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每个地方有每个地方的标准，可以去你们那个地方的政府的信息公开里面找，县级政府找不到就到市级政府的信息公开里面找，有本地的征收安置补偿方案，一般在公示公开里面寻找，因为征收补偿方案必须公开的，然后里面你就会看到土地的补偿标准。
一、房屋拆迁补偿低，拆迁维权可以提高补偿吗
1、熟悉法规、了解政策
所有的拆迁工作的执行必须要符合法律法规，如果触犯一条身为被拆迁人的均有拒绝签字的权利。要了解，针对本次拆迁，地方拆迁部门的征收文件是否齐全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性质和产权，证件手续是否齐全。同时，我们可以在征收工作启动后，先收集政府发布的相关文件，如：征收公告，征收补偿方案等。了解拆迁方的征收程序是否违法。
这些准备工作是非常重要的，被拆迁人要知己知彼，对自己应该获得多少补偿做到心中有数。除此之外，最好能了解整个征地拆迁的流程和相关法律知识，为后期依法维权，争取合理补偿做好准备。
2、善用复议与诉讼维权方法
无论是信息公开、行政复议还是行政诉讼，这都是拆迁中常用的维权手段。被拆迁人完全可以通过申请政府信息公开，充分了解政府拆迁进程和拆迁审批文件，判断拆迁中有可能存在的问题。这样也有利于与拆迁方的协商谈判，为我们争取合理补偿起到积极作用。
3、补偿谈判，必要时需录音留作证据
在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。
4、房屋评估，报告不符实际要求重评
而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。
二、征地补偿价格太低农民怎么办
如果有农民朋友们觉得征地补偿不合理，京尚拆迁律师建议大家可以试着用反推法寻找维权突破口。
首先，农民朋友可以先找到征收方的人员，向对方了解这次征地的负责人是谁，和能做得了主的人进行协商；
与此同时，大家都知道，征地补偿不合理，通常是评估结果或者补偿方案出了问题，农民朋友这时候可以着重关注，补偿方案的内容和拟定、公告程序是不是合法，评估程序是不是依法进行的；
接着，农民朋友可以通过申请村务公开和政府信息公开这两条渠道，了解征地相关公告情况和审批情况；
最后，当咱们通过这些依法维权的途径找到征地补偿不合理的关键原因后，就可以借助性质复议或诉讼等法律手段，维护自己的合法权益，争取合理的补偿了。
三、我国出让集体土地使用权的规定是怎样的
①招标
国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。
②拍卖
这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。
③挂牌
这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。
④收购
上面三个是国家承认的土地获得方式，按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心。招标、拍卖、挂牌、收购，这就是目前土地出让的四种主要方式。
一、政府征地程序违法向哪个部门投诉举报
违法征地被征收人可以向征收办上级政府部门投诉举报，对违反法定程序的要求予以撤销或部分撤销；被征收人可以到人民法院提起诉讼，对违反法定程序的具体行政行为所造成的损失主张赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、征地拆迁程序是什么
征地拆迁程序如下：
1.颁发拆迁许可证
取得许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
2.发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
3.协商
通过协商达成拆迁补偿安置协议。不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
4.拆迁并执行补偿协议。
三、征地补偿款的标准
征地补偿款的标准根据被征用土地的用途有所不同：
1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
2.属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。
3.征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
4.征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
一、政府违法强拆起诉期是多久
政府违法拆迁的，如果当事人对拆迁决定不服直接提起诉讼的，应该在拆迁决定作出后6个月内起诉。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
二、征地拆迁手续办理流程
城市房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言，城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态，流程便以此为基础)：
1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。
2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》。
5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。
6、开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》，申请时应当提交以下资料：
(一)建设项目批准文件(即发改委的立项批复);
(二)建设用地规划许可证(规划局);
(三)国有土地使用权批准文件(即用地批准书);
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
