木等必须在__年__月__日前拆迁完毕，到期甲方作为乙方丢弃处理;
2、拆迁的所有房屋由甲方负责拆迁，所产生的一切费用有甲方负责，如乙方自行拆迁，所发生意外事故有乙方自负;
3、乙方如超过期限不进行拆除，由甲方动用机械执行，损坏家具建材等概不负责;
4、房屋拆迁结束后有甲方负责把乙方所得拆迁费打到个人帐户;
5、本协议经甲、乙双方签字后生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字、盖章)：
乙方(签字、盖章)：
__年__月__日
房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
签订征地协议时需要注意的事项有：
（1）签订协议的主体是否适格；
（2）补偿方式、补偿金额和支付期限等条款的规定是否合理；
（3）所征收土地的使用权是否属于被征收人。
甲方：xx镇房地产开发公司、
乙方：xx镇村民委员会(第三经济合作社)
甲、乙双方经友好协商，现就征用乙方位于xx村，面积为414.87亩的土地事宜，达成如下征地补偿协议：
(一)、征用土地面积，该土地面积为414.087亩。
(二)、征地补偿标准及付款方式：
1、征地补偿标准按21000元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款870.67827万元.
2、付款方式：
甲方在本协议签订之日起10天内，先付435万元给乙方。在2005年12月30日前，甲方将余下征地补偿款435.827万元付清给乙方。
3、五十年后该用地按国家国土政策处理。
4、在三年内征用磨刀用地如有征地补偿上升，按上升价格补偿。
(三)、签订合同后，乙方应全力配合甲方开发使用该用地。
(四)、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效，如有不足之处，由双方协商后再作补充。
甲方：xx镇房地产开发公司
代表人：xxx(盖章)
乙方：xx镇村民委员会(盖章)(第三经济合作社)社长签名。
征地补偿安置协议书
赣统征字〔xx0〕号
征地单位：修水县石油分公司白岭加油
站(以下简称甲方)
被征地单位：白岭镇白岭街乡(镇)街道清水桥村(以下简称乙方)
根据社会经济发展的需要和土地利用总体规划、城市总体规划及村镇建设规划，受市人民政府的委托，甲方征收现属于乙方位
于集体所有的土地。现依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规及江西省人民
政府“相关条文”的规定，经双方协商，就征地补偿安置有关问题达成如下协议：
一、甲方向乙方征收土地面积___________公顷(计_______亩)，其中___________亩，______亩，______亩，_______亩。
二、征收土地四至范围：(四至：______详见征地图。图号为_____。
三、甲方按照有关规定，应支付乙方征地补偿费用为：万元。人民币(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。其中：
1、土地补偿费：______万元。
2、安置补助费：______万元。
3、地面附着物补偿费：______万元。
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房屋拆迁补偿协议书样本内容：
1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。
2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。
3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。
4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
5、违约责任和争议解决的方式。
6、当事人约定的其他条款。
房屋拆迁补偿明细
根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿，保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿包括被拆迁人的房屋价值、搬迁费、临时安置费等费用。
然而，一些拆迁方在拆迁补偿过程中存在不公平现象，例如高额收取“协调费”、“活动费”，或者对拆迁对象设置不公平的奖励条件等。针对这些现象，我国《拆迁法》第四十八条规定，拆迁人应当书面说明拆迁补偿的事实、理由和标准。同时，拆迁人应当将被拆迁人的拆迁补偿情况载入拆迁补偿安置协议。
根据《拆迁法》的相关规定，拆迁补偿应当公平、公正。拆迁人不得违反拆迁补偿安置协议，擅自决定拆迁或者扩大拆迁范围。拆迁人应当及时完成拆迁补偿安置工作，对拆迁补偿安置协议自签订之日起三十日内不履行的，拆迁人应当承担违约责任。拆迁人应当制定拆迁补偿安置方案，并予以公示。
因此，拆迁补偿的公平、公正处理是拆迁法律关系的基本要求。拆迁人应当依照拆迁法律法规的规定，充分考虑拆迁对象的实际情况，合理确定拆迁补偿标准，并予以公示公开。对于拆迁补偿过程中存在的违法行为，拆迁人应当及时纠正，并承担相应的法律责任。
拆迁补偿协议书是房屋拆迁补偿的重要依据，其中包括拆迁补偿方式、补偿金额及安置用房等相关细节。同时，协议也需明确搬迁期限、搬迁方式、过渡期限、补助费和临时安置补助费的发放标准和支付方式，以及违约责任和争议解决方式等细节。这些条款的明确和合法性对于拆迁补偿工作的顺利进行至关重要。
属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。
第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。
(一)自行过渡的。
1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积 平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。
2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。
3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。
(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。
1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。
2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。
第十一条 房屋搬迁腾空时间
乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。
第十二条 房屋搬迁腾空的约定
1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。
2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。
第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。
第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证
乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第十五条 违约责任
(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。
(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。
第十六条 争议处理
协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。
第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。
第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。
第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。
甲方(签章):
委托代理人: 年 月 日
乙方(签章):
委托代理人: 年 月 日
附件一:《房屋附属物登记表》;
附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。
评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:
(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
(三)工业用房补偿金额 元 (其中合法建筑面积 平方米)
特别说明:
1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。
2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。
第四条 房屋附属物项目的补偿金额
房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。
第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定
1、未经批准建设用地 亩 (不分征收土地的原地类)，按4. 63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。
2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。
3、果树补偿金额 元，其中:
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
以上
1、
2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。
第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费
1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积 平方米，按30元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积 平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。
上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。
第七条 房屋搬迁补助费
(一)乙方选择货币补偿的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1、住宅面积 平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
2、店面面积 平方米，按6元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
3、工业用房面积 平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。
(二)乙方选择产权调换的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1、住宅面积 平方米，按4元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;
2、店面面积 平方米，按6元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;
3、工业用房面积 平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。
以上
(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计 元。
第八条 甲方优惠奖励措施
根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:
(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分:
1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。
2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为 %, 减免基数按 《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。
3、工业用房面积 平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分:
1、私人住宅面积 平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
2、店面按补偿金额 元的 %奖励，小计 元。
3、工业用房面积 平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
以上
(一)、(二)两项合计奖励的金额为 元。
第九条 拆迁补偿费用的总和及结算方式
(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整 (大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
(三)双方同意按以下第 种方式进行结算:
1、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。
2、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。
3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;
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投稿：严海瑞
内容审核：范美华律师
