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苏州市市区住房公积金提取所需附件对照表特别提示：提取时，请携带住房公积金卡、身份证原件，附件材料需查验原件、留复印件一份。
1、购房合同或房产证；
2、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）或契税完税证（有效期一年）。一次购房行为办理一次提取。同时具备购买存量住房(二手房)
1、《存量房买卖契约》或《存量房交易资金托管协议》；
2、《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30%或以上）。
或:1、购房合同（契约或协议）或房产证；
2、全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证（有效期一年）。
同时具备购买公有住房
1、买卖契约；
2、单位房改售房专用现金解款单（有效期一年）。
同时具备购买拆迁安置住房
1、拆迁协议；
2、房屋拆迁部门开具的专用收款收据（有效期一年）。同时具备建造（翻建、大修）自住住房镇级以上城市建设规划部门的建设规划许可证（或相应的规范文本）。
或：房屋所有权证（有效期一年）。
购买公有住房使用权
1、苏州市房产交易处出具的《使用权转让变更通知书》；
2、变更后的《苏州市直管公有住房租赁证》（有效期一年）。同时具备购买中低收入家庭住房。
（在住房公积金服务大厅办理）首付款凭证。离休、退休的（办理提取销户手续）离（退）休证或身份证（必须到法定退休年龄）。完全和部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（办理提取销户手续）
1、《中华人民共和国残疾人证》。
2、与单位终止劳动关系的证明。同时具备女满40周岁男满50周岁下岗失业且公积金帐户
封存满二年的（办理提取销户手续）
1、户口簿或身份证；
2、解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。同时具备低保特困对象（个人帐户已封存的，办理提取销户手续）民政部门发放的《城市（镇）居民最低保障救济（补助）金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》。出市区或出境定居的到园区工作经苏州工业园区公积金中心盖章的《苏州工业园区住房公积金转入联系表》（只办理销户转移不提取现金）。到外市（办理提取销户手续）户口迁移证明。
一、苏州买卖房子过户需要什么手续费多少钱
1、手续费：苏州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
2、登记费：一般苏州房产住所类为80元/套，买方承担。
3、土地金：一般是在过户时收取，按苏州房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：苏州50元/宗。
5、二手房过户要交的苏州契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
6、印花税：按苏州正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
7、所得税：苏州所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
一、拆迁安置房可以贷款吗
拆迁安置房可以贷款。但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下：
1、具有本市常住户口或有效居留身份；
2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上；3、安置房拆迁实际发生；
4、同意全额抵押贷款购买的安置房；
5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；
6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。
二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料
凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
1、夫妻双方身份证；
2、户籍证明；
3、结婚证（未婚证明）；
4、收入证明；
5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；
6、房屋登记信息证明；
7、拆迁安置协议；
8、首期付款凭据、银行对账单；
9、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。
三、拆迁安置房贷款的办理流程
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；
6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；
8、承办银行审批、发放贷款。
苏州买房的条件具体如下：
1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。
3、外地购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。
苏州买房的注意事项包括以下几点：
1、买房目标的确定，理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
2、买房首付款的积累，先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。
3、买房前尽量少辞职，由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。
4、在买房签合同的时候，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
苏州买房的基本条件包括：购房者需持有合法有效的暂住证，提供身份证、户口本、结婚证等证明，连续五年纳税或社保证明，且无苏州房产。购房时应理性规划，合理分配首付款，并尽量稳定工作，避免辞职，以便顺利贷款。签约时需核实开发商的土地证等合法证件。