7、拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查，符合条件的，应当颁发《房屋拆迁许可证》，同时公布《房屋拆迁公告》，公告内容包括《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。
8、颁发《房屋拆迁许可证》、公布《房屋拆迁公告》的同时，冻结拆迁范围内的下列行为：
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)租赁房屋。
苏州休闲年卡网上办理有两种：
1、APP办理。下载“苏州市民卡”APP后，进入APP，点击休闲年卡进去专题页面；
2、在线办理。购买兑换券，收到兑换券后，刮开兑换券背面的密码，打开“苏州市民卡”app，进入休闲年卡频道，然后在确认订单处填写您的兑换密码进行激活。
新卡办理办理休闲年卡套餐的同时，购买一张新的卡（市民卡B卡、江苏交通一卡通苏州卡），办理成功后，开通的休闲年卡将会以邮寄方式快递，凭该卡刷卡入园。完成L2实名认证后，在身份码下授权加载休闲年卡，完成后即可扫码入园。卡和码共存共用。有卡办理把休闲年卡套餐加载在已有的卡上（市民卡A、B卡、江苏交通一卡通苏州卡），办理成功后即可凭该卡刷卡入园。完成L2实名认证后，在身份码下授权加载休闲年卡，完成后即可扫码入园。卡和码共存共用。无卡办理用户需完成L2实名认证，凭实名身份（姓名、证件号）办理休闲年卡套餐，办理成功后，打开身份码即可扫码入园。仅能使用码，无卡办理。
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一、政府发布的拆迁公告在什么网站可以查询
政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
二、拆迁公告能否作为行政行为依据吗
拆迁公告可以作为行政行为依据。实际上发布拆迁公告是拆迁人的法定义务，也是其能够进入强拆环节的前提，所以拆迁人不会否认其发布公告的行为，而且公告会显示正确的信息。
强拆行为是一个过程，应该会留下证据，你是没有看到强拆还是不知道强拆的人属于哪个单位。如果是后者，可以推定强拆人就是发布公告中的拆迁人（拆迁人是一个法定概念，意即领取拆迁许可证的法律主体）。
苏州户籍证明网上打印的方法如下：
1、登录苏州市公安局官方网站；
2、进入户籍业务在线办理系统；
3、输入个人信息进行用户认证；
4、选择户籍证明打印服务；
5、填写申请信息并提交；
6、审核通过后，可在线下载或打印户籍证明。
户籍证明的作用：
1．用于证明个人户籍所在地：户籍证明可以明确一个人的户籍所在地，这对于办理一些地域限定的手续非常重要；
2．用于办理就业、入学等手续：在求职、孩子入学时，户籍证明是必须提供的证件之一，用以证明个人的户籍状况；
3．用于申请各类证件和资格：如办理护照、签证、参加公务员考试等，户籍证明是核实个人信息的重要依据；
4．用于办理房产交易：在房屋买卖、继承等房产交易过程中，户籍证明用来证实交易各方的身份信息；
5．用于法律诉讼和继承：在涉及法律诉讼和继承问题时，户籍证明是判定当事人身份的法定文件。
综上所述，苏州户籍证明的网上打印可通过登录苏州市公安局官方网站，进入户籍业务在线办理系统，输入个人信息认证后选择打印服务，填写申请信息提交并在审核通过后下载或打印，实现便捷的电子化办理流程。
苏州户籍证明可在线打印，通过官网办理，方便快捷，满足各项需求。
代理民事案件、行政案件：
担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。
（1）简单案件
1、不涉及财产1500－8000元
2、涉及财产按诉讼争议标的额
≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行
＞1万元，≤10万元4．8－6．4％
＞10万元，≤50万元4－4．8％
＞50万元，≤100万元3．2－4％
＞100万元，≤500万元2．4－3．2％
＞500万元，≤1000万元1．6－2．4％
＞1000万元，≤1亿元0．8－1．6％
＞1亿元0．5－1％
（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行。
一、重庆垫江县找律师诉讼费用多少钱，诉讼收费标准参考
（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人的服务收费标准。
（1）侦查、审查起诉、一审阶段分别计件收费。
1．侦查阶段收费标准为每件2000元—10000元。
2．审查起诉阶段收费标准为每件2000元—10000元。
3．一审阶段收费标准为每件3000元—30000元。
（2）二审、死刑复核、申诉、再审阶段，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（3）被害人提起刑事附带民事诉讼案件，属于实行政府指导价范围的，执行本通知规定的民事诉讼案件收费标准；属于市场调节价范围的，由律师事务所和委托人协商确定收费标准。
（4）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或者犯罪事实分别计件收费，同时酌减收费。
（5）重大、疑难、复杂案件，经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内（含5倍）确定收费标准。重大、疑难、复杂案件的认定标准由市司法局另行制定。
（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。
（1）一审阶段收费标准
1．不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取2000—10000元；
2．涉及财产关系的，按照标的额比例分段累计收取：
10万元下的（含10万）2000—10000元
10万元至100万元部分（含100万）4％－5％
100万元至500万元部分（含500万）3％－4％
500万元至1000万元部分（含1000万）2％－3％
