苏州拆迁通知书模板下载，北京圣运律师事务所为您整理苏州拆迁通知书模板下载的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●苏州拆迁通知书模板下载网站●苏州拆迁通知书模板下载打印●苏州拆迁文件。
一、承租人优先购买权通知范本
本人/公司(身份证XX/营业执照号码：XX)为深圳市XX物业(以下简称“该物业”)之业主，与阁下/贵司签署了关于阁下/贵司承租该物业之《XX协议》。现本人/公司需将该物业出售，成交价为人民币X元整，(不包括税费、给经纪方的佣金等费用)。根据法律规定，阁下/贵司在同等条件下有优先购买权。如阁下/贵司有意购买该物业，请阁下/贵司于收到此函15日内，与本人/本公司或本人/本公司之委托人XX联系。
联系人XX；联系电话：XX
如阁下/贵司在上述期限内未能作出是否购买之意思表示的，则视为阁/贵司放弃优先购买权。多谢合作。
特此函告。
业主：
二、出租人的通知义务
在租赁关系存续期间，出租人出卖出租房屋的，必须通知承租人房屋出卖的相关情况，承租人才能够行使优先购买权。通知义务是承租人优先购买权得以行使的前提条件之一，也是优先购买权制度加以出租人的一项重要义务。
关于出租人通知的形式，我国大陆地区及德国立法均未作规定，法国民法规定应以司法文书的形式通知权利人，台湾地区“民法典”规定出卖人应将出卖条件以书面形式通知优先承买权人。出租人的通知义务属观念通知的范畴，本不应对其形式作过多限制，但是否履行了通知义务关系到出租人与第三人能否最终实现合同的履行，因此出租人有必要以书面形式向承租人履行通知义务，此后可以之作为其已履行通知义务的证据，但对此要求不应过分严格，出租人非以书面形式履行通知义务的，也是合法有效的，但其应就此负证明责任。
出租人通知义务的内容为第三人与出租人订立的房屋买卖合同的内容，通知时间为出卖人与第三人订立买卖合同之后。如郭明瑞教授认为“在优先权存续期间，先买权人未放弃优先购买权的，于出卖义务人与第三人达成出卖标的物的协议时，先买权人得以同等条件购买而主张出卖义务人与第三人的买卖协议无效，由先买权人以同等条件取得标的物的所有权。
三、承租人的优先购买权构成条件
房屋承租人优先购买权的构成要件：
（一）租赁合同为房屋租赁合同。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。
（二）租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。应注意三点：
1.只限于出卖。出租人赠与、互易或者房屋被征收、没收后出卖的，承租人无优先购买权。
2.房屋被抵押，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，承租人享有优先购买权。需要注意的是：由于只要出租人的购买条件与第三人（或抵押权人）相同，承租人的优先购买权与抵押权就不会发生冲突，因此无论抵押权设立于租赁合同之前或之后，承租人均有优先购买权。
3.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，承租人享有以较高应价购买房屋的优先购买权。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
（三）承租人能够满足出租人与第三人之间约定的买卖条件。即承租人的购买条件（价款、支付方式、担保）不得低于第三人。
（四）承租人需要在合理期限内行使优先购买权。
1.一般情形下，承租人应自接到通知之日起15日内行使；期满未行使的，视为放弃优先购买权。
2.拍卖出租房屋的，承租人应自接到通知之日起5日内行使。
一、劳动者被迫解除劳动关系通知书范文
______________：
因贵单位对本人存在如下严重违反劳动法的行为：
（）低于当地最低工资标准支付工资;
（）没有按规定购买社会保险费;
（）没有按照劳动法支付延长工作时间的劳动报酬;
（）用人单位的规章制度违反法律法规的规定，损害劳动者利益;
（）)无故拖欠工资;
（）克扣工资;
（）强迫劳动;
（）没有按照劳动合同支付劳动报酬;
（）没有按照劳动合同提供劳动条件和劳动保护。
故本人依据《劳动法》第三十二条、《劳动合同法》三十八条以及《最高人民法院关于审理劳动争议案件若干法律问题的解释》第十五条，通知贵单位于年月日正式解除双方劳动关系并请求依法支付本人解除劳动关系经济补偿金等。
特此通知!