在苏州办理退休，所需资料通常包括：
《苏州工业园区参保人员退休审批业务申请表》；
本人身份证、户口簿原件及复印件；
《职工养老保险手册》（如有）；
《劳动手册》；
原始档案，包括能证明工作履历、工作时间、连续工龄、工资演变情况、特殊工种审批等的材料；
近期一寸证件照片；
苏州市劳动鉴定委员会鉴定通知书原件（如申请病退）。
退休审批流程：了解退休审批的具体步骤，包括提交申请、资料审核、退休金核定等。
退休金计算：掌握退休金的计算方式，包括基本养老金的计算公式和影响因素。
社会保障待遇：了解退休后能够享受的社会保障待遇，如医疗保险、公积金提取等。
退休政策变动：关注国家和地方关于退休政策的最新变动，以便及时调整退休计划。
退休生活规划：考虑退休后的生活规划，包括经济安排、健康管理和社交活动等。
综上所述，苏州退休所需资料包括身份证、户口簿、养老保险手册、劳动手册、原始档案、证件照片和劳动鉴定通知书等。
苏州退休所需资料包括身份证、户口簿、养老保险手册、劳动手册、原始档案、证件照片和劳动鉴定通知书等。
苏州辞职了公积金的提取流程具体如下：
1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录下载《公积金提取审批表》（一式一份）和了解服务指南下公积金提取相关政策；
2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至营业大厅审核；
3、符合提取条件的，在公积金中心审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。
公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票，其购房总金额应为扣除拆迁补偿款后的金额；购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；购买公有住宅楼房的，提供单位房管部分出具的购房协议或者购房证明、购房收据；大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票；
2、离休、退休的；职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工，可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明；
4、出境定居的；职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时，应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料；
5、偿还自住住房贷款本息的；职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件；
6、房租支出超出家庭工资收入5％的。
综上所述，职工持相关材料原件向公积金中心提出申请，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予或不准予提取的决定。经审核准予提取的，公积金中心将提取资金划至提取申请人提供的本人银行账户；经审核不准予提取的，告知原因。
住房公积金提取流程及条件简要概括。
苏州手机上提取公积金余额的方法如下：
1、如果当地住房公积金管理中心有开发相关软件，那可以直接在手机上下载相关软件，然后登录个人账户，选择公积金提取选项进行业务办理，填写相关提取信息进行提交即可；
2、如果当地住房公积金管理中心暂时未开发相关软件，可以选择其他软件，然后进入城市服务页面，选择公积金提取选项，选好提取类型后填写相关提取信息，再进行提交即可。
3、而在住房公积金提取申请提交之后，当地住房公积金管理中心会展开审核，若准予提取，将在三个工作日内放款到账。届时可以于第四个工作日去到银行柜台或者ATM机上查询自己申请提取的住房公积金款项是否已经到账（若查询到款项尚未到账的话，也可以电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员）。
在苏州手机提取公积金余额的方法简单明了，通过下载相关软件或选择其他软件，填写提取信息提交即可。提取申请后，当地公积金管理中心会在三个工作日内放款到账，方便快捷。
拆迁协议添加名字需要视情况而定：
1、根据我国相关法律的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，因此仅是针对房屋所有权人进行补偿，而不能加上无关人员的名字；
2、原则上只能写签订协议人的名字，如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字，即签订协议人为产权人，另一个人为共同拥有人；
3、拆迁协议上不能增加房产证以外的名字。房屋征收部门应对被征收房屋所有权人给予补偿，并由房屋所有权人与房屋征收部门签订补偿协议，并依照协议约定履行；
4、如果想要加入家人的名字或更改为除配偶以外的其他家人，就要办理相关的手续。因为这是一种赠与行为是要进行赠与不动产登记的。
一、对相城政府信息公开内容怎样上诉
国务院办公厅印发《当前政府信息公开重点工作安排》，要求对当前涉及“三公”经费、环境保护等九项重点领域政府信息公开工作作出部署。
文件指出，政府信息公开是现代政府的内在必然要求，是推进依法行政、打造“阳光政府”、提升政府公信力的重要举措。去年以来，各地区、各部门按照国务院关于政府信息公开工作的部署，积极推进重点领域信息公开，带动政府信息公开工作全面深入开展，在回应公众关切、有效保障人民群众依法获取政府信息方面迈出新的步伐。新一届政府对政府信息公开工作高度重视，对加强信息公开工作进行专题研究，专门作出部署，并提出了明确要求。
文件要求，当前要重点推进9个方面的政府信息公开：
一是推进行政审批信息公开。加强行政审批项目调整信息公开，推进审批过程和结果公开，着力做好行政许可办理情况的信息公开。
二是推进财政预算决算和“三公”经费公开。2013年，各省级政府要全面公开省本级“三公”经费。争取2015年之前实现全国市县级政府“三公”经费全面公开。
三是推进保障性住房信息公开。市县级政府要全面公开保障性安居工程建设、分配和退出信息。
