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苏州市市区住房公积金提取所需附件对照表特别提示：提取时，请携带住房公积金卡、身份证原件，附件材料需查验原件、留复印件一份。
1、购房合同或房产证；
2、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）或契税完税证（有效期一年）。一次购房行为办理一次提取。同时具备购买存量住房(二手房)
1、《存量房买卖契约》或《存量房交易资金托管协议》；
2、《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30%或以上）。
或:1、购房合同（契约或协议）或房产证；
2、全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证（有效期一年）。
同时具备购买公有住房
1、买卖契约；
2、单位房改售房专用现金解款单（有效期一年）。
同时具备购买拆迁安置住房
1、拆迁协议；
2、房屋拆迁部门开具的专用收款收据（有效期一年）。同时具备建造（翻建、大修）自住住房镇级以上城市建设规划部门的建设规划许可证（或相应的规范文本）。
或：房屋所有权证（有效期一年）。
购买公有住房使用权
1、苏州市房产交易处出具的《使用权转让变更通知书》；
2、变更后的《苏州市直管公有住房租赁证》（有效期一年）。同时具备购买中低收入家庭住房。
（在住房公积金服务大厅办理）首付款凭证。离休、退休的（办理提取销户手续）离（退）休证或身份证（必须到法定退休年龄）。完全和部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（办理提取销户手续）
1、《中华人民共和国残疾人证》。
2、与单位终止劳动关系的证明。同时具备女满40周岁男满50周岁下岗失业且公积金帐户
封存满二年的（办理提取销户手续）
1、户口簿或身份证；
2、解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。同时具备低保特困对象（个人帐户已封存的，办理提取销户手续）民政部门发放的《城市（镇）居民最低保障救济（补助）金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》。出市区或出境定居的到园区工作经苏州工业园区公积金中心盖章的《苏州工业园区住房公积金转入联系表》（只办理销户转移不提取现金）。到外市（办理提取销户手续）户口迁移证明。
政府征地拆迁的程序有：
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告
8、拆迁冻结
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
政府拆迁房屋需要的手续有：
（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。
（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。
（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。
（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）
（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。
（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
1、城市房屋拆迁申领规划用地许可证程序
城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
2、城市房屋拆迁编制拆迁计划和方案
拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。
3、城市房屋拆迁申领拆迁许可证
国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
4、城市房屋拆迁发布拆迁公告
5、城市房屋拆迁中签订房屋拆迁补偿安置协议
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。
6、城市房屋拆迁中实施拆迁程序
拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。搬迁结束后，拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气，组织房屋拆除工作。
有关房屋拆迁方案和安置补偿协议的事项
1、确定拆迁方案：拆迁人按照拆迁方案的各项内容，制作拆迁预分方案表，确定拆迁方案。
2、方案审批备案：拆迁人确定的拆迁方案报经区、县国土房管局审批后，报市国土房管局备案。
3、协议的签署:拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿书面协议，协议文本由市国土房管局统一印制。
4、协议备案：拆迁人将补偿协议报国土房管局备案。
5、协议保全：拆迁补偿协议可向公证机关办理公证。拆除依法代管的房屋，包括房屋所有权人出走弃留或者下落不明，由市区国土房管局代为管理待发还产权的房屋的，拆迁补偿协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）
2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；
3、临时安置补助费（过渡费）；
4、搬迁补助费（搬家费）；
5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；
6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。
一、城市房屋拆迁评估
1、评估的时点。被拆迁房屋价值评估时点为房屋拆迁决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被拆迁房屋价值评估时点一致。
2、被拆迁房屋的价值。被拆迁房屋价值是指被拆迁房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被拆迁房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
3、评估的方法。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被拆迁房屋价值进行评估。
4、被拆迁房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被拆迁房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被拆迁房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
二、城市房屋拆迁工作程序
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；
6、评估结果公示；
7、出具并送达评估报告；
8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；
9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
10、拆除房屋。
一、城市房屋拆迁的种类和程序
城市房屋拆迁的基本程序如下：
1、申领规划用地许可证；
2、编制拆迁计划和方案
3、申领拆迁许可证
4、发布拆迁公告
5、签订房屋拆迁补偿安置协议
6、实施拆迁
二、城市房屋拆迁的形式
实施城市房屋拆迁，有两种形式：
1．自行拆迁，即拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。拆迁人自行拆迁的，应当对拆迁工作人员进行业务培训，使其掌握拆迁业务知识。
2．委托拆迁，即拆迁人委托具有拆迁资格的单位（即拆迁单位）进行房屋拆迁。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托成为被委托人。
拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。
估价机构确定后由委托的估价机构派出估价人员开始入户进行土地、房屋及建（构）物测量、预评估，在评估勘丈的过程中街道办事处的工作人员、土地收购储备中心的工作人员都必须跟随，勘丈的结果必须要有以上工作人员的全部签字，方可有效。
相关法律规定：
《城市房屋拆迁管理条例》
第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
一、拆迁范围确定以后还能够再新建房屋吗
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
1、新建、扩建、改建房屋；
2、改变房屋和土地用途；
3、租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
1、是必须公告的。
2、依据我国政府信息公开条例的规定，房屋拆迁及其补偿信息是政府信息公开的范围，所以拆迁补偿方案是需要公告的，如果不公开的，被拆迁人可以申请公开。
一、崇明拆迁有哪些规定吗
各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
二、房子拆迁赔偿怎么算的
各地房屋拆迁补偿标准不同。房屋拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，并在拆迁时在拆迁公告中说明。根据我国相关法律法规，拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助金。如果在过渡期内，被拆迁人自己安排居住，拆迁人应该支付临时安置费；如果被拆迁人使用的是拆迁人提供的房屋，则拆迁人不需要支付临时安置费。
三、睢宁人民政府有什么拆迁计划
各地的拆迁计划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
各地拆迁计划可到当地政府官网公告进行查询。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
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来源：中国法院网-苏州拆迁计划图表查询系统官网，苏州拆迁计划图表查询系统官网网址
投稿：陈艺晴
内容审核：张曙光教授