此通知一式二份，一份寄公司，一份本人留底。
通知人：
年月日
二、劳动者被迫解除劳动合同的情形
《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
当发生劳动者被迫解除劳动合同的情形时，劳动者可以根据上述被迫解除劳动关系通知书范文来书写自己的解除劳动关系通知书并将其提交给用人单位的人事部门。由于劳动者是被判解除劳动关系的，那么过错方在于用人单位，用人单位就需要支付劳动者一定的赔偿法有。
单方解除合同通知函模板应该包括的内容有：合同解除人的基本情况、原合同的基本内容、解除的事实与理由、解除合同的法律依据、解除合同之后的责任承担、违约责任、解除通知函时间等。
房屋拆迁补偿安置委托拆迁协议书范本
房屋拆迁补偿安置委托拆迁协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方经协商，就xxx房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
一、拆迁范围
二、委托内容
经初步调查摸底，上述地块居民住宅屋面积约 x㎡(以实际拆迁安置面积为准)，x户。
甲方委托房屋评估机构对上述居民房屋进行评估，由乙方根据拆迁补偿安置政策及补偿标准按xx号文。甲方负责申办该地块的“房屋拆迁许可证》，乙方协助办理。
三、动迁完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆迁许可证”之日起 x个月完成该地块所有居民住宅的动迁工作，若具体进场动迁时间变动，则以甲方通知为准。如需上报拆迁办裁决的，以申请时间为准，期限顺延，但裁决房数与执行户数不超过总被拆迁户的x%。如因甲方原因延误时间，期限顺延。
四、完成标准
乙方完成该地块动迁工作的标准是：搬迁腾空上述居民住宅移交空房给甲方。
五、动迁补偿安置劳务费的结算和给付方式
1、居民拆迁补偿安置劳务费按居民拆迁安置费总额的x%计算。
2、居民拆迁安置费总额的计算：货币安置的按总安置费计算。就地、易地换置房屋安置的，按安置房屋的动迁协议价计算。
3、付款：甲方按进度支付乙方劳务费。
3.1、协议生效后10个工作日内甲方付给乙方x万元人民币作为起动资金。
3.2、乙方拆迁安置工作进行至30%时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的30%(包括起动资金)。
3.3、乙方拆迁安置工作进行至70%时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的70%。
3.4、乙方拆迁安置工作全部完成，所有资料移交完毕，结算完成后10个工作日内付至总安置劳务费的90%，余10%至拆迁安置完成后正常的情况下6个月一次性支付。
六、评估、拆迁安置和拆除工作
1、乙方负责与被拆迁人按甲乙双方约定的方式及费用控制范围签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，并经甲方审核、签字、盖章后生效。具体安置方案及审核程序另行商定。
2、动迁及安置费用控制：
2.1、动迁户过渡为货币过渡，其过渡费用按照连云港市的有关规定执行。
2.2、对动迁范围内的合法房屋及其占地范围内合法土地使用权所形成的房地产的补偿费用按评估机构评估结果执行。
2.3、拆迁安置的形式为货币补偿或产权调换安置。产权调换安置方案另详。
2.4、上述费用在与动迁户协议生效后，由甲方或市拆迁办结算中心(甲方存入的补偿安置资金)按期足额支付给被拆迁人。
2.5、按规定评估费、拆迁公证费、申请裁决及执行费用由甲方负责。
3.评估依据为xx号文及修订文件，评估结果应体现合法、客观、真实、公正、公开和诚实守信、科学的总原则，符合有关规范要求。房屋评估单位的选择须经甲方确认，对一些信誉一般的评估单位，不得进入抽签范围。
4.拆除工作由甲、乙方另行签订房屋拆除协议。
七、甲乙双方的工作与责任
1、甲方工作与责任
1.1、甲方委派现场代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。有关甲方的指令、通知、签证以甲方代表签字并加盖公司公章后方为有效。如代表人变更，以甲方书面通知为准。
