杭州拆迁退税，北京圣运律师事务所为您整理杭州拆迁退税的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●杭州拆迁款●杭州拆迁退税政策文件●杭州拆迁买房退税。
你哈哦， 一、补贴对象及申请条件 1. 补贴对象 凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。 2. 申请条件 购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。 契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准 1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴； 2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴； 3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴； 4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。 三、办理流程 补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下： 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴； 2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实； 3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。 四、申请补贴所需资料 1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料： ①《契税补贴申请表》（详见附件）； ②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》； ③已缴纳契税的凭证； ④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）； ⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）； ⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。 2.购买二手房申请契税补贴须提交材料： ①《契税补贴申请表》； ②已缴纳契税的凭证； ③房屋所有权证； ④购房人身份证明（身份证及户口本等）； ⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。 3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料： ①《契税补贴申请表》； ②房屋征收协议； ③已缴纳契税的凭证； ④购房人身份证明（身份证及户口本等）。 以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。 4.出具家庭住房证明须提供材料： ①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件； ②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件； ③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件； ④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。 ⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。 五、关于退房有关情况的处置办法 1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。 2.自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员（配偶双方及其未成年子女）有同类商品房（分住宅和非住宅两类）退房记录的，不得享受补贴政策。望采纳，谢谢。
一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，选择货币补偿，那么现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。房屋退税需要的条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
首先要看这个房产手续是否齐全 房主本人有没有法律纠纷房屋的质量 户型设计的是否合理 小区周边的环境如何物业公司及配套设施是否完善住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税7、个人所得税：㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定
你已经知道结果了再看看别人怎么说的。
杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。第二步、签合同：确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。第三步、选购：首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。第四步、办手续：必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。第五步、交房：按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。杭州二手房交易注意事项：1、一定要在合同中写明违约的处理方法和违约的具体情况；2、合同中有标明过户时间3、所有的款项的缴纳都要有收据，这样才能保证自己的资金安全，最好就是使用银行的资金监管业务；4、过户是一定要对方所有的人到场亲自签名，只有这样才是有效的过户。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
杭州购房个税办理【联系电话：13396577870 QQ:1420913105】 杭州吉美文化传播有限公司拥有一支专业的业务与服务团队，为中小企业及个人提供专业的人力资源服务，主要业务有办理杭州社保、个税代缴（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险）等，是杭州市公共关系协会顾问服务单位，有政府颁发的人力资源服务许可证。杭州吉美文化传播有限公司致力于打造杭州最专业的社保服务平台，为个人与企业提供杭州社保政策咨询、杭州社保补缴代交、杭州公积金代理等各种服务，是杭州最有影响力的专业社保服务公司之一。 一、办理依据 1、《社会保险费征缴暂行条例》（国务院令第259号）。 2、《社会保险登记管理暂行办法》（劳动和社会保障部令第1号）。 3、《社会保险费申报缴纳管理暂行办法》（劳动和社会保障部令第2号）。 二.实用范围 1：企业无法给在杭州员工交纳社保 2：目前为驻杭办事处性质，无法与员工签定杭州劳动合同，交纳社保 3：私营老板或者个人想在城市缴纳社保，在杭交满10年（累计15年）即可享受杭州市标准的退休工资。 4：打算在杭州买房子，想找个单位代交纳社保、个税的人员（杭州购房至少需要交满一年社保或者个税） 5:外地户口：子女在杭州读书，可委托我公司交纳或补交社保 6：想在杭州交纳社保，享受医疗报销的人员 杭州补交个税、社保、个税--可开收入证明或缴税证明买房用 三.办理杭州的社保、个税和公积金（五险一金），可以让您得到如下的待遇： 1、子女入学：让您的子女得以顺利入读杭州学校 2、生育报销：让您享受生育保险福利。 3、杭州购房：让您在杭州享受房贷，如愿购房 4、杭州养老金：让您享受杭州社会福利，领取杭州养老金 5、杭州医保：让您享受在杭州看病门诊刷卡、住院报销待遇 6、杭州公积金：让您享受公积金购房的低利率 7、社保挂靠：办理杭州市民卡，让您成为新杭州人 8、应届本、专科毕业生与历届毕业生落户杭州 9、驻杭办事机构员工社保：解决驻杭办事处、驻杭机构员工的社保与公积金问题 10、企业社保托管让您的公司省钱省时省心，高速发展，员工满意 四.服务项目：社保补交与补办 个人所得税办理 服务对象：外地人在 杭州买房 而没有 购房资格的 外地人: 子女 欲在杭州读书 无社保 或个税证明的 服务范围：杭州 专为想在杭州买房贷款而没有个人所得税完税证明的外地人提供个人税补交，出具一年以上的个人所得税完税证明。 五.需客户提供以下基本资料即可： 1、需补缴人姓名， 2、需补缴人身份证号码。 然后我们会直接做好报表到税务局进行申报，由税务局出具通用缴款书，缴完税1（双休除外）个工作日即可出完税证明。全程透明、请您放心，您也可同去。 联系人：叶女士 联系电话：13396577870 13047621973 QQ: 1420913105 地址：杭州市江干区天城路198号
首先可以明确的是：经适房的购买是需要缴税的。 经济适用房所交税费： 1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。 3、印花税：买方房价款的0.5‰。 4、公共维修基金：购房款的2%。 在申办产权证过程中： 1、登记费：每建筑平方米0.3元。 2、房屋所有权工本费：每证收费4元。 3、印花税：每件5元。 经济适用房的优惠政策： 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。 经济适用房的价格构成 1、住房建设的征地和拆迁补偿安置费; 2、勘探设计和前期工程费; 3、住宅小区基础设施建设费; 4、建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。
按二套房。拆迁证明你名下已有房产。再买算二套。
企业在杭州市主城区范围内迁移时，只要按照规定办理以下相关涉税事务的，不需要重新办理增值税一般纳税人资格认定，也不需要注销企业的金税卡。即：企业迁出前必须完成迁移当月的征期抄报税工作，然后向迁出地主管税务机关提出主管税务机关变更申请，迁出地主管税务机关在确认迁出企业已完成迁移当月的征期抄报税工作，经审核同意后填写《税控企业主管税务机关变更联系单》一式两份，一份由迁出地主管机关留存，一份交由迁出企业送迁入地主管税务机关。
企业在杭州市主城区范围内迁移时，只要按照规定办理以下相关涉税事务的，不需要重新办理增值税一般纳税人资格认定，也不需要注销企业的金税卡。即：企业迁出前必须完成迁移当月的征期抄报税工作，然后向迁出地主管税务机关提出主管税务机关变更申请，迁出地主管税务机关在确认迁出企业已完成迁移当月的征期抄报税工作，经审核同意后填写《税控企业主管税务机关变更联系单》一式两份，一份由迁出地主管机关留存，一份交由迁出企业送迁入地主管税务机关。
●杭州拆迁退税政策
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●杭州拆迁安置费补贴政策
●杭州拆迁按人头赔付吗现在(杭州拆迁按人头赔付吗现在还有吗)
来源：头条-杭州拆迁退税，杭州拆迁退税政策
投稿：凤佳诗
内容审核：冯兴元教授
