拆迁律师

#能不能忍受跟拆迁户住在一起？#

千万别和他们住一块，生活习惯根本不同，他们根本不会住楼。开发商应该专门给拆迁户单独盖几栋楼，我们小区就是，临街的一排，看他们门前什么花样都有，烧火的，晒农作物的，绿化带种地的，哎呀我操他妈，真改了。

#买拆迁房有哪些不好？#

部分拆迁房目前没有产权证，不可以上市销售。而国家正在整治小产权房。如果自己住可以买的，拆迁房在价格上相对商品房有一定优势，但是以后不好出手，当然不排除地理位置优势，比如学区房的拆迁房就比较好。商品房价格相对高一点，但是购买以后各方面保障比较齐全。比如产权证、二手房转手等。1. 由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2. 因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3. 卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4. 房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

#买个拆迁安置房,样安全了吗？#

不安全①卖方不是房子所有人，连继承人都不是（如果有儿子走出来说房子不卖，你乍办？）②5年后再过户风险很大，一天不过户一天都有风险（一房多卖咋办？）我不建议购买，被卷款了你都不知道去哪里追

#回迁安置房靠谱吗，有相关的物业还是有村里来集体管理？#

有物业公司管理，但是很多回迁房不好管理，因为很多人将房出租出去了，甚至有人恶意不交物业费，造成很多物业公司不好管理

#安置房只给需要安置的人住吗，需要花钱吗#

安置房是安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。当然在补偿标准之内是不需要出钱买的。但是实际情况是安置房面积要大于补偿面积，超出的部分需要拆迁户掏钱。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。安置房的主要优势：1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。扩展资料：获得安置房的拆迁条件：1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房有关贷款问题：1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。参考资料：搜狗百科-安置房

#我家是拆迁户，现在新休的房子离山太近，每天晚上有山石落近后窗，我该怎么办？这样的房子能住吗？#

有危险是开发给你提供的临时安置地点吗？那么不符合国家的安全规定你可以拒绝住在那里，让他们重新安置

#在拆迁后的蓄电池厂上建商品房有污染吗？可以住人吗？？谢谢#

没问题，即便是一层！蓄电池主要成分是金属铅，虽然是重金属但是微辐射接近与零。但是需注意的是要注意饮水，如果是自来水站供应--放心；如果是井下水就要顾及了！！希望能帮到你！！

#拆迁究竟是对业主好还是坏？#

对有权有势的人来说是好，有人一拆迁就成了千万富翁、亿万富翁。对无权无势的人来说是坏。有人被打、有人被抓、有人自焚。对于有权有势的人来说地里拉堆屎都能要出钱来，对于不权无势的人来说，住了十多年的房子今天才知道是违章建筑。要么黑白两道通吃，要么被黑白两道通吃。

#家里拆迁住亲戚家好吗#

得看你是什么样的亲戚，以及之前跟亲戚的来往怎么样，以及你们之间是否有共同的生活习惯及共同语言以及你这亲戚对你要住他家的态度等因素进行综合分析。如果能够短时间回迁或者购买新住房，在亲戚家暂住应该是可以的，如果长时间借住，容易产生矛盾，特别是牵扯到经济方面，建议还是自己去周边租房比较好，毕竟你拆迁是有拆迁补偿金的。

#拆迁房没有分出去,物业可以给他人住吗？#

不可以，因为你物业只有管理小区的权利，没有支配小中的任何一套房子的使用权利，，，

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来源：头条-拆迁房子里有人住好吗安全吗，拆迁房子里有人住好吗安全吗知乎

投稿：史若

内容审核：郭建炜律师