1.2、甲方应向乙方提供有关与本拆迁安置工程的相关资料。
1.3、甲方应提供乙方办公室，并具备通水、通电条件。
1.4、甲方及时配合、支持乙方工作。
2、乙方责任
2.1、乙方委托本工程的全权代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章后送交甲方代表，经甲方代表在回执上签署姓名，加盖公司公章和收到的时间后生效。
2.2、乙方应负责代为甲方办理拆迁有关法律手续，办理拆迁许可证，下达通知书等工作。
2.3、乙方在拆迁过程中要负责提供有关法律咨询及拆迁补偿方案的解释，负责拆迁文书等工作。
2. 4、乙方负责办理拆迁过程中的证据保全手续，申请裁决手续及强制拆迁手续，并做好相关工作。
2. 5、乙方负责在规定的时间内完成拆迁范围内拆迁户的搬迁及签订相应拆迁补偿安置协议工作。
2. 6、乙方负责做好腾空房屋的验收及查封工作，办理拆除手续，协助招标人确定的拆除施工单位进行房屋拆除工作。
2. 7、乙方负责做好拆迁房屋的面积、产权核对工作。
2. 8、乙方对所有工作人员在本拆迁补偿安置工程的全过程的安全负责。
2. 9、乙方及时整理有关资料，安置工程结束后及时移交甲方。
六、违约责任
1、乙方应严格按国家及xx市政府有关拆迁法律、法规实施动迁，如有发生违法、违规行为，责任与后果均由乙方承担，与甲方无关，给甲方造成损失，甲方有权追究乙方的责任并赔偿由此给甲方造成的经济损失。
2、乙方未按约定的期限完成动迁，每逾期一天向甲方支付已动迁部分劳务费用的5%作为违约金。甲方未按约定将应付劳务费款项到位，向乙方支付已动迁部分劳务费用的5%作为违约金。
九、其它
1、乙方保证其拆迁实施的合法性，保证在规定的拆迁计划时间内，密切配合拆迁评估单位，按市政府文件规定合理确定拆迁补偿价格，完成拆迁任务。如因乙方原因造成拆迁安置执行政策有误、拆迁期限延误，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
乙方应及时发现和报告突发事件，保证及时负责处理该事件，遇有重大突发事件，应及时采取措施避免事件扩大，并配合甲方、街道、信访办和政府工作组及时处理。
乙方未履行投标承诺或违反合同约定、无法继续履行合同或影响项目正常进行的，甲方有权单方面终止协议，没收乙方的协议履约保证金;或因乙方工作方式、方法不当造成拆迁安置工作被动，甲方有权终止本合同，乙方应积极服从，自甲方通知乙方终止合同之日起5日内移交所有档案、资料给甲方，甲、乙双方结清帐款，乙方所有人员撤出现场，本合同终止。
2、乙方积极采取有效措施，处理拆迁过程中出现的各种纠纷，自行协调有关部门关系，耐心细致地做好动迁户有关人员的宣传、思想工作，做到合法、客观、及时，避免出现不文明事件及僵持现象的发生。
3、乙方负责动迁稳定工作，按有关政策处置好遗留问题，并承担有关民事法律责任。
4、乙方服从甲方进行包括拆迁补偿价格、进度等全面工作的检查，乙方应将每日取得的与动迁有关的拆迁计划和调查的相关数据资料提供给甲方备案。
5、本协议签订之日，乙方向甲方交付x万元履约保证金。
6、本项目为招标项目，甲方招标文件之规定、乙方投标文件及中标通知书与本协议具有同等法律效力，乙方均应严格履行。
十、本协议未尽事宜双方另行协商签订补充协议。
十一、本协议发生争议，双方协商解决;协商不成由xx仲裁委员会仲裁解决。
十二、本协议书甲、乙双方各二份。
十三、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
附：居民住宅位置图
甲方：(章) 乙方：(章)
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
本协议签订时间：
债权转让通知的内容包含以下：债权转让通知的方式一般有以下二种：一是债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第三人。
二是通知方式是债权人、受让人、债务人共同订立债权转让协议书。债务人在债权转让协议书签字盖章，可以认为债权人已尽债权转让通知义务。
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来源：临律-苏州拆迁通知书模板下载，苏州拆迁通知书模板下载电子版
投稿：杨婷
内容审核：圣运律师
