拆迁律师

#安置房算不算首套房#

1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

#名下有套动迁房，再买房是否算首套#

房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。

#拆迁分了一套房子，买了再买商品房，还能算首套房吗？#

既然朋友在拆迁的时候，已经分到了一套房子，后期又买了商品房，这就拥有了两套房子，是不能再算首套房的。。

#有三套拆迁安置房，如果再买一套算新购首套房吗#

安置房，只要你没有缴纳土地出让金和契税，没办理你姓名房产证，契税证，土地证，就不算你拥有住房！另外。还要看你在银行系统，是否有过贷款买房子征信记录。如果也没有，那么你就属于无房无贷之人、无房无贷情况。你去购买属于你的商品房，当然算首套住房！

#有拆迁安置房，再买房算首套吗 – 安居客房产问答#

有的

#拆迁房再买房子算首套吗#

只要你以前有过楼房，不管是拆迁还是出售，你再买房子都不算首套住房。

#有安置房 在买房算二套房吗？#

安置房不是商品房，在房管部门没有备案登记，不算你家庭住房套数。你的情况，买商品房是算首套房买入。

#拆迁产权调换房是否算弟一套房#

这个主要是看你的房子在拆迁之前是不是购买的商品房，如果是自建房，就不算首套房。如果之前就是购买的，且在房管局有备案的，那么就是算首套房了！

#有一套拆迁房在买商品房算2套吗#

这个要看你的拆迁房的性质是国有土地性质的还是集体土地性质的，如果是前者，那么再买房就是二套房了，如果是后者，说明在房管局是没有备案的，再买房还是属于首套房的待遇。希望对你有帮助！

#安置房算不算首套房，没有去拿房产证#

对于购房条件，您不算首套，就算没有办理产证也不能算首套，因为动迁办的动迁协议也是跟房产交易联网的！比如说您现在买了一套新房，只是签了买卖合同，您没有办理过户，按常理的理解这套房子还不是您的，但是对于限购来说您的名字跟身份证号在网签上出现过，这套房子就属于您的。

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来源：头条-杭州拆迁房算首套房吗，杭州拆迁房算首套房吗现在

投稿：何伊慕

内容审核：黄旭晖律师