四是推进食品药品安全信息公开。重点推进食品药品安全热点问题、重点整治工作、执法检查等信息公开。
五是推进环境保护信息公开。重点推进空气质量、水质环境、建设项目环评等信息的公开。
六是推进安全生产信息公开。推进重大事故和较大事故调查报告公开工作。2014年，实现重大事故调查报告全面公开。
七是推进价格和收费信息公开。着力推进涉及教育、交通运输、农民负担、医疗、房地产市场、旅游市场等价格和收费监管信息的公开。
八是推进征地拆迁信息公开。着力推行征地信息查询制度，推进房屋征收决定、征收调查结果、初步评估结果、补偿情况等信息的公开，实行阳光征收。
九是推进以教育为重点的公共企事业单位信息公开。扩大高校招生信息公开范围，加大高校财务信息公开力度。
二、苏州市政府信息公开工作指南
一、政府信息公开范围
苏州市公开政府信息的范围，主要是涉及群众切身利益、需要群众广泛知晓或参与的事项，以及法律和国务院规定需要公开的其他事项。涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息或公开后可能危及国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定的政府信息，不属于公开范围。
二、政府信息公开方式
(一)主动公开
市政府办公室负责向社会主动公开市政府以及市政府办公室的政府信息，并采用主题、组配、体裁3种目录分类方式。公开的主要内容有：
1.市政府领导
2.市政府机构
3.政府工作规则
4.动态信息
5.市政府人事任免
6.市政府规章
7.市政府文件(包括:市政府文件、市政府办公室文件)
8.提交市人大报告(包括：政府工作报告、财政预决算报告、国民经济和社会发展报告、议案建议办理情况报告)
9.国民经济和社会发展规划(中长期发展规划、专项规划、区域规划和重大规划的意见征集)
10.财政预决算(财政预算、财政决算)
11.市政府会议(市政府全体会议、市政府常务会议、市政府其他会议)
12.市政府重点工作
13.应急管理(应急预案、预警信息、应急安全知识、应急工作动态)
14.重大建设项目
15.行政事业收费
16.市政府集中采购
17.经济和社会发展统计信息(统计公报、统计月报、重要统计数据解读)
18.民生公益(扶贫开发、救灾抢险、教育科技、医疗卫生、社会保障、劳动就业、环境保护、安全生产、食品药品、产品质量)
19.新闻发布
20.征地拆迁
21.其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的重要信息
“中国苏州”是市政府、市政府各部门、相关公共企事业单位及各市、区人民政府在互联网上发布政府信息和提供在线服务的综合平台。“政府信息公开”栏目向社会公开。公民、法人和其他组织可以在该栏目上查阅《政府信息公开目录》。具体方法：
1.目录导航：将公开的政府信息分别采用主题、组配、体裁3种目录分类方式，分别对应
23、21和14个类别。点击其中某一个，可显示相关信息列表;点击列表中的条目名称，可显示该信息的详细内容。
2.简单搜索：在信息搜索框输入关键词(可选择标题、正文、文号等)后，点击搜索按钮，可显示含有该关键词的信息列表。
3.高级搜索：设有文件名称、发文日期、文种文号、全文、主题分类五种搜索条件，可选择其中一个或多个条件进行检索。
属于主动公开范围的政府信息，自该信息形成或者变更之日起20个工作日内予以公开。法律、法规对政府信息公开的期限另有规定的，从其规定。
按照《条例》规定，市档案局在市行政服务中心设有现行文件查阅中心，公众可到现行文件查阅中心查阅相关文件。另外，还将通过《市政府公报》或召开市政府新闻发布会等载体和形式予以公开。
(二)依申请公开
公民、法人和其他组织如需要本机关主动公开内容以外的政府信息，可以通过互联网、信函、传真等途径申请获取相关政府信息。本机关依申请提供信息时，根据掌握该信息的实际状态进行提供，不对信息进行加工、统计、研究、分析或者其他处理。
1.申请的提出
申请人可向受理机构申请领取或自行复制《苏州市人民政府信息公开申请表》，也可在“中国苏州”政府门户网站上下载电子版本。
(1)通过互联网提出申请
申请人在“中国苏州”政府门户网站“政府信息公开”栏目，点击“依申请公开”，填写电子版《申请表》，填写“验证码”后，点击“提交”，即可通过电子邮件方式发送至受理机构电子邮箱。
(2)书面申请
申请人通过信函或传真方式提出申请的，请在信封左下角注明“政府信息公开申请”的字样。申请人通过传真方式提出申请的，请相应注明“政府信息公开申请”的字样。请务必提供正确、详细的信息，其中通讯地址和联系方法要真实有效，以便被申请机关快速办理。
除特殊情况外，不直接受理通过电话方式提出的申请，但申请人可以通过电话咨询相应的服务业务。
2.申请的处理
收到政府信息公开申请后，将及时登记，除可以当场答复的外，将自收到申请之日起15个工作日内予以答复;如需延长答复期限的，需经市政府办公室政府信息公开工作分管领导同意，并告知申请人。延长答复的期限最长不超过15个工作日。
对申请公开的政府信息，将根据下列不同情况作出答复：
(1)属于依申请公开的政府信息，将告知申请人依申请获取政府信息的程序，并在申请人办理相关手续后依法提供其政府信息的具体内容;
(2)属于主动公开的政府信息，将告知申请人获取政府信息的方式和途径，由申请人在有关政府网站和有关政府信息查阅场所进行查找;
(3)属于不予公开范围的，将告知申请人并说明理由;
(4)申请的政府信息不属于本机关公开范围的，将告知申请人，如能确定该信息掌握部门或单位的，将告知申请人联系方式;
(5)申请公开的政府信息不存在的，将告知申请人;
(6)申请公开的内容不明确的，将告知申请人更改、补充申请。
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企业拆迁软件是资产。软件属于企业的无形资产。无形资产也属于拆迁补偿内容之一。无形资产是指企业拥有或者控制的，没有实物形态的可辨认非货币性资产。企业拆迁中的无形资产，政府也应当予以补偿。对于无形资产的价格评估，可比较市场相关价格。具体可由企业与政府协商确定。无法通过协商确定价格的，可申请专业鉴定机构，进行相应价值评估。
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投稿：鲁小浩
内容审核：李帅律师
