拆迁律师

#拆迁房怎样办理入住手续，开发商说住进去就算给办了。可没有房本，牵不来户口，房主是别人的名字#

你是从谁手上买的房子？如果是拆迁安置房，和拆迁户进行交易的话。因为还没有产权证，所以为了保险起见，你需要到当地的公正处去对你所购买拆迁房的行为进行公证，这样等以后拆迁房能办产权了，你就可以带着公证去过户或者办产权了

#拆迁安置房去哪里办入住手续#

拆迁办确定好安置房后，开发商负责办理入住手续

#上海被拆迁房屋的同住人如何认定#

首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止到作出房屋征收决定时)，如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的“空挂户口”，是不能认定为同住人的。同时符合上述两个条件后，还必须符合上述“无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形”才能认定为同住人。上述房屋内必须要有户口的三种例外情形分别是：1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人;2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人;3、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的，也视为同住人。有一种情况需要特别注意，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年(未满十八周岁)则不能认定具有同住人资格。

#如果楼房还有人住就已经拆上怎么办#

是啊，挺为难的，但是总要解决的：第一，在自己家的窗户上安装一个定滑轮，用一根绳索和吊篮把电瓶掉到自己家里充电，充满后在吊回去。好处是不求人而且日后买一些稍重的东西也方便。第二，存放在临近的，有电源的地方，这需要一些费用，也可以协调一楼的朋友帮助充电。第三，建议小区物管，增设电源插口，方便所有的电瓶车的业主。第四，接一根质量好的电源线，顺至1楼进行充电，但是可能会有一定的危险，尽量不易采用。

#承租人与同住人在动迁安置上怎么分配#

恭敬大律师:你好!想咨询一下有关动迁安置补偿问题:是房屋承租人,妹妹一家三口是同住人。在动迁时承租人只分得四分之一安置补偿款。在跟动迁公司交涉时、动迁公司气壮如牛地说你没户口算照应你了。看过上海高级人民法院有关房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题解答:【原则上是均等分配】。有律师解答【承租人、同住人之间,普遍遵循一人一份、均等分割原则取得拆迁补偿款】也有律师解答【要具体看拆迁协议内容,普遍条件下,承租人应当比同住人获得多财产。】理解是承租人一份,同住人三人是一份,但动迁公司说:你们算四人,你只能拿四分之一。不知动迁公司说法有道理吗?不知有什么文件?恭敬律师,请帮解答一下!多

#房改房拆迁老房子没注销新房子已经住上了，因为想过户到子女的名下，到房管局没法交易怎么办。#

当拆迁时应该把老房产证交上去，换回新房证，当时让开发商改为你子女的名，你到房管局去交易是否新房己在房管局备案了？如果没备案房局办不了，只能去开发商改名，如己备案了，可过户

#怎么办理动迁房过户#

动迁房也即拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，故动迁房的过户，首先应满足的条件是该动迁房已具备产权证明。在具备产权证明的前提下，动迁房办理过户的流程和所需材料，与一般商品房交易过户的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是，由政府补贴给被拆迁方的安置房，只能在领取产权证明5年后，才能在市场上进行交易过户。

#单位倒闭，公房拆迁，公房私住的职工怎么办#

要看具体情况，拆迁中可以对房屋所有人进行补偿由房屋所有人即所谓单位对承租人进行安置，也可以由承租人按房改价格购买房屋后成为房屋所有权人参与拆迁。

#房子已经判给我了，户也过掉了，人还在里面住着怎么办#

你自己不着急住的话 问他要租金 着急要是着急住的话 上诉法院 让法院来处理 也可告他非法侵占他人财产

#拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权如何#

拆迁时的所有手续，包括拆迁补偿安置协议，针对的都只是被拆迁人一个人，也就是被拆迁房屋的产权人。内部利益分配问题自行协商解决。简单说就是都是被拆迁房屋产权人的，由他自由支配，其他人没有任何权利。和产权人是夫妻的看呗拆迁房屋是不是夫妻共同财产或者是否包含夫妻共同财产，有共同财产可以要求合理分配。

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来源：头条-拆迁房子里有人住怎么办理，拆迁房子里有人住怎么办理房产证

投稿：冯佳

内容审核：赵雪玲律师