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一、动迁不给钱怎么办
可以通过行政诉讼方式解决。土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议。因此，政府拖欠拆迁补偿款的，可以通过行政诉讼程序解决。最高人民法院《关于适用行政诉讼法>若干问题的解释》第11条第1款规定，行政机关为实现公共利益或行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第12条第1款第11项规定的行政协议。第2款规定，土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议。因此，政府拖欠拆迁补偿款的，可以通过行政诉讼程序解决。
二、动迁房是什么意思
动迁房即是拆迁安置房。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
三、动迁房如何办理房产证
动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
1、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。
2、拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：
（1）初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
（2）转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。
动迁房办理房产证需要什么材料
1、拆迁赔偿协议书;
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋产权证原件;
6、被拆除房屋产权权证原件。
一、回迁房和拆迁安置房区别
回迁房和拆迁安置房区别为：
1.定义不同：回迁房是指动迁后安置到原来的地方盖的新房子居住；安置房则是离开原来动迁的地方在其它地方安置。
2.产权不同：安置房不一定具有完全的土地使用权，而回迁房拥有全部产权。
3.主体不同：安置房发放主体是政府，回迁房发放主体是开发商。
4.交易限制不同：安置房需要在五年之后才能将房屋进行交易，回迁房的本质就是商品房，随时可交易。
二、拆迁安置房有房产证吗
安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。和其他商品房一样，安置房也有房产证可以办理房产证，只是一般办理时间较长，而且需要按照既定的程序去办理。
三、拆迁安置房属于夫妻共同财产吗
根据《民法典》第一千零八十七条规定，拆迁房不一定属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
土地使用权到期了房子要拆了会赔。
1、房屋产权到期后，若国家因公共利益需要回收土地进行拆迁，则会对拆迁户进行一次性赔偿；同时，会根据房屋的价值和市场价值给予相应的补偿
2、若房屋产权到期且已缴纳续期费用，在拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋所有权人应获得公平补偿
3、对于二手房产权到期的情况，无论是否遇到拆迁，国家都会进行补偿；如果继续缴纳土地出让金，房屋仍可使用；若国家收回土地，则会对土地及上面的建筑物进行适当补偿。
土地使用权到期的赔偿标准：
1、赔偿标准的制定：通常由地方政府根据当地的法律法规和市场情况来制定，可能会考虑房屋的位置、用途、建筑年限等因素；
2、房屋评估：赔偿金额往往需要依据专业机构对房屋的评估来确定，评估会考虑房屋的市场价值、折旧情况等；
3、补偿方式：赔偿可能以货币补偿的形式直接支付给房屋所有者，也可能包括提供替代的住房或土地使用权；
4、相关政策：赔偿标准可能会受到国家和地方关于土地使用权到期处理的最新政策变动的影响；
5、协商解决：在实际操作中，赔偿标准往往需要房屋所有者与政府或开发商进行协商后确定。
综上所述，土地使用权到期后，房屋要拆除时会进行赔偿，赔偿标准通常由地方政府根据法律法规和市场情况制定，考虑房屋位置、用途、建筑年限等因素，并通过专业机构评估确定赔偿金额，赔偿方式可能是货币补偿或提供替代住房或土地使用权。赔偿标准可能受到最新政策变动的影响，实际操作中需要房屋所有者与政府或开发商协商解决。
土地使用权到期后，房屋拆迁会得到相应赔偿，包括一次性赔偿和公平补偿，赔偿标准由地方政府根据法规和市场情况制定。
各地的拆迁补偿标准不同，一般是以市场价为标准。拆迁协议的补偿会与被征收人协商处理，最终确定。并且，每户的补偿情况也会向被征收人进行公布。被征收人对补偿不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1．改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2．扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：
农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
青苗补偿标准
1．一年生作物按耕地前三年平均年产值计补，一年两季以上的作物按耕地前三年平均年产值的50％计补。
2．多年生林木，可移植的尽量移植，由征地单位按实际工作量补偿移植费；不能移植的，给予合理补偿或作价收购。杂生树木原则上不予补偿，荒芜土地和无青苗土地不予补偿。
3．实现多样化补偿方式
农村房屋拆迁的补偿方式有2种：
货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
4．更改原有的计算方法
拆迁补偿金额＝宅基地面积x拆迁补偿单价＋农民固定财产（房屋）估价＋安置费＋农村其他财产补助（附着物＋其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
相城区拆迁政策与安置标准解析
相城区作为苏州市的一个重要区域，拥有自己独特的拆迁政策与安置标准。根据相关规定，拆迁安置标准主要包括被征收人的房屋补偿、货币补偿、安置房分配等方面。在房屋补偿方面，根据房屋的性质、面积等因素，被征收人可以获得相应的补偿款项。货币补偿则是根据被征收人的房屋评估价值来确定补偿金额。至于安置房分配，被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。总体而言，相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。
相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。根据相关规定，被征收人可以获得房屋补偿、货币补偿和安置房分配等方面的支持。房屋补偿根据房屋的性质和面积等因素确定，货币补偿则根据房屋评估价值来确定补偿金额。被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。这些政策旨在确保被拆迁人能够在过渡期内得到适当的补偿和安置，以便顺利开始新的生活。
土地使用证拆迁补偿标准如下：
1、耕地补偿。旱田每亩补偿约5．3万元，水田每亩补偿约9万元，菜田每亩补偿约15万元。
2、建设用地补偿。工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿约13．6万元。
3、空闲地和未利用地补偿。平均每亩补偿约2．1万元。
4、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费通常为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照被征收耕地的数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
5、青苗和地上附着物补偿。根据具体项目和地方政策，补偿标准会有所不同。
如果土地是国有土地使用证，则拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等，具体办法由省、自治区、直辖市制定。如果土地是划拨土地使用证，拆迁补偿也存在，但会有一些区别。
综上所述，有土地使用证遇到拆迁的话那么要看是国有土地使用证还是划拨土地使用证，如果是国有土地使用证能够得到补偿的。补偿包括对房屋本身价值的补偿、搬迁费、临时安置费以及地方制定的奖励政策。货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，实行价值标准房屋调换的应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。
会补偿：征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。苏州市人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
现在我国正处于一个高速发展时期，这也就代表着城市化建设的飞速发展。城市化的发展也就带动了相关的拆迁征收工作的进行，关于征收拆迁一般会给予安置房的补贴。下面就让小编为大家带来安置房和回迁房的区别在哪的相关内容。
一、安置房和回迁房的区别在哪
１、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
２、质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
３、交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。
二、安置房分类情况
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
三、安置房主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
以上就是小编为大家带来的安置房和回迁房的区别在哪的全部内容。这些个的经济活动其实就是反映了我国现阶段的经济飞速的进行着发展，是一件可喜可贺的事情。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师。
1、行政复议
政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。
但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议，因为《行政复议法》规定，如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的，既可以向该部门的本级政府申请行政复议，也可以选择向上一级主管部门复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、行政诉讼即“打官司”
这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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来源：中国法院网-苏州拆迁范围有哪些地方好点的，苏州拆迁范围有哪些地方好点的小区
投稿：杜君成
内容审核：王有银律师