1000万元至5000万元部分（含5000万）1％－2％
5000万元以上部分0．5％－1％
（2）二审、申诉、再审案件分别按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）经委托人和律师事务所协商一致的，可以采用计时收费方式，收费标准为200－3000元／小时。
（四）实行政府指导价的律师服务收费，根据不同服务内容可以采取计件收费、按标的额比例收费或者计时收费的方式。同一委托事项只能采取一种收费方式。
（五）同一律师事务所代理同一案件的二审、死刑复核、申诉、再审，应当酌减收费。
二、常州案件委托律师如何收费，诉讼收费标准参考
（一）代理民事案件、行政案件：
担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。
（1）简单案件
1、不涉及财产1500－8000元
2、涉及财产按诉讼争议标的额
≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行
＞1万元，≤10万元4．8－6．4％
＞10万元，≤50万元4－4．8％
＞50万元，≤100万元3．2－4％
＞100万元，≤500万元2．4－3．2％
＞500万元，≤1000万元1．6－2．4％
＞1000万元，≤1亿元0．8－1．6％
＞1亿元0．5－1％
（2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行
（二）代理国家赔偿案件
（1）简单案件
1、不涉及财产按民事简单案件不涉及财产标准执行
2、涉及财产按诉讼争议标的额按民事简单案件涉及财产标准执行
收费项目收费标准
（2）重大、疑难、复杂案件按民事简单案件不高于5倍标准执行
（三）实行政府指导价的案件采取计时收费的100－2000元／小时。
苏州无房证明网上开具的步骤如下：
1、登录苏州市不动产登记网或者当地信息网；
2、完成个人信息采集，填写姓名、电话和身份证号码；
3、查询个人房产信息记录；
4、预览并打印无房证明。
无房证明的作用：
1、用于申请公积金贷款：在申请公积金贷款购买首套房时，需要提供无房证明来证实申请人及其家庭成员在当地没有自有住房；
2、用于申请经济适用房：经济适用房面向中低收入家庭，申请时需提供无房证明以证明申请资格；
3、用于申请租赁补贴：一些城市对于符合条件的租房者提供租赁补贴，申请补贴时需要出示无房证明；
4、用于子女入学：在一些城市，子女入学需要家长提供无房证明作为积分入学的依据之一；
5、用于户籍迁移：在办理户籍迁移时，有的地方政策要求提供无房证明作为迁入条件之一。
综上所述，苏州无房证明网上开具的步骤包括登录苏州市不动产登记网或当地信息网，完成个人信息采集，查询个人房产信息记录，最后预览并打印无房证明。
苏州无房证明网上开具流程简介及作用。
政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆迁公告能否作为行政行为依据吗
拆迁公告可以作为行政行为依据。实际上发布拆迁公告是拆迁人的法定义务，也是其能够进入强拆环节的前提，所以拆迁人不会否认其发布公告的行为，而且公告会显示正确的信息。
强拆行为是一个过程，应该会留下证据，你是没有看到强拆还是不知道强拆的人属于哪个单位。如果是后者，可以推定强拆人就是发布公告中的拆迁人（拆迁人是一个法定概念，意即领取拆迁许可证的法律主体）。
二、征地的补偿费规定
（一）土地补偿费的概念
土地补偿费是国家建设征用土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征用的土地上的使用性质，长期投工和投资的补偿。
土地征用补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
（二）土地补偿费的计算
征用耕地的补偿费为该耕地征用前三年平均年产值的6－10倍。按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
（三）商品菜地开发建设基金费用收取标准
菜地，是指城市郊区为供应城市居民吃菜，连续三年以上常年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘。
城市人口（不含郊县人口，仅指市区和郊区的非农业人口，下同）百万以上的市，每征用一亩菜地，缴纳7000—10000元。城市人口50万～100万的市，每征用1亩菜地，缴纳3000－5000元。在京、津、沪所管辖县征用为供应直辖市居民吃菜的菜地，也按该标准缴纳。城市人口不足50万的城市，每亩缴纳3000－5000元。在同一城市，对中央和地方的建设项目征地，按同一标准收取。
房屋征收部门通过暴力的方式进行拆迁的，可能会触犯的刑事犯罪包括故意毁坏财物罪、滥用职权罪、徇私舞弊罪、故意伤害罪等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
一、暴力征地证据要怎么收集
1、如何面对暴力征地
在征地过程中遭遇暴力执法，留存证据是关键，不要通过暴力的方式维权。
（一）拆迁开始前，避免“以命相抵”或者“誓死捍卫家园”的任何想法，以及将想法付诸实施的任何行动。
（二）拆迁谈判过程中，避免谈判僵局，及时掌握拆迁方信息，适度配合，但不过分迁就。
（三）暴力强拆过程中，不要用肉体反抗，慎重拍照、录像；第一时间及时多次报警。
（四）暴力强拆之后，把握维权时机，及时启动谈判或者法律程序，切勿将强拆事件搁置。
2、如何收集暴力征地证据
（一）我们的承包证、土地租赁合同等证明我们是土地使用权人的证明材料。
（二）我们的户口本、户籍人口等证明土地所承载人口的证明材料。
（三）对方使用暴力手段的现场录音、录像、照片是暴力征地证据最直接的。
（四）对方在违法征地过程中发布的公告、通知、评估单等材料。
（五）我们的土地上的农作物照片、树木的照片等地上物的证明材料。
（六）从政府获得的对方征地批文、规划、土地使用权等材料。
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投稿：孔研
内容审核：李帅律师
