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浙江拆迁要求高吗现在怎么样(浙江拆迁要求高吗现在怎么样呀)

发布时间：
2024-09-30 16:36:03
作者：
圣运律师
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浙江拆迁要求高吗现在怎么样(浙江拆迁要求高吗现在怎么样呀)

#浙江农村拆迁补偿标准是怎样？#

一、征用土地补偿标准　　（一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。其补偿标准为：　　1.水田、旱地、菜地、园地、养殖水面、农田水利用地、建设用地补偿标准40000元/亩，其中土地补偿费14400元/亩，安置补助费19800元/亩（按人均耕地高于或等于1亩计算，人均耕地低于1亩的按实计算）。　　2.其它土地征地补偿费20000元/亩。　　（二）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区外以及水利、交通、能源等省以上重点建设项目征用土地补偿按产值倍数法计算，但年产值不得低于省国土资源厅《关于贯彻省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》（浙土资发[2003]21号）文件规定的1500元/亩标准。　　二、安置人数的计算　　被征地安置人员数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。被征地安置人员的户口由农业户口转为非农业户口。征地安置的基准日以省及省以上人民政府批准征用土地的时间为准。　　三、征用土地补偿费的使用　　在市区城镇规划区内征用土地时年满18周岁的被征地安置人员实行基本生活保障制度，每人从征用土地补偿费中提取23000元（17800元的安置补助费和5200元的土地补偿费）作为基本生活保障费。同时，在市区范围内征用土地的，统一从土地补偿费中每亩提取基本生活保障统筹费2000元。基本生活保障费、统筹费由市国土资源局在征用土地时统一收缴并划入被征地农民基本生活保障专项资金帐户，建立被征地农民基本生活保障制度。18周岁以下不符合参加基本生活保障条件的被征地安置人员，一次性发给生活补助费13000元。其余的征用土地补偿费用由集体经济组织按照有关法律法规和政策规定管理、使用。　　四、实行留地安置　　为多形式、多渠道安置被征地农民，对城镇周边征地较多的村，在符合城镇规划，依法用地的前提下，按该村实际拥有可发展建设用地总量的5-7%，集中成片，一次性核定给村集体，作为安置用地。安置用地在实际使用时应按规定办理审批手续。　　五、严格规范征用土地秩序　　为确保土地征用的顺利进行，进一步规范土地征用秩序，土地征用工作必须依法由市国土行政主管部门统一管理，市统一征地机构具体实施。任何单位、组织、团体或个人不得直接征用集体土地。国土行政主管部门应按法律法规规定的程序和内容依法征地，依法补偿，被征地单位不得提出额外补偿要求。征地补偿按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政发[1999]72号文件停止执行。本通知由市国土资源局负责解释。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采纳为满意回答。

#关于旧村改造拆迁补偿问题#

现在拆迁没有绝对意义上的合理不合理，就是当事人心里认为合理了就算合理了，目前浙江农村拆迁是按人口数来赔偿的，就算你家里有1000平方米但是只有一个人，国家或者当地政府是不会赔你1000平方米的，折算你1000平方米建筑费用下来，估计给你一个人200平方米的新房子算不错了。要是你家里有10个人情况就不同了就算你家原来只有100平方米的房子，国家也必须要赔给你家500平方米以上，因为每个人口必须要获得50平方米以上（但各个地方都有差异），

#浙江很多地方的拆迁条例上说“拆迁时被拆迁人在同一行政村范围内有#

对于一户两宅的行为，目前来说，法律规定是不予赔偿的，但是在实际操作当中也是要对获得一户两宅情况要具体认定是否有行政机机关的错误或者相关的历史原因所导致，并不能一刀切的，当然认为全部一户两宅的行为均不予以补偿。这个东西在面临拆迁的时候，需要具体自己去争取，具体如何去争取，最好还是先沟通后法律途径的方式来解决，有需要的话尽量问问律师

#现在的拆迁制度合法吗？合理吗？#

现在的拆迁制度是既不合法也不合理，实际上这就是社会中强权者和弱势者的一种矛盾，有多少人是流着眼泪无可奈何的离开自己的家园，而得到的赔偿款是不足以买到一样大的房子的，不要说新房，连二手房都买不起。这种制度不彻底改变的话，社会堪忧啊！

#低保户的房子动迁有什么优惠政策吗#

低保户的房子动迁，没有什么其它优惠政策，因为政策不是针对个人的，而是覆盖整个面，要体现公平，公正，还要公开，这样才会为大家所接受。现在的动迁，基本上是政府行为，做为低保户更应该支持政府工作。

#拆迁政策？#

不违法，不过可能具体操作可能不是很好，不是很人性化~我国有相关的规定~具体是房莶鹎üぷ髦屑偃缬龅奖徊鹎ㄈ瞬慌浜喜鹎ǎ??鹎ㄏ钅坑质呛戏ǖ模?鹎ü兰劢峁?彩呛侠淼幕皛可以向法院申请裁决，不过同一个项目不能裁决5%以上~所以假如您所在的住宅楼假如有95%以上已经拆走~那5%的就只能被法院裁决，最后进行强制拆迁

#现在房价会跌吗#

房价现在看来是肯定要跌的了，因为行政干预的效果，如果房价下不来，国务院还会出政策，直到房价跌到一个合理的价格。不过一个城市的核心区域的跌幅空间不是很大。

#我们是农村的现在房子要拆迁了，可是没户口能分到房子吗，现在的政策是什么样子的#

是不是能得到补偿需要看当地的拆迁政策，如果是按原房屋、土地进行补偿，如果不是产权人就无法享受补偿。如果是按户口进行补偿只要户口在就可以获得补偿。现在拆迁大部分是房屋和户口结合，您只要户口在当地可以享受户口的那部分安置补偿。

#户口迁出还能享受拆迁待遇吗？#

在我国大多数农村地区，一般都会通过村民自治的形式排除“户口已迁出人员”的征收分配权利，且在现实生活中确有很多“户口已迁出人员”没有享受到拆迁待遇。能否享受拆迁待遇，其本质是是否具有该集体经济组织成员资格，而关于集体经济组织成员资格的界定，目前我国是缺乏明确的法律依据的，导致在司法实践中也做法不一。我认为，能否享受拆迁待遇不能仅以户口的进出为判断标准，还应综合权利人与集体组织的生存依赖程度、权利义务关系，权利人与其他经济组织的关系等因素来判断。在我代理过的类似案件中，就有多起“户口已迁出人员”依然获得了征地补偿的成功案